シティハウス多摩川

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物件概要

  • 向河原駅より徒歩で4分
    武蔵小杉駅より徒歩で9分
    新丸子駅より徒歩で13分

  • 路線

    『向河原駅』 JR南武線 
    『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線 
    『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線 

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区下沼部1949番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年12月

  • 総戸数

    137戸

  • 階層

    地上7階建

  • 構造

    RC(鉄筋コンクリート)

  • 施工会社

    戸田建設

  • 新築時売主

    住友不動産、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ、明豊エンタープライズ

  • 設計事務所

    アド都市建築事務所

  • 管理会社

    住友不動産建物サービス

  • 管理形態

    常駐

  • 主方位

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    下沼部小学校

  • 中学校区

    玉川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●グランツリー武蔵小杉 約800m●公園「下沼部さくら公園」約10m ●「デリト武蔵小杉店」約700m ●「ららテラス武蔵小杉」約1000m ●「フーディアム武蔵小杉店」約980m・下沼部交番 約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「シティハウス多摩川」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.1

クチコミ投稿総数: 11

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】向河原駅は、川崎駅まで約10分、横浜駅まで約20分、新宿駅まで約30分で行けるメリットがあります。徒歩圏内に東急東横線や目黒線、横須賀線、湘南新宿ラインの駅があるので、各方面へ移動が便利な駅です。商業施設は武蔵小杉駅前の大型商業施設が利用できます。グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉など各種揃っていて、向河原駅からも徒歩で移動可能です。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/17 02:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅から家までの間にスーパーマーケットはないが、コンビニエンスストア2件と薬局1件あり、日常の買い物には困らない。どうしても必要なものがあれば、まいばすけっとに行けば解決します。

デメリット(1項目)

ニックネームさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/10/05 23:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアとコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットは少し遠いですが、他のエリアまで日常的に通勤されるような方や日常的に車を使用される方は全く気にならないと思います。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/24 15:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

住みやすいし、交通の便がいい。コンシェルジュもいい。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/12 14:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】横須賀線、南武線、目黒線、東横線の4路線が走っていてどこに行くにも便利です。駅近にグランツリーやララテラスなど大型のショッピング施設があり買い物やご飯屋さんが充実しています。家族でも過ごしやすい環境です。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/07/22 23:55

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】向河原、武蔵小杉、新丸子に近く各線アクセスよし

窓を開けていると風通しが良く、終日明るい

管理人も24時間体制で管理状況は良好である

アウトフレーム工法のため、天井が高く開放的

武蔵小杉や新丸子での買い物が主となる。食事処はそれなりにある

多摩川に近く開放感があって、環境は暮らしやすい

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームYoko888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 18:48

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ほとんど武蔵小杉と言ってもいい立地にも関わらずかなり静かです。また、武蔵小杉の中心部だと駐車場がビックリする様な相場ですが14000〜と車を維持するにはとても良いです。

デメリット(1項目)

ニックネームYoko888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 18:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

東側が多摩川なので犬の散歩やジョギング、ゴルフなどの趣味がある人はとても良いと思います。犬を飼っている方はこの環境でこの地域に引っ越してくる方も多いそうです。

デメリット(1項目)

ニックネームYoko888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 18:42

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

武蔵小杉の再開発地域側に位置しているのでグランツリーやららテラスなどに行くのも楽です。ほぼ真っ直ぐ12〜13分も歩くけば着きます。食事はNECがあるお陰で充実しており、定食屋、フレンチ、イタリアン、居酒屋と小さな駅の割にはかなり多いです。

デメリット(1項目)

ニックネームYoko888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 18:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

正直かなり目立ちます。一時期CMに出て来ていました。セキュリティについては24時間管理人常駐なので安心です。部屋から連絡する事も出来ます。このクラスのマンションとしてはかなりセキュリティレベルは高いのではないでしょうか。

デメリット(1項目)

ニックネームYoko888さん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/09/21 18:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

現在の水準では特に目立った物はありませんが、古さを感じるような仕様でも無いと思います。サッシはベランダとの段差がありますが、個人的には最近のシームレスは害虫などの心配があるので段差があってもいいと思っています。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,698万円

