ルピナス桜上水

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物件概要

  • 駅

    桜上水駅より徒歩で5分
    下高井戸駅より徒歩で8分

  • 路線

    『桜上水駅』　京王線　
    『下高井戸駅』　京王線　東急世田谷線　

  • 住所

    東京都杉並区下高井戸1丁目18番15号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年7月

  • 総戸数

    36戸

  • 階層

    地上6階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    スルガコーポレーション

  • 新築時売主

    スルガコーポレーション

  • 設計事務所

    スルガコーポレーション

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    巡回

  • 主方位

    南南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    永福南小学校

  • 中学校区

    向陽中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルピナス桜上水の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルピナス桜上水」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 2件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームむーさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/05/05 10:55

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

無評価

外観・共用部

無評価

お部屋の仕様・設備

無評価

買い物・食事

無評価

暮らし・子育て

無評価

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】急行が停車するので，新宿までのアクセスが便利だと思います。

街は落ち着いている気がします。特に騒がしくはありません。

オートロックなので，一般的なセキュリティはあるかと思います。

甲州街道に面していない部屋は静かでした。

駅のすぐちかくにスーパーがあるので，最低限の買い物には困らないと思います。

高校と，大学が線路を渡った先にあります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】キッチンコートなどスーパーは豊富であり、また安くて手軽な飲食店が多いのはいいと思います。学生が多い街ならではのメリットでしょう。新宿には電車で10分ほどと大変に近いので通勤に役立っています。騒音も少なめで静かな住宅街だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,983万円

    299.6万円/坪

    ～

    5,291万円

    318.1万円/坪

  • 賃料査定

    16.6万円

    10,016円/坪

    ～

    18.4万円

    11,070円/坪

  • 表面利回り

    4.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルピナス桜上水の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2LDK 南
2 2024年1月 2階 2LDK 南
3 2023年10月 2階 2LDK 南
4 2023年7月 5階 1R 北東
5 2023年7月 2階 2LDK 南西
6 2023年5月 2階 2LDK 南西
7 2023年2月 5階 1R 北東
8 2023年2月 5階 1R 北東
9 2020年7月 5階 2LDK 南西
10 2020年4月 5階 2LDK 南西
11 2020年3月 6階 2LDK 西
12 2020年2月 6階 2LDK 西
13 2020年2月 6階 2LDK 南西
14 2020年2月 6階 2LDK 西
15 2019年12月 5階 2LDK 南西
16 2019年11月 6階 2LDK 南
17 2019年11月 5階 2LDK 南西
18 2019年8月 6階 3LDK 南
19 2019年8月 1階 2LDK 南
20 2016年2月 1階 2LDK 南
21 2015年6月 6階 2LDK 北西
22 2015年5月 6階 2LDK 北西
23 2015年3月 6階 2LDK 北
24 2015年1月 6階 2LDK 北
25 2014年9月 3階 2LDK 南
26 2014年2月 4階 2LDK 南南西
27 2013年10月 4階 2LDK 南南西
28 2013年5月 2階 1LDK 北北東
29 2012年9月 1階 2LDK 南南西
30 2012年8月 1階 2LDK 南南西
31 2011年7月 2階 1 R 北北東
32 2011年7月 2階 1 R 北北東
33 2011年4月 2階 1 R 北北東
34 2011年2月 2階 1 R 北北東
35 2010年12月 2階 1DK 北北東
36 2010年10月 2階 1 R 北北東
37 2010年5月 2階 1 R 北北東
平均 3階 50.46㎡ 5.22㎡ 3,703万円 ＠239万円
販売履歴を全て見る（全37件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルピナス桜上水の過去の販売相場

赤線 ＝ ルピナス桜上水の売買相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルピナス桜上水の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年12月 5階 29.14 1DK 北東
2021年12月 3階 33.07 1DK 北
2021年9月 1階 36.77 1LDK 南
2021年9月 1階 36.77 1LDK 南
2020年10月 4階 33.07 1DK 北
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルピナス桜上水の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルピナス桜上水の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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