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北与野駅より徒歩で3分
さいたま新都心駅より徒歩で8分
『北与野駅』 JR埼京線
『さいたま新都心駅』 JR宇都宮線 JR高崎線 JR京浜東北線
埼玉県さいたま市中央区上落合1丁目8番18号 周辺地図はこちら
2004年8月
135戸
地上12階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
前田建設工業
コスモスイニシア、大栄不動産
大栄建築事務所
大和ライフネクスト
日勤
西南西
所有権
第二種中高層住居専用地域
下落合小学校
与野東中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | さいたま市中央区ランキング | 北与野駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(188物件中)
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 位
(84物件中)
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※グリーンフォレストストーリーズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.2
クチコミ投稿総数： 8件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/12/24 09:02 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】最寄り駅は徒歩5分の場所にある北与野駅。駅前には与野フードというスーパーがあり、日常の食材購入は問題ない。また、マンションは国道17号線沿いにあるため夜道は明るい。 |
マンションの東側のエリアが旧国鉄の大宮操車場跡地であったため、近年開発された区画であることから街がきれいである。また、徒歩10分の場所にさいたま新都心駅があり、駅の東側にはコクーンシティという大規模商業施設がある。 |
エントランスには管理人が常駐しており、オートロックが設置されているためセキュリティ面は安心できる。宅配ボックスが設置されており、宅配便が留守中に配達に来ても安心。 |
住戸の設計が横長となっているため、リビングへの陽ざしの入り方が良い。健康的と感じる。 |
徒歩15分でコクーンシティという大規模商業施設に行くことができ、家電製品や食材、日用品をまとめ買いすることができる。物価も安い。 |
徒歩5分の場所に赤十字病院と小児医療センターが移転してきた。医療面は問題ない。小学校や中学校も徒歩10分圏内にある。 |
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| ニックネーム | こぐまちゃんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 5項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/08/01 22:57 |
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5.0
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
小学校・中学校がそれぞれ徒歩5分圏内なので、子育て世代には大きなメリット。 マンションのほぼ真裏で、大きい道路を歩く必要がないのは安心だと思う。 登下校時間帯に地域のボランティアさんが見守りをしているのをよく見る。 |
グリーンフォレストの名の通り植栽が多く、どれもよく手入れがされている印象です。夏場はエントランスに木陰が出来て、涼しげでした。カーブを描くポーチもホテルライクで好印象でした。エレベーターはペットボタンが付いているので、他の家のペット鉢合わせしたく無い人は安心だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/10 18:53 |
4.0
5.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】上野東京ラインが止まるのでアクセスはいい、北与野駅へも近い。家賃は安いとはいえないが、大宮よりかは安め。 |
コクーンシティなど大型商業施設があり、買い物には困らない。治安はいい、閑静で大宮警察署も近い。 比較的安全だと思う。 |
東西ともレストラン系はかなりある。 ファミリー層なら問題ないだろう。 |
落ち着いた閑静な場所で、公共施設や子育て施設も結構充実。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/28 19:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】駅から出て右方向がコクーン、左方向がさいたまスーパーアリーナと非常にわかりやすいし案内もしっかりしている。アリーナがあるせいか改札数も多くライブの終わり時間などに被らなければ混雑なく移動できます。 けやきひろばで定期的に催されるイベントもみものです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | Guileさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/26 21:08 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
大通りから（17号）1本外れているので周りが比較的静かマンション周りの道路も地元の人しか通らないので安全歩いて数分の8-1A街区にさいたま赤十字病院（地上14階）と埼玉県立小児医療センター（地上13階）がありさいたま赤十字病院は母体・胎児集中治療室（9床）小児医療センターは新生児集中治療室（30床）、新生児治療回復室（48床）、小児集中治療室（14床）を備えるためこれから出産される方小さなお子さんがいる方には良いマンション |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/22 21:24 |
3.0
5.0
5.0
3.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
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| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】北与野駅に近く、さいたま新都心駅にも近いと言える本当の２駅利用可能物件。 |
１７号から少し入っているので私は車通りの騒音は気にならない。 |
駐車場が自走式で１００％はこの付近の駅近物件では貴重、しかも近隣から比べると駐車場代も安い。 |
基本的なものは全て設置されており、個人の好き嫌いはあるが和室のある部屋もある。 |
スーパーも近くに数軒あり、コクーンも十分歩ける範囲。 |
小学校、中学校にも近くお子様がいる方には非常に安心。土日に営業している病院も数軒あり安心。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/14 22:22 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】大きな商業施設があり，家族連れや学生さん等が多いです。生活用品や食品等が買い物できるので住みやすいです。映画館もあり，飲食店も多いですので充実しています。子連れにも優しいお店が多いです。 さいたまスーパーアリーナもあり，イベント開催も多いので楽しめます。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【北与野駅に対する口コミ】とてもきれいで、あたらしい駅です。 駅の周りには商業施設、ホテルなどがあり、歩いてすぐさいたまスーパーアリーナがあります。 雰囲気が洗練されていて、本当に都会のイメージです。 少しあるくと住宅街もあります。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
6,140万円
270.7万円/坪
6,520万円
287.4万円/坪
賃料査定
17.7万円
7,818円/坪
19.6万円
8,641円/坪
表面利回り
3.53％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 3 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2023年12月 | 3階 | 2SLDK | 西 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 7 | 2023年9月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 9 | 2023年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 11 | 2022年12月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 12 | 2022年5月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 14 | 2022年3月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2022年2月 | 3階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2021年9月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2021年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 18 | 2021年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2020年8月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2020年4月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2020年1月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2019年11月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 25 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 26 | 2019年10月 | 9階 | 3LDK | 西 | ||||
| 27 | 2019年3月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 28 | 2019年2月 | 12階 | 2LDK | 西 | ||||
| 29 | 2017年10月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 30 | 2017年10月 | 4階 | 南 | |||||
| 31 | 2017年8月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 32 | 2017年7月 | 1階 | 2LDK | |||||
| 33 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 34 | 2012年2月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 35 | 2012年1月 | 3階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 36 | 2010年5月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 37 | 2009年10月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
| 38 | 2009年9月 | 6階 | 4LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 4階 | 76.67㎡ | 14.97㎡ | 5,178万円 | ＠222万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 |  |
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5階 | 72 | 2SLDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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11階 | 75.04 | 2SLDK | 西 |
| 2019年7月 | |
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|
11階 | 75.04 | 2LDK | 西 |
| 2019年4月 | |
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|
3階 | 70.17 | 3LDK | 西 |
| 2019年2月 | |
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3階 | 70.17 | 3LDK | 西 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パークシティ大宮セントラルタワー
北与野徒歩9分 |
与野ダイヤハイツ
大宮徒歩15分 |
アルーサ北与野ノースピア上落合２号棟
北与野徒歩1分 |
アルーサ北与野ノースピア上落合１号棟
北与野徒歩1分 |
与野ハウス３号棟
北与野徒歩1分 |
パークシティ大宮
北与野徒歩9分 |
プレシスさいたま新都心
北与野徒歩7分 |
アルーサ北与野ノースピア上落合３号棟
北与野徒歩1分 |
リニュアル仲介より
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