    254.6万円/坪

    6,050万円

    270.4万円/坪

  • 賃料査定

    17.7万円

    7,910円/坪

    19.5万円

    8,743円/坪

  • 表面利回り

    3.80

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

シティハウス多摩川の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 7階 3LDK 西
2 2023年12月 7階 3LDK 西
3 2022年12月 3階 3LDK
4 2022年12月 4階 2SLDK
5 2022年12月 3階 3LDK
6 2022年10月 3階 3LDK
7 2022年10月 4階 2SLDK
8 2022年8月 4階 2SLDK
9 2022年6月 4階 2SLDK
10 2020年11月 7階 2LDK
11 2020年9月 7階 2LDK
12 2020年9月 2階 3LDK 西
13 2020年4月 3階 3LDK
14 2020年3月 7階 2LDK
15 2020年3月 3階 3LDK
16 2020年2月 3階 3LDK
17 2019年12月 3階 3LDK
18 2019年9月 6階 3LDK
19 2019年9月 7階 2LDK
20 2019年7月 6階 3LDK
21 2019年4月 6階 3LDK
22 2018年12月 3階 4LDK 南東
23 2018年8月 3階 4LDK
24 2018年3月 3階 4LDK
25 2018年3月 3階 4LDK
26 2017年7月 1階 3LDK
27 2017年6月 4階 2SLDK
28 2017年4月 1階 3LDK 西
29 2017年2月 1階 3LDK 西南西
30 2017年2月 2階 3LDK
31 2017年1月 1階 3LDK 西南西
32 2017年1月 2階 3LDK
33 2016年10月 2階 3LDK
34 2016年6月 4階 3LDK
35 2016年6月 7階 2LDK
36 2016年5月 5階 3LDK
37 2016年4月 7階 2LDK
38 2016年3月 5階 3LDK 西
39 2016年3月 4階 3LDK 西南西
40 2016年3月 5階 3LDK
41 2016年3月 2階 2LDK
42 2016年2月 6階 4LDK
43 2016年2月 5階 3LDK
44 2016年2月 7階 2LDK
45 2015年12月 4階 3LDK
46 2015年12月 5階 2SLDK
47 2015年9月 2階 2SLDK
48 2015年9月 7階 3LDK 西南西
49 2015年9月 4階 3LDK
50 2015年8月 6階 3LDK
51 2015年8月 7階 2LDK
52 2015年6月 7階 2LDK
53 2015年6月 6階 3LDK
54 2015年6月 5階 2SLDK
55 2014年11月 1階 2SLDK
56 2014年9月 1階 1SLDK
57 2014年5月 2階 2SLDK
58 2014年3月 7階 2LDK
59 2014年2月 2階 2LDK
60 2014年2月 7階 3LDK
61 2013年1月 3階 3LDK 西南西
62 2012年12月 4階 3LDK 西南西
63 2012年10月 6階 4LDK
64 2012年6月 2階 3LDK
65 2012年5月 4階 3LDK
66 2012年5月 4階 3LDK
67 2012年4月 2階 3LDK
68 2012年4月 3階 3LDK 西南西
69 2012年2月 2階 3LDK
70 2011年12月 1階 4LDK
71 2011年10月 1階 4LDK
72 2011年10月 5階 3LDK
73 2011年7月 1階 4LDK
74 2010年10月 6階 4LDK
75 2010年9月 1階 4LDK
76 2010年2月 5階 3LDK
77 2010年2月 7階 3LDK 西南西
78 2009年10月 6階 3LDK
79 2009年9月 2階 3LDK 西南西
80 2009年6月 6階 3LDK
81 2009年6月 3階 3LDK 西南西
平均 4階 74.25㎡ 12.58㎡ 4,792万円 @213万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

シティハウス多摩川の過去の販売相場

赤線 = シティハウス多摩川の売買相場 緑線 = 川崎市中原区下沼部の売買相場 青線 = 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

シティハウス多摩川の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2023年7月 3階 74.88 3LDK
2023年5月 3階 74.88 3LDK
2020年2月 2階 72.56 3LDK
2019年12月 5階 72.15 2SLDK
2015年1月 7階 71.32 3LDK
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

シティハウス多摩川の過去の賃料相場

赤線 = シティハウス多摩川の賃料相場 緑線 = 川崎市中原区下沼部の賃料相場 青線 = 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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