プラザローヤル５

外観

  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のエントランス
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）
  • プラザローヤル５　プラザローヤル5のその他（外観、エントランス、前面の通り等）

リニュアル仲介より

■このマンションの所有者の皆様へ

他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。

■このマンションの購入を希望の皆様へ

購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。

■売り出しから24時間以内にメール配信

希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。

プラザローヤル５等、杉並区の不動産購入相談

購入をお考えの皆様

「プラザローヤル５の新着物件が出たら教えて欲しい」
「プラザローヤル５の適正相場っていくら？」

..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。

購入相談（無料）

物件概要

  • 駅

    桜上水駅より徒歩で4分

  • 路線

    『桜上水駅』　京王線　

  • 住所

    東京都杉並区下高井戸2丁目10番3号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1974年3月

  • 総戸数

    168戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    朝日興産

  • 設計事務所

    間組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立永福小学校

  • 中学校区

    区立向陽中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    平成21年12月撮影　※旧法賃借権 ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「スーパーいなげや」約30m ●公園「上水公園」約80m ●「マクドナルド桜上水店」約10m ●「セブンイレブン桜上水」約80m
    ●エレベータ
    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「スーパーいなげや」約30m ●公園「上水公園」約80m ●「マクドナルド桜上水店」約10m ●「セブンイレブン桜上水」約80m
    ●24時間ゴミ出し可 ●スーパー「スーパーいなげや」約30m ●公園「上水公園」約80m ●「マクドナルド桜上水店」約10m ●「セブンイレブン桜上水」約80m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

マンション偏差値 杉並区ランキング 桜上水駅ランキング

位 (1,641物件中) 位 (98物件中)

マンション偏差値を見るにはこちら！

マンション偏差値を見る

※プラザローヤル５の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

powered by マンションレビュー

「プラザローヤル５」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2021/01/02 11:16

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水が最寄り駅ですが、下高井戸駅も近くです。桜上水は駅の充実度が今一つなので私はほぼ毎日下高井戸で買い物をしています。どちらを利用するとしても10分以内には駅まで行けるのでよく言えば２駅利用可能、悪く言えば中途半端な距離ともいえますがそれほど気になりません。

ながーーい公園がすぐ近くにあるので（徒歩１分）散歩にはとても良いです。しかもこの公園はかなり空いているのでお子さんがいる方でも使いやすいと思います。縦長なのでボール遊びとかは厳しいですが、結構楽しめると思います。

分譲のため部屋によって大きく違うのがこの物件です。リノベーションしている部屋もありますが、できた当時の和室の部屋もあります。エアコンも室内おきの昔ながらのうるさい一体型から今の形のエアコンの部屋まであります。天井は高めです。

何といっても隣にマクドナルドと24時間営業のピカソ（ドン・キホーテ）があるのはでかいです。あとは駅まで行けば普段の買い物は問題ないでしょう。下高井戸と桜上水の両方が使えますが、まとまった買い物なら下高井戸がお勧めです。

公園が近いのが子育て関係では最大のメリットかもしれません。歩いて１分で公園につきます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームにゃんこさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/03 02:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

上の方の階は景色が良いです天気が良ければスカイツリーが見えますね

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmansionreview2001さん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数14項目投稿
投稿日時2022/04/06 10:47

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】桜上水駅は、それほど大きな駅ではないが、周囲にコンビニや飲食店等もあり必要なものは揃っている。不便は感じないと思う。

車、人ともに通行量は多いので、その意味では治安はある程度確保されていると思う。不安を抱きながら歩くといったような感じではない。

旧いが共用部はきれいに保たれている。管理状態は悪くないと思う。外観は築年なりのものだと思う。

リノベーションさえている部屋であればよいのではないか。ただ建築当時の仕様のままだと厳しいかもしれない。

桜上水駅周辺に、買い物や飲食店はたくさんあるし、下高井戸駅までいけば選択肢は非常に多くなる。

積極的にこのマンションに住んで子育てをしようとする人は少ないかもしれないが、できないことはないと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 17:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】生活するのには静かですごくいいです。 大きな公園が近くにあるので、子供が遊べていいと思います。（休日は子供が遊んでます。） また図書館の本を借りたい人は、杉並区立図書館のサイトからネット予約しておくと、駅までの図書館の分室で本を返したり借りたりできるので、すごく便利です。 郵便局もATMも駅の近くに集結していて便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/05/30 17:31

