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向河原駅より徒歩で4分
武蔵小杉駅より徒歩で9分
新丸子駅より徒歩で13分
『向河原駅』 JR南武線
『武蔵小杉駅』 相鉄・JR直通線 JR湘南新宿ライン宇須 JR湘南新宿ライン高海 JR南武線 JR横須賀線 JR湘南新宿ライン 東急東横線 東急目黒線
『新丸子駅』 東急東横線 東急目黒線
神奈川県川崎市中原区下沼部1949番1号 周辺地図はこちら
2004年12月
137戸
地上7階建
RC(鉄筋コンクリート)
戸田建設
住友不動産、エヌ・イー・シー・ファシリティーズ、明豊エンタープライズ
アド都市建築事務所
住友不動産建物サービス
常駐
南
所有権
第一種住居地域
下沼部小学校
玉川中学校
●グランツリー武蔵小杉 約800m●公園「下沼部さくら公園」約10m ●「デリト武蔵小杉店」約700m ●「ららテラス武蔵小杉」約1000m ●「フーディアム武蔵小杉店」約980m・下沼部交番 約80m ●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
マンション偏差値 | 川崎市中原区ランキング | 向河原駅ランキング |
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位 (634物件中) | 位 (37物件中) | |
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※シティハウス多摩川の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 11件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【向河原駅に対する口コミ】向河原駅は、川崎駅まで約10分、横浜駅まで約20分、新宿駅まで約30分で行けるメリットがあります。徒歩圏内に東急東横線や目黒線、横須賀線、湘南新宿ラインの駅があるので、各方面へ移動が便利な駅です。商業施設は武蔵小杉駅前の大型商業施設が利用できます。グランツリー武蔵小杉、ららテラス武蔵小杉など各種揃っていて、向河原駅からも徒歩で移動可能です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | みさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/17 02:37 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅から家までの間にスーパーマーケットはないが、コンビニエンスストア2件と薬局1件あり、日常の買い物には困らない。どうしても必要なものがあれば、まいばすけっとに行けば解決します。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | みさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/10/05 23:06 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【向河原駅に対する口コミ】駅前にドラッグストアとコンビニエンスストアがあります。スーパーマーケットは少し遠いですが、他のエリアまで日常的に通勤されるような方や日常的に車を使用される方は全く気にならないと思います。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/24 15:03 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
住みやすいし、交通の便がいい。コンシェルジュもいい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2022/02/12 14:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【向河原駅に対する口コミ】横須賀線、南武線、目黒線、東横線の4路線が走っていてどこに行くにも便利です。駅近にグランツリーやララテラスなど大型のショッピング施設があり買い物やご飯屋さんが充実しています。家族でも過ごしやすい環境です。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 15項目投稿 |
投稿日時 | 2020/07/22 23:55 |
5.0
4.0
5.0
5.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【向河原駅に対する口コミ】向河原、武蔵小杉、新丸子に近く各線アクセスよし |
窓を開けていると風通しが良く、終日明るい |
管理人も24時間体制で管理状況は良好である |
アウトフレーム工法のため、天井が高く開放的 |
武蔵小杉や新丸子での買い物が主となる。食事処はそれなりにある |
多摩川に近く開放感があって、環境は暮らしやすい |
ニックネーム | Yoko888さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/21 18:48 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
ほとんど武蔵小杉と言ってもいい立地にも関わらずかなり静かです。また、武蔵小杉の中心部だと駐車場がビックリする様な相場ですが14000〜と車を維持するにはとても良いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Yoko888さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/21 18:45 |
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4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
東側が多摩川なので犬の散歩やジョギング、ゴルフなどの趣味がある人はとても良いと思います。犬を飼っている方はこの環境でこの地域に引っ越してくる方も多いそうです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Yoko888さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/21 18:42 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
武蔵小杉の再開発地域側に位置しているのでグランツリーやららテラスなどに行くのも楽です。ほぼ真っ直ぐ12〜13分も歩くけば着きます。食事はNECがあるお陰で充実しており、定食屋、フレンチ、イタリアン、居酒屋と小さな駅の割にはかなり多いです。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Yoko888さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/21 18:36 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
正直かなり目立ちます。一時期CMに出て来ていました。セキュリティについては24時間管理人常駐なので安心です。部屋から連絡する事も出来ます。このクラスのマンションとしてはかなりセキュリティレベルは高いのではないでしょうか。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | Yoko888さん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/09/21 18:31 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
現在の水準では特に目立った物はありませんが、古さを感じるような仕様でも無いと思います。サッシはベランダとの段差がありますが、個人的には最近のシームレスは害虫などの心配があるので段差があってもいいと思っています。 |
デメリット(1項目)
売却査定
5,698万円
254.6万円/坪
6,050万円
270.4万円/坪
賃料査定
17.7万円
7,910円/坪
19.5万円
8,743円/坪
表面利回り
3.80%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
2 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
3 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
4 | 2022年12月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
5 | 2022年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
6 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
7 | 2022年10月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
8 | 2022年8月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
9 | 2022年6月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
10 | 2020年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
11 | 2020年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
