ディアステージ本八幡

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物件概要

  • 京成八幡駅より徒歩で4分

  • 路線

    『京成八幡駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成本線 都営新宿線 

  • 住所

    千葉県市川市八幡2丁目2番19号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年3月

  • 総戸数

    73戸

  • 階層

    地上14階建

  • 構造

    SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    太平工業

  • 新築時売主

    大和システム

  • 設計事務所

    六器建築設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 主方位

    南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八幡小学校

  • 中学校区

    第三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ディアステージ本八幡の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディアステージ本八幡」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.5

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/04/21 18:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】総武線本八幡駅・京成八幡駅・都営新宿線本八幡駅と3駅が10分以内で利用できます。駅にシャポー本八幡があり日常の買い物には不自由がありません。また飲食店も充実しています。駅から帰るまでの道に不安を覚えることはありません。また坂もなく平坦です。

近所に葛飾八幡宮があり環境もよいです。市役所もすぐそばにあります。また周辺の治安もよいと思います。

14階建て72戸と適度な大きさのマンションだと思います。エントランスが呼び出し式です。管理人さんが朝8時から夕方4時までいます。宅配ボックス・駐車場・駐輪場があります。

駅から近く、部屋は7.5畳と広めな割に、家賃は比較的安い。

駅に近いためシャポー本八幡や西友やドン・キホーテが徒歩圏内にあり、少し歩くか無料送迎バスに乗ればショッピングモールのニッケコルトンプラザもありますので商業施設も非常に充実しています。

八幡小学校学区です。駅から近いので診療所などは各種充実しています。そばに市役所があるので行政サービスはすぐ受けられます。八幡神社が近いのでお祭り等は盛り上がります。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームただをさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/01/08 01:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅と京成八幡駅に挟まれた立地で、どちらも直通運転しているため都内のたいていの駅へは乗換え1回で行けてしまう。羽田も成田も行けるし、京成は特急も止まる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/19 22:26

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】電車の本数が多い。東京よりの千葉ということで都内へのアクセスも良く、千葉駅までも30分ほど。都内へのアクセスの良さ。飲食店、スーパー、病院、市役所、ドンキホーテ…とにかくなんでもあり少し家賃が張っても住む価値はある。

駅周辺に無いものが無いと言って良いほど充実している。飲食店、本屋、花屋、スイーツ、スーパーなんでもある。駅前に交番がある。人通りが激しいので表通りであれば、なにかあっても助けてもらえるはず。

マクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキー、モスバーガー…ファストフード店がたくさんある。

トイレが2箇所。併設のシャポーにもあるので、小さなお子さん連れは助かることもあるかも。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/05/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】本八幡駅は、「JR総武線」と「都営地下鉄」とそれぞれ同じ駅名で存在し接続駅。。 都営地下鉄新宿線は当駅が始発駅、終着駅となっており東京以外で唯一の駅。成田空港直通の京成本線『京成本八幡駅』とは地下通路で接続している。(5分以上歩く) 駅ビルは、シャポー本八幡で、惣菜店、スーパー、飲食店、書店、雑貨屋などいろいろ入っているので大抵のものは揃う。南口駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシもある。 北口はツインタワーマンションがあり、整備された印象。逆に南口は昔からのお店などもありごちゃごちゃしている印象。 市川の文化会館まで徒歩5分くらいなので、ライブがあるときなどはかなりの人通りとなる。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京成八幡駅に対する口コミ】都営新宿線急行を利用すれば千葉から新宿まで36分で到着し、京成線を利用すれば上野駅も近く、さらにJR総武線もある。店も豊富でメガドンキー、OKストアーもあり、買い物も便利でしかも総じて物価が安い。駅から少し歩ければニッケコルトンプラザというモール街もあり、すべて揃っている。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,526万円

    253.8万円/坪

    5,868万円

    269.5万円/坪

  • 賃料査定

    18.4万円

    8,480円/坪

    20.4万円

    9,373円/坪

  • 表面利回り

    4.09

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディアステージ本八幡の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年4月 13階 3LDK 南東
2 2020年12月 7階 3LDK 南東
3 2020年12月 7階 3LDK 南東
4 2020年11月 7階 3LDK 南東
5 2019年11月 11階 3LDK 南東
6 2019年2月 4階 4LDK 南東
7 2019年1月 4階 4LDK 南東
8 2018年3月 11階 3LDK 南東
9 2018年2月 14階 3LDK
10 2017年12月 11階 3LDK
11 2017年10月 9階 3LDK 南東
12 2015年7月 6階 2LDK 南東
13 2013年9月 10階 3LDK 南東
14 2013年7月 10階 3LDK 南東
15 2013年3月 13階 3LDK 南東
16 2012年11月 3階 3LDK 南東
17 2012年8月 8階 3LDK 南東
18 2011年10月 11階 3LDK 南東
19 2010年8月 14階 4LDK 南東
20 2009年11月 8階 4LDK 南東
平均 9階 74.37㎡ 20.59㎡ 4,890万円 @217万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディアステージ本八幡の過去の販売相場

赤線 = ディアステージ本八幡の売買相場 緑線 = 市川市八幡の売買相場 青線 = 市川市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

ディアステージ本八幡の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2019年11月 11階 75.53 2LDK 南東
2019年10月 11階 70.05 3LDK 南東
2019年2月 11階 70.71 3LDK 南東
2018年7月 11階 75.53 2LDK 南東
2018年7月 11階 70.05 3LDK 南東
平均 11階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディアステージ本八幡の過去の賃料相場

赤線 = ディアステージ本八幡の賃料相場 緑線 = 市川市八幡の賃料相場 青線 = 市川市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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