下落合グリーンパーク

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物件概要

  • 駅

    下落合駅より徒歩で2分
    中井駅より徒歩で9分

  • 路線

    『下落合駅』　西武新宿線　
    『中井駅』　西武新宿線　都営大江戸線　

  • 住所

    東京都新宿区上落合1丁目18番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1969年11月

  • 総戸数

    61戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    清水建設

  • 新築時売主

    日本高層住宅センター

  • 管理会社

    自主管理

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    借地権、地上権

  • 小学校区

    落合第二小学校

  • 中学校区

    西戸山第二中学校

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    こちらをクリックしてください。
    この物件の概要を全て閲覧する
  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「マルエツプチ中落合一丁目店」約360m ●公園「区立落合中央公園」約400m ●病院「聖母病院」約540m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※下落合グリーンパークの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「下落合グリーンパーク」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.0

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/09/18 11:27

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】最寄りの下落合駅から交通網が非常に発展している新宿駅までわずか5分の乗車時間で行けてしまうところです。

駅から徒歩5分で夜で平坦な1本道を通って帰ってこれるところです。

エントランスからゴミ庫までとにかく綺麗に掃除がされているというところです。

風呂トイレは別だし、2つ口コンロが使えるぐらいキッチンは広いし日当たりは良いしでメリットは多いです。

徒歩3分のところに「スズタツ」というスーパーがあるので、ちょっとした買い忘れがあったときも便利です。

公園を始め、保育園や学校などは歩いていける範囲内に揃っています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/11 16:20

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】新宿区というイメージからは想像つかないほど静か。 治安も悪いと思ったことはありません。 山手線（高田馬場駅）にも一駅で出られるし、新宿まで歩いて行こうと思えば歩けるので終電を逃しても徒歩で帰れて、タクシーを利用しても安い。 平日通勤時間帯はもちろん上り電車は混みますが、一駅なので我慢できます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームマンレビさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/03/24 00:17

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【下落合駅に対する口コミ】最寄り駅まで線路沿いを２分程なので楽に行き来出来ます。

西部新宿駅まで２駅なのに閑静な住宅街のせいか、地方の学生や外国人をあまり見かけないので、静かに暮らせた。

古いマンションな割に、外観や共用部は綺麗だったと思う。

日当たりが良いので部屋全体が暖かく、洗濯物がよく乾く。

買い物は駅近くにスーパー、コンビニ、ドラックストアがあります。マンション隣にもお店があります。物価は普通。

学校や病院は近くにあります。 公園や野球場もあり、川沿いは桜も綺麗です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,764万円

    149.6万円/坪

    ～

    1,873万円

    158.8万円/坪

  • 賃料査定

    11.0万円

    9,361円/坪

    ～

    12.2万円

    10,347円/坪

  • 表面利回り

    7.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

下落合グリーンパークの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年7月 9階 1LDK 南
2 2023年4月 9階 1LDK 南
3 2022年8月 3階 2K 南
4 2022年6月 3階 1DK 南
5 2022年3月 7階 1DK 南
6 2022年1月 7階 1LDK 南
7 2021年9月 6階 1K 南
8 2021年8月 2階 2LDK 南
9 2020年12月 8階 2LDK 南
10 2020年12月 8階 2LDK 南
11 2020年12月 8階 2LDK 南
12 2020年12月 8階 2LDK 南
13 2020年12月 8階 2LDK 南
14 2020年11月 7階 2DK 南
15 2020年11月 8階 2LDK 南
16 2020年11月 8階 2LDK 南
17 2020年11月 8階 2LDK 南
18 2020年11月 8階 2LDK 南
19 2020年10月 8階 2LDK 南
20 2020年10月 8階 2LDK 南
21 2020年10月 8階 2LDK 南
22 2020年7月 8階 南
23 2020年7月 8階 2LDK 南
24 2020年6月 5階 1LDK 南
25 2019年12月 8階 3DK 南
26 2019年4月 2階 2LDK 北
27 2019年4月 2階 2LDK 南
28 2019年2月 2階 2LDK 南
29 2019年2月 2階 2LDK 北
30 2019年2月 2階 2LDK 南
31 2019年1月 2階 2LDK 北
32 2019年1月 2階 2LDK 南
33 2018年11月 2階 2LDK 北
34 2018年11月 2階 2LDK 南
35 2018年11月 2階 2LDK 南
36 2018年8月 2階 2LDK
37 2018年8月 11階 1DK
38 2018年8月 2階 2LDK
39 2017年9月 5階 1K
40 2017年9月 10階 3LDK
41 2017年9月 11階 1K
42 2017年8月 10階 3LDK
43 2017年6月 10階 3LDK 南
44 2016年6月 9階 2LDK 南
45 2016年2月 4階 1LDK 南
46 2015年2月 4階 1LDK 南
47 2015年2月 5階 1LDK 南
48 2015年1月 4階 1LDK 南
49 2014年10月 10階 3LDK 南
50 2014年10月 10階 3LDK 南
51 2014年9月 10階 3LDK 北
52 2014年9月 10階 3LDK 南
53 2014年9月 10階 3LDK 南
54 2014年7月 10階 1LDK 南東
55 2014年5月 10階 1LDK 南東
平均 6階 53.12㎡ 5.83㎡ 2,377万円 ＠146万円
販売履歴を全て見る（全55件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

下落合グリーンパークの過去の販売相場

赤線 ＝ 下落合グリーンパークの売買相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の売買相場 青線 ＝ 新宿区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

下落合グリーンパークの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年10月 5階 37.44 2DK 南
2023年9月 7階 37.44 2DK 南
2023年7月 6階 30 1LDK 南
2023年4月 11階 52.65 2SLDK 南
2023年4月 6階 38.67 1K 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

下落合グリーンパークの過去の賃料相場

赤線 ＝ 下落合グリーンパークの賃料相場 緑線 ＝ 新宿区上落合の賃料相場 青線 ＝ 新宿区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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