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中井駅より徒歩で5分
落合駅より徒歩で7分
『中井駅』 西武新宿線 都営大江戸線
『落合駅』 東京メトロ東西線
東京都新宿区上落合3丁目16番9号 周辺地図はこちら
1987年10月
14戸
地上3階建
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本興和
興和管理
巡回
所有権
落合第五小学校
落合第二中学校
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 中井駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(164物件中)
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※日興パレス新宿パート２の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | tmssさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/31 00:01 |
5.0
4.0
3.0
3.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中井駅に対する口コミ】東西線落合駅、西武新宿線中井駅、中央線東中野駅が徒歩圏内。新宿へのアクセスが良く、どこへ行くにも柔軟性がある。ローソン、スーパーも割と近くにある。 |
住宅街の中にあり、とても静か。マンションの道路はそこまで車通りが多くない。線路からも遠いので電車の音は全く聞こえない。 |
管理会社が契約している清掃業者の方が定期的に入口や廊下を掃除してくれる。 |
鉄筋コンクリート造りということもあり、隣の部屋の生活音はほとんど聞こえない。 |
スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどは中井駅の近くにあり、徒歩で行きやすい。 |
住人同士のコミュニケーションはあまりなく、すれ違ったら挨拶をする程度。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中井駅に対する口コミ】都営大江戸線と西武新宿線を使うことができ、新宿駅まで10分で行くことができるので便利。下町の雰囲気があり、駅から徒歩2分圏内にス「ーパーみらべる」があり、駅を使った帰りに買い物を済ませて帰宅することも可能。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
972万円
201.0万円/坪
1,032万円
213.4万円/坪
賃料査定
4.7万円
9,902円/坪
5.2万円
10,945円/坪
表面利回り
6.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年11月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 4 | 2022年3月 | 1階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 1階 | 16.25㎡ | 2.12㎡ | 1,042万円 | ＠212万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 16.11 | ワンルーム | 北 |
| 2023年9月 | |
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3階 | 16.75 | ワンルーム | 南 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 16.25 | ワンルーム | 北 |
| 2023年8月 | |
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2階 | 21.39 | ワンルーム | 南 |
| 2023年7月 | |
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2階 | 21.39 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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2階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
パティーナ下落合
下落合徒歩4分 |
三協グリーンコート落合駅前パート１
落合徒歩2分 |
ユースフル下落合
下落合徒歩4分 |
落合シティタワー
落合徒歩2分 |
レクセル下落合
高田馬場徒歩14分 |
プレール新宿落合
下落合徒歩2分 |
サンパーナ上落合
下落合徒歩1分 |
ルミエール落合
下落合徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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