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山科駅より徒歩で5分
山科駅より徒歩で6分
四宮駅より徒歩で10分
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『山科駅』 JR東海道本線 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線
『四宮駅』 京阪京津線
京都府京都市山科区御陵大津畑町13番 周辺地図はこちら
1989年3月
89戸
地上6階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
マルコ―
マルコー
生原建築事務所
マイムコミュニティー
日勤
所有権
商業地域
京都市立安祥寺中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 京都市山科区ランキング | 山科駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(124物件中)
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 位
(97物件中)
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※メゾン・ド・リビエールの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】JR京都駅から一駅で5分ほど。新快速も止まります。改札を出てすぐ正面には京阪電鉄の改札口と、地下鉄構内へと続く階段エスカレーターがあり、また数メートル進むとタクシー乗り場やバスターミナルがそろっており、あらゆるアクセスに便利。 改札すぐ左手には、2018年にOPENした総合ビル・ビエラ山科が建ち、スターバックス、ドラッグストアのココカラファイン、バーガーショップのフレッシュネスバーガー、和風居酒屋はたごや、ベーカリーカフェ志津屋、書籍・雑貨販売のふたば書房がテナントにはいっております。 少し歩きますと、マクドナルド・ポムの樹などの飲食店やスーパー、ニトリ、婦人服のお店も立ち並ぶ専門店街ラクト山科があり、駅周辺は食事からショッピングまで幅広い年代の方でにぎわっています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/05 06:14 |
1.0
5.0
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】湖西線と、琵琶湖線の両方があり、とても使いやすい。山科駅には、jr,地下鉄,などがあり、交通機関が発達しています。駅はとても便利です。❀( ⸝⸝•ᴗ•⸝⸝ )❀ |
駅に無印良品が着いているので、とても便利です！該当が多く、夜明るいです．（ ◜• |
駅に豊富な飲食店が沢山付いていて最高です！本屋も百均もあります |
手すりや、エレベーターはあります。スロープは、ないところもあります。 |
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| ニックネーム | ななさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/03/05 16:06 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】アクセスがよく、スーパーや駅も適度に近く、生活しやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/28 09:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】山科駅からはJR以外でも地下鉄に乗って京都の四条に出ることができるので便利です。駅自体はそんなに大きくないですが、駅前にはファストフード店やカフェがあり、スーパーもありますので買い物に困ることもありません。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/22 16:58 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】JRでは京都駅まで5分でアクセスでき、地下鉄との乗り換えができ通勤や通学に便利です。 |
大丸山科店など大型商業施設があり、ショッピングに便利です。 |
オートロック付きでエレベーターがあり、安心して一人暮らしができます。 |
バルコニーがあり日当たりが良く、対面式キッチンがあって便利です。 |
大丸山科店やニトリなど大型商業施設があり、ショッピングに便利です。 |
京都薬科大学南校や山科病院が徒歩圏内にあって便利です。 |
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| ニックネーム | kenさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/17 23:59 |
3.0
4.0
5.0
3.0
5.0
1.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】ＪＲ山科駅まで徒歩8分 地下鉄山科まで6分。大変便利です。 |
静かでよい南側ベランダ側。横に川が流れていて秋はよい。 |
オートロック。監視カメラが各所にあるのでいいと思う。駐車場もチェーンがあり監視カメラ付き。 |
値段が値段なので少し狭いが学生には十分。 |
目の前コンビニ、後ろにスーパーマツヤ、ホームセンター、ドラックストアと便利 |
子供住んでるんでしょうか？見たことありません |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2016/12/24 22:17 |
5.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【山科駅に対する口コミ】JR山科駅や地下鉄山科駅に近く、JRは新快速が止まるため大阪に行く時に便利。 |
夜は静かで大きな騒音は特にない。川沿いだが、虫が発生して困ることは全くない。 |
オートロックのためセキュリティーは良い。清掃は行き届いでいる。 |
天井は高く、カウンターキッチンで過ごしやすかった。有線のチャンネルが内蔵されていた。 |
スーパーやホームセンターが徒歩で行けるため良かった。マンションの下が飲み屋なので、よく利用した。 |
近くに安祥寺中学校や山階小学校がある。山科病院が近くにあり救急対応有り。 |
売却査定
787万円
93.0万円/坪
836万円
98.8万円/坪
賃料査定
4.6万円
5,445円/坪
5.0万円
6,018円/坪
表面利回り
7.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年5月 | 2階 | 1K | |||||
| 4 | 2023年4月 | 2階 | 2DK | 南西 | ||||
| 5 | 2022年11月 | 2階 | 1K | |||||
| 6 | 2022年7月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 7 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 9 | 2022年4月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 10 | 2022年1月 | 5階 | 1DK | 南 | ||||
| 11 | 2022年1月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 12 | 2021年9月 | 2階 | 1DK | 南 | ||||
| 13 | 2021年4月 | 6階 | 1DK | 南 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 4階 | 2K | 南 | ||||
| 16 | 2018年5月 | 5階 | 1DK | 北 | ||||
| 17 | 2018年2月 | 3階 | 1DK | |||||
| 18 | 2016年6月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 19 | 2016年6月 | 4階 | 1DK | 南 | ||||
| 20 | 2016年2月 | 2階 | 2DK | 南 | ||||
| 21 | 2015年12月 | 4階 | 1R | 北 | ||||
| 22 | 2015年11月 | 1階 | 1R | 南 | ||||
| 23 | 2014年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | ||||
| 平均 | 2階 | 37.03㎡ | 5.51㎡ | 983万円 | ＠84万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 |  |
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2階 | 24.75 | 1K | 北 |
| 2024年1月 | |
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|
4階 | 24.75 | 1K | 南 |
| 2024年1月 | |
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|
6階 | 30 | 1DK | 南 |
| 2023年10月 | |
|
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2階 | 34 | ワンルーム | 北 |
| 2023年10月 | |
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|
2階 | 22.82 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード京都山科
山科徒歩5分 |
ルネスピース山科御陵
京阪山科徒歩7分 |
サンクタス京都山科
山科徒歩4分 |
シンフォニー御陵安祥寺川
京阪山科徒歩8分 |
クレヴィア京都山科
山科徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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