向河原シティハイツ

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物件概要

  • 駅

    向河原駅より徒歩で1分

  • 路線

    『向河原駅』　JR南武線　

  • 住所

    神奈川県川崎市中原区下沼部1758番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年11月

  • 総戸数

    35戸

  • 階層

    地上8階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東鉄工業

  • 新築時売主

    東鉄工業

  • 設計事務所

    マコム設計事務所

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    下沼部小学校

  • 中学校区

    玉川中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※向河原シティハイツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「向河原シティハイツ」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/02/22 03:39

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】南武線の向河原駅の改札横がマンションのエントランスで駅が近いこと。 マンション１階にセブンイレブンがあること。 南武線のほか、横須賀線・東急の武蔵小杉駅にも歩いて行ける。武蔵小杉駅付近にはスーパーも多く、買い物先は複数ある。

駅が近いため、夜遅くなっても、人通りが少なくなることがない。 自動車の通る大きい道路から離れているため、騒音もなく、静か。

全体的に古くはあるが、不足はない、といった感じ。管理人さんがきちんと掃除をしてくれているので、マンション共有部もごみ置き場も清潔。

70平方メートル以上あるので、少人数の家族には適切な広さ。リビング・キッチン・バストイレの広さも問題ない。古いマンションではあるが、私の部屋はリフォームしてあるため、とくに気になるところはない。

なんといっても駅が近いこと。 グランツリー武蔵小杉にも歩いて行けるため、休日も買い物に困ったり退屈することはない。飲食店も豊富。 マンション２階に中華料理店も入っている。 川崎も電車で10分なので、川崎まで出れば一通り何でも揃う。

小学校までは歩いて５分程度。 病院も中原区役所も自転車で行ける範囲内にある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームめぐさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/23 09:23

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

2階がエントランスになっており、1階にはセブンイレブンやドラッグストアがあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/07 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】なんでも走ってる武蔵小杉駅まで徒歩5分ちょっと。武蔵小杉よりかは圧倒的に土地が安い！素晴らしい！横須賀線口が近いのが便利。

自転車があればドラッグストアやグランツリーなどのショッピングモールもすぐ！治安は良い。変な人とか見ないし、警察のパトロールもないから本当に問題ないと思われる。

新丸子に出ればたくさん飲食店がある。大手チェーンや個人の店がちょこっとある。

武蔵小杉よりかはハイソじゃないし、公園とかも多い。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/06 21:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【向河原駅に対する口コミ】武蔵小杉駅という大きな駅のすぐお隣の駅です。あまり大きな駅ではないですが、駅のすぐ近くに大きめの駐輪場があり、自転車置き場には困らないです。電車は普通したとまらないですが、10分に1本程度でくるので、比較的利用しやすいと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,051万円

    225.7万円/坪

    ～

    5,363万円

    239.7万円/坪

  • 賃料査定

    15.1万円

    6,767円/坪

    ～

    16.7万円

    7,480円/坪

  • 表面利回り

    3.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

向河原シティハイツの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年2月 2階 2SLDK 南
2 2023年11月 4階 1LDK 南東
3 2023年11月 2階 2SLDK 南
4 2023年8月 4階 1LDK 南東
5 2023年7月 2階 3LDK 南
6 2023年6月 8階 3LDK 南
7 2023年6月 8階 3LDK 南
8 2023年6月 2階 3LDK 南東
9 2023年5月 2階 3LDK 南東
10 2023年5月 8階 3LDK 南
11 2023年5月 2階 3LDK 南
12 2023年4月 2階 3LDK 南
13 2023年4月 2階 3LDK 南
14 2023年2月 2階 3LDK 南
15 2023年2月 8階 3LDK 南
16 2023年1月 8階 3LDK 南
17 2022年11月 8階 3LDK 南
18 2022年10月 2階 2SLDK 南
19 2022年9月 8階 3LDK 南
20 2022年9月 8階 3LDK 南
21 2022年8月 8階 3LDK 南
22 2022年8月 8階 3LDK 南
23 2022年4月 4階 3LDK 南
24 2022年4月 4階 3LDK 南
25 2020年3月 6階 3LDK 南
26 2018年12月 5階 3LDK 南東
27 2018年12月 5階 3LDK 南
28 2018年11月 4階 3LDK 南東
29 2018年11月 5階 3LDK 南
30 2018年11月 4階 3LDK 南東
31 2018年10月 4階 3LDK 南東
32 2018年10月 5階 3LDK 南東
33 2018年10月 5階 3LDK 南
34 2018年9月 4階 3LDK
35 2018年8月 4階 3LDK
36 2018年5月 5階 3LDK
37 2018年5月 8階 3LDK
38 2018年3月 4階 3LDK 南
39 2018年2月 8階 3LDK
40 2017年4月 6階 3DK 南
41 2014年2月 2階 2LDK 南
42 2014年2月 5階 2LDK 南
43 2014年2月 5階 3LDK 南
平均 4階 68.9㎡ 6.26㎡ 4,516万円 ＠216万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

向河原シティハイツの過去の販売相場

赤線 ＝ 向河原シティハイツの売買相場 緑線 ＝ 川崎市中原区下沼部の売買相場 青線 ＝ 川崎市中原区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

向河原シティハイツの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年6月 4階 72.15 3LDK 南東
2021年12月 4階 72.15 3LDK 南東
2018年5月 4階 72.15 3LDK 南東
2018年5月 5階 64.96 3LDK 南
2018年4月 5階 64.96 3LDK 南
平均 4階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

向河原シティハイツの過去の賃料相場

赤線 ＝ 向河原シティハイツの賃料相場 緑線 ＝ 川崎市中原区下沼部の賃料相場 青線 ＝ 川崎市中原区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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