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】★ドンキホーテとマクドナルドが隣接している。 ★ドンキホーテの下がジムがある。 ★駅まで徒歩7分。 ★周りに公園などもありすみやすい。

★公園が近くにある。 ★春になると桜の鑑賞も出来る。

★鉄筋のため作りはしっかりしている。 ★管理人さんがいつも清掃してくれている。

★都心の割に部屋が広い。 ★日あたりも良い。 ★浴室乾燥が完備されている。

★帰宅途中に京王ストア、いなげや、ドンキホーテがある。

★公園が多いので子育てしやすい。 ★徒歩15分くらいで小学校がある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームkinaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/30 09:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

隣がドンキーホーテ。マクドナルド、いなげや、ウェルパークがすぐ近くにあるので、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数10項目投稿
投稿日時2010/12/23 19:04

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜上水駅に対する口コミ】まぁ便利な駅。商店街はそれなり。

高さがあるので、上層階は開放感がある。

いなげやとマックが隣。パチンコ屋があるのも、好きな人にはメリットなのかな。甲州街道沿いの飲食店も結構ある。

デメリット（5項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,028万円

    141.7万円/坪

    ～

    1,092万円

    150.5万円/坪

  • 賃料査定

    5.9万円

    8,183円/坪

    ～

    6.5万円

    9,044円/坪

  • 表面利回り

    7.07％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プラザローヤル５の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 10階 3K 北
2 2024年3月 8階 1R 南
3 2024年1月 10階 2DK 北西
4 2024年1月 8階 1DK 南
5 2023年12月 5階 1K 北
6 2023年12月 8階 1K 南西
7 2023年11月 7階 1DK
8 2023年11月 12階 1R 北東
9 2023年11月 8階 1DK 南西
10 2023年10月 8階 1DK 南西
11 2023年9月 8階 1R 南
12 2023年9月 13階 1DK 北東
13 2023年8月 10階 1DK 南西
14 2023年8月 5階 1K 北
15 2023年8月 14階 2SK 北
16 2023年8月 10階 1DK 南西
17 2023年7月 10階 1DK 南西
18 2023年7月 8階 1DK 南
19 2023年6月 8階 1DK 南
20 2023年5月 12階 1DK 南西
21 2023年5月 7階 1DK
22 2023年5月 12階 1R 北東
23 2023年5月 12階 1DK 南西
24 2023年4月 12階 1DK 南西
25 2023年3月 8階 1R 南
26 2023年2月 14階 2SK 北
27 2023年1月 8階 1DK 南
28 2022年12月 8階 1R 南
29 2022年12月 14階 2SDK 北
30 2022年12月 7階 1K 南西
31 2022年11月 7階 1DK
32 2022年10月 14階 3DK 北
33 2022年9月 10階 3K 北
34 2022年6月 12階 1R
35 2022年6月 9階 1DK 北
36 2022年5月 12階 1R 北東
37 2022年5月 9階 1DK 北
38 2022年5月 7階 1DK
39 2022年4月 9階 2DK 北
40 2021年11月 7階 1DK
41 2021年10月 9階 1DK
42 2021年6月 12階 1DK 南西
43 2021年5月 12階 1DK 南西
44 2021年5月 7階 1DK
45 2021年4月 7階 1DK 南西
46 2021年4月 7階 1DK 南西
47 2021年3月 7階 1DK 南西
48 2021年2月 4階 1DK 南西
49 2021年2月 10階 1DK 南
50 2021年2月 10階 1DK 南
51 2020年12月 4階 1DK 南西
52 2020年11月 15階 2LDK
53 2020年11月 14階 2DK 北
54 2020年11月 4階 1DK 南西
55 2020年10月 5階 1R 北