12 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2020年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
14 | 2020年3月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
15 | 2020年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
16 | 2020年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2019年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
18 | 2019年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
19 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
20 | 2019年7月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
21 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
22 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
23 | 2018年8月 | 3階 | 4LDK | |||||
24 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
25 | 2018年3月 | 3階 | 4LDK | |||||
26 | 2017年7月 | 1階 | 3LDK | |||||
27 | 2017年6月 | 4階 | 2SLDK | |||||
28 | 2017年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
29 | 2017年2月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
30 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
31 | 2017年1月 | 1階 | 3LDK | 西南西 | ||||
32 | 2017年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2016年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
36 | 2016年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
37 | 2016年4月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
38 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
39 | 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
40 | 2016年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2016年3月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
42 | 2016年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
43 | 2016年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
44 | 2016年2月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
45 | 2015年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2015年12月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
47 | 2015年9月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
48 | 2015年9月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
49 | 2015年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
50 | 2015年8月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
51 | 2015年8月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
52 | 2015年6月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
53 | 2015年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
54 | 2015年6月 | 5階 | 2SLDK | 南 | ||||
55 | 2014年11月 | 1階 | 2SLDK | 南 | ||||
56 | 2014年9月 | 1階 | 1SLDK | 南 | ||||
57 | 2014年5月 | 2階 | 2SLDK | 南 | ||||
58 | 2014年3月 | 7階 | 2LDK | 東 | ||||
59 | 2014年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | ||||
60 | 2014年2月 | 7階 | 3LDK | 東 | ||||
61 | 2013年1月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
62 | 2012年12月 | 4階 | 3LDK | 西南西 | ||||
63 | 2012年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
64 | 2012年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
65 | 2012年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2012年5月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
67 | 2012年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
68 | 2012年4月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
69 | 2012年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
70 | 2011年12月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
71 | 2011年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
72 | 2011年10月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
73 | 2011年7月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
74 | 2010年10月 | 6階 | 4LDK | 南 | ||||
75 | 2010年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
76 | 2010年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
77 | 2010年2月 | 7階 | 3LDK | 西南西 | ||||
78 | 2009年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
79 | 2009年9月 | 2階 | 3LDK | 西南西 | ||||
80 | 2009年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
81 | 2009年6月 | 3階 | 3LDK | 西南西 | ||||
平均 | 4階 | 74.25㎡ | 12.58㎡ | 4,792万円 | @213万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2023年7月 | 3階 | 74.88 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年5月 | 3階 | 74.88 | 3LDK | 南 | ||||||
2020年2月 | 2階 | 72.56 | 3LDK | 南 | ||||||
2019年12月 | 5階 | 72.15 | 2SLDK | 南 | ||||||
2015年1月 | 7階 | 71.32 | 3LDK | 東 | ||||||
平均 | 4階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
グランシティ武蔵小杉
向河原徒歩4分 |
向河原シティハイツ
向河原徒歩1分 |
向河原レジデンス
向河原徒歩5分 |
シティハウス武蔵小杉
武蔵小杉徒歩2分 |
シティハウス小杉
向河原徒歩1分 |
ルーブル武蔵小杉
向河原徒歩4分 |
パール小杉東
向河原徒歩4分 |
パーク・ノヴァ武蔵小杉
向河原徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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