D’クラディア八王子

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物件概要

  • 駅

    八王子駅より徒歩で9分
    京王八王子駅より徒歩で13分
    西八王子駅より徒歩で27分

  • 路線

    『八王子駅』　JR横浜線　JR中央本線　JR中央線(快速)　JR八高線　
    『京王八王子駅』　京王線　
    『西八王子駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 住所

    東京都八王子市八日町2番23号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2004年9月

  • 総戸数

    71戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    大和ハウス工業

  • 設計事務所

    I.M.A都市建築研究所

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    八王子市立第一小学校

  • 中学校区

    八王子市立第五中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※D’クラディア八王子の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「D’クラディア八王子」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/08 23:15

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】【商業施設】商業施設は、北口に集中している印象で充実している。デパートが充実しており、駅内にセレオ、北口の通路を歩いていくとオクトーレもある。また、北口にはコンビニエンスストアも多い。さらに、西放射線ロードという商店街があり、飲食店や娯楽店等さまざまな施設が並んでいる。大きなドン・キホーテがあるのも利便性が良い。 【飲食店】飲食店は、上記に述べたセレオやオクトーレ内に様々なレストランがあり充実している。また、北口は出てすぐに富士そばやまなまるうどんなど、安価で入りやすいお店が多い。西放射線ロードまで行けば、ガスト等のファミレス店、スシローのような100円回転寿司、ラーメン屋、様々な居酒屋店など充実している。 【周辺の状況】北口、南口共に遊歩道が整備されている。北西に住んでいる人は、西放射線ロードを通ることになるので、飲食や娯楽等が非常に便利である。北東に行けば、京王八王子駅があり、ここにもデパートがあるため利便性は良い。北口は、繁華街もあることから、夜でも街灯が多く明るい。 【都心までのアクセス】新宿駅までは中央線特快で36，7分程度。東京駅まで50分程度と、新宿駅まで行くには申し分ないアクセスの良さであると考える。また、横浜線も入線していることから、横浜方面へのアクセスも便利である。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム匿名希望さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/04/13 02:14

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅と京王八王子駅の二駅を利用可能。新宿方面と横浜方面、いずれも始発でアクセスできるのは便利。

繁華街を抜けた先にあるので騒がしくもない

日中は管理人が常駐しており、掃除も行き届いている。宅配ロッカーも部屋数に対して十分あるので、配達で困ったことはない。

天井が高く、角部屋では駅前にしては珍しいほど羨望がよく、全部屋に窓がある。

スーパーやドラッグストア、コンビニ、日常生活で利用するお店はどれも近くにあるので便利。目の前のバス停が、駅からのバスが丁度100円区間内にある。

小学校は第一小学校と第三小学校どちらも近い（大通りを渡るか、線路を渡るかの選択になる）。週末には放射線通りでイベントが行われることが多く、子供向けの催しも多い。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【八王子駅に対する口コミ】八王子駅周辺には東急スクエア、セレオ、OPAなどショッピングセンターが充実しております。 ビックカメラやヨドバシカメラなど家電量販店も備えているため八王子駅はお買い物には困りません。また神奈川からの横浜線、埼玉からの八高線など多方面からのアクセスもしやすいので便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,330万円

    144.9万円/坪

    ～

    3,536万円

    153.9万円/坪

  • 賃料査定

    15.4万円

    6,716円/坪

    ～

    17.0万円

    7,423円/坪

  • 表面利回り

    5.67％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

D’クラディア八王子の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年8月 6階 2LDK 南
2 2023年3月 4階 3LDK 東
3 2022年9月 4階 3LDK 東
4 2021年12月 9階 3LDK 東
5 2021年9月 9階 3LDK 東
6 2020年3月 2階 3LDK 東
7 2019年11月 4階 3LDK 東
8 2019年5月 4階 3LDK 東
9 2019年2月 5階 3LDK 東
10 2019年2月 9階 3LDK 東
11 2019年1月 4階 2LDK 東
12 2019年1月 9階 4LDK 北
13 2019年1月 9階 3LDK 東
14 2018年12月 5階 3LDK 東
15 2018年10月 6階 3LDK 東
16 2018年10月 5階 3LDK 東
17 2018年9月 6階 3LDK
18 2018年9月 9階 3LDK
19 2018年9月 6階 3LDK
20 2018年8月 5階 3LDK
21 2018年6月 6階 3LDK
22 2015年11月 9階 3LDK 東
23 2015年5月 3階 3LDK 東
24 2015年3月 3階 3LDK 東
25 2015年2月 4階 4LDK 東
26 2013年8月 6階 3LDK 東
27 2012年11月 8階 3LDK 東
28 2012年1月 4階 3LDK 東
29 2011年9月 6階 3LDK 東
30 2010年9月 6階 3LDK 東
31 2010年6月 9階 4LDK 東
32 2010年5月 6階 3LDK 東
33 2010年5月 9階 4LDK 東
34 2009年8月 4階 3LDK 東
35 2009年3月 9階 3LDK 東
平均 6階 72.41㎡ 10.49㎡ 2,625万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全35件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

D’クラディア八王子の過去の販売相場

赤線 ＝ D’クラディア八王子の売買相場 緑線 ＝ 八王子市八日町の売買相場 青線 ＝ 八王子市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

D’クラディア八王子の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 4階 63.89 2LDK 南
2023年8月 6階 63.89 2LDK 南
2022年9月 7階 71.79 3LDK 東
2022年8月 5階 71.07 2LDK 東
2020年10月 5階 71.07 2LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

D’クラディア八王子の過去の賃料相場

赤線 ＝ D’クラディア八王子の賃料相場 緑線 ＝ 八王子市八日町の賃料相場 青線 ＝ 八王子市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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