56 2020年10月 10階 1DK 南
57 2020年9月 13階 1DK 南西
58 2020年8月 13階 1DK 南西
59 2020年8月 4階 1DK 南西
60 2020年6月 15階 2LDK
61 2020年3月 15階 2LDK
62 2020年3月 15階 2LDK
63 2020年3月 7階 1R 北東
64 2020年1月 8階 1DK 南
65 2019年12月 7階 1DK 南
66 2019年11月 7階 1DK 南
67 2019年10月 11階 1DK 南
68 2019年9月 8階 1DK 南
69 2019年7月 11階 1K 北東
70 2019年7月 11階 1K 北東
71 2019年6月 12階 1R 北東
72 2019年4月 9階 1DK
73 2019年3月 9階 1DK
74 2019年2月 12階 1K 南西
75 2019年1月 12階 1R 北東
76 2019年1月 4階 1DK 南西
77 2019年1月 10階 1DK 南
78 2018年11月 11階 1K 北東
79 2018年11月 4階 1DK 南西
80 2018年7月 12階 1R 南
81 2018年7月 12階 1R
82 2018年6月 12階 1R
83 2018年6月 12階 1R 南
84 2018年5月 12階 1R 南
85 2018年4月 12階 1R
86 2018年3月 5階 1R
87 2018年3月 5階 1DK
88 2018年2月 12階 1R
89 2018年1月 12階 1R 南
90 2018年1月 12階 1R
91 2017年12月 15階 1R
92 2017年12月 9階 1R
93 2017年11月 5階 1R
94 2017年11月 4階 1R
95 2017年10月 9階 1R
96 2017年10月 12階 1R
97 2017年9月 9階 1R
98 2017年9月 5階 1K 北
99 2017年9月 12階 1R
100 2017年8月 12階 1R
101 2017年7月 9階 1R
102 2017年7月 11階 1DK
103 2017年7月 9階 1R
104 2017年6月 10階 1K 北
105 2017年6月 12階 1R
106 2017年6月 9階 1R
107 2017年4月 10階 1DK
108 2016年9月 10階 1DK 南西
109 2015年11月 13階 2LDK
110 2015年11月 5階 1DK
111 2015年11月 10階 1DK
112 2014年9月 9階 1R
113 2014年9月 12階 2DK 南西
114 2014年8月 4階 1DK
115 2014年8月 12階 2DK 南西
116 2014年8月 4階 1DK
117 2014年8月 9階 1R 北西
118 2014年5月 11階 1R 北
119 2014年5月 12階 1R
120 2014年5月 6階 1DK 北東
121 2014年5月 11階 1R 北
122 2014年4月 11階 1R
123 2014年4月 11階 1R 北
124 2014年3月 11階 1R
125 2014年3月 13階 1DK 南西
126 2014年3月 11階 1R 北
127 2014年2月 8階 1R 北
128 2014年2月 9階 1R 北西
129 2014年2月 9階 1R 南
130 2014年2月 10階 1DK 南
131 2014年2月 15階 2LDK 北東
132 2014年2月 15階 2DK 北
平均 9階 31.82㎡ 0㎡ 1,331万円 ＠137万円
販売履歴を全て見る（全132件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プラザローヤル５の過去の販売相場

赤線 ＝ プラザローヤル５の売買相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プラザローヤル５の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 10階 23.04 1K 北
2024年3月 5階 20.08 1K 北
2024年1月 10階 23.04 1K 北
2023年12月 7階 34.45 1K
2023年12月 7階 34.45 1K
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プラザローヤル５の過去の賃料相場

赤線 ＝ プラザローヤル５の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区下高井戸の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

条件が近い物件

杉並区物件一覧

町丁別物件一覧

駅別物件一覧

プラザローヤル５ TOPへ↑

Copyright c 2011-2024 Renewal Brokerage Agency Inc.