ディーシーフォート千葉中央

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物件概要

  • 駅

    千葉中央駅より徒歩で2分
    葭川公園駅より徒歩で6分
    県庁前駅より徒歩で6分
    千葉駅より徒歩で11分

  • 路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『葭川公園駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『県庁前駅』　千葉都市モノレール１号線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目7番5号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年9月

  • 総戸数

    275戸

  • 階層

    地上20階建

  • 構造

    SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷工コーポレーション

  • 新築時売主

    アゼル、ニチモ

  • 設計事務所

    長谷工コーポレーション

  • 管理会社

    長谷工コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    新宿小学校

  • 中学校区

    新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ
    ●駅５分以内 ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●エレベータ　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ディーシーフォート千葉中央の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ディーシーフォート千葉中央」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームcafeさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/02/15 23:59

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅からは徒歩10分程度とやや遠いが京成線の千葉中央駅からは徒歩1分と非常に近くとても便利でした。

公園は千葉中央駅の前から国道に向かって長い公園があります、街並みも海側に関しては整然としており街中にしては静かでした。

駐車場が各戸に１台は割り当てがある為非常に便利です、近くで借りると１５０００円はしますが５０００円程度で使えるためこれは大きなメリットです。その他管理状況等は普通です。

ペアガラスで防音は良し、生ごみ処理機もついています。

徒歩圏にはテスコがあります。

新宿小学校は徒歩５分で新宿中はちょっと遠いです徒歩１５分ぐらいかな？病院は井上記念病院がそこそこ大きいのである程度の病気なら安心です。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/05/14 09:41

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】たくさんの電車が通ってるから行きたい場所にいける全然良い条件だと思う。すごく酷い訳ではない。

色々なお店があってとても便利。ドラッグストアもある。みんな良い人ばっかり。良いところだと思う

美味しいパン屋さんがある。他にもたくさんお店がある。

学校もあるし遊ぶ施設もあるから良いと思う

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネーム波乗りトニーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/27 06:09

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩圏内の最寄り駅が、千葉中央駅（1分）、千葉駅（11分）本千葉駅（7分）3駅あり、便利です。千葉駅まではC-oneという商業施設を通れば雨に濡れずに直結移動できます。また、千葉中央駅併設の複合商業施設Mioは2021年10月に大型リニューアルされ、京成リブレ、マツキヨ・ダイソー、レストランフロア、映画館など、なんでも揃います。千葉中央を挟んで反対側は繁華街ですが、こちらは新宿公園もあり、都心エリアでありながら落ち着いた環境です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/30 01:38

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】2021年10月29日に駅ビルがオープンしました。千葉駅に繋がるC-ONEというショッピングセンターも一部リニューアルしたので、周辺に新しいお店が多く楽しみです。少し古いですが映画館やボーリング場もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあきさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/05/21 13:15

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】京成線千葉中央駅徒歩1分　過剰な共用施設がなく、外廊下で管理費もコストパフォーマンスに優れる 駅近で開発進行中の地域であり資産価値も期待が出来る。

新宿小学校の学区内で、通学が可能。商業施設多数あり

治安に関しては問題ない地域。共用部も必要十分。

80平米で家族5人で生活中。特に困る事はない。

外食は選択できる。gotoイートは使い倒せた。

新宿小学校の他、本町小学校にも通学可能。選択出来る。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅は、内房線から始め都内に行く総武線や外房線も通っているので交通にはとても便利です。また、駅ナカにはビルや飲食店も豊富なので買い物や食事にも困りません。駅を出てもお店がたくさをんあるので不便なく過ごせます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームララバイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2016/10/07 22:07

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】京成線千葉中央駅から徒歩3分なのでとにかく便利。千葉駅からも駅ビルを真っ直ぐ7分程歩けば着くので雨の日もあまり濡れずにすみます。千葉駅は総武線の始発駅なので座れます。

線路はかなり近いですが騒音はありません。治安は千葉駅周辺では良い方です。

落ち着いていて綺麗。ペットの足洗い場所があるので飼い主さんはいつもそこで犬の足を洗っています。

新しいので綺麗。室内な段差は無し。床も柔らかで防音。

千葉そごう徒歩6分。ダイエーのスーパー5分。ダイソー2分。

千葉県で偏差値の高く人気のある新宿小学校が学区域。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,688万円

    158.4万円/坪

    ～

    3,916万円

    168.2万円/坪

  • 賃料査定

    16.1万円

    6,915円/坪

    ～

    17.8万円

    7,643円/坪

  • 表面利回り

    5.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ディーシーフォート千葉中央の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 18階 3LDK 南東
2 2023年9月 10階 3LDK 南東
3 2023年2月 18階 4LDK 南東
4 2022年10月 13階 3LDK 北東
5 2022年3月 13階 3LDK 北東
6 2022年1月 7階 3LDK 南東
7 2021年11月 13階 3LDK 北東
8 2021年9月 8階 3LDK 北東
9 2020年12月 12階 3LDK 南東
10 2020年12月 6階 3LDK 東
11 2020年10月 11階 3LDK 東
12 2019年12月 10階 4LDK 北東
13 2017年5月 3階 4LDK 南南東
14 2017年5月 13階 4LDK 南南東
15 2017年2月 19階 3LDK 南南東
16 2016年12月 9階 3LDK 南東
17 2016年12月 19階 3LDK 南南東
18 2016年10月 2階 3LDK 南南東
19 2016年10月 9階 3LDK 南東
20 2016年7月 2階 3LDK 南南東
21 2016年4月 1階 4LDK 南南東
22 2016年4月 11階 4LDK 南南東
23 2016年3月 11階 4LDK 南南東
24 2015年12月 4階 4LDK 南南東
25 2015年8月 16階 4LDK 南東
26 2014年2月 13階 3LDK 南
27 2013年12月 14階 3LDK 南
28 2013年9月 6階 4LDK 南南東
29 2013年8月 4階 3LDK 南南東
30 2013年4月 1階 4LDK 南南東
31 2012年3月 11階 4LDK 南南東
32 2011年12月 13階 3LDK 東北東
33 2011年9月 9階 3LDK 南南東
34 2011年9月 12階 3LDK 東北東
35 2011年7月 9階 3LDK 南南東
36 2011年6月 8階 3LDK 南南東
37 2011年2月 13階 3LDK 南南東
38 2010年11月 11階 4LDK 南南東
39 2010年10月 16階 4LDK 南南東
40 2010年8月 8階 3LDK 南南東
41 2010年5月 11階 3LDK 東北東
42 2010年5月 11階 3LDK 東北東
43 2010年4月 7階 3LDK 南南東
44 2010年3月 7階 3LDK 南南東
45 2009年11月 15階 4LDK 南南東
46 2009年10月 13階 3LDK 東北東
47 2009年8月 7階 3LDK 南南東
48 2009年7月 3階 4LDK 東北東
49 2009年7月 14階 4LDK 東北東
50 2009年6月 11階 3LDK 東北東
51 2009年5月 3階 4LDK 東北東
52 2009年5月 17階 3LDK 南南東
53 2009年3月 8階 4LDK 東北東
54 2009年1月 7階 3LDK 南南東
平均 10階 83.24㎡ 13.8㎡ 3,142万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全54件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ディーシーフォート千葉中央の過去の販売相場

赤線 ＝ ディーシーフォート千葉中央の売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ディーシーフォート千葉中央の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年8月 1階 91.12 4LDK 南東
2023年5月 1階 91.12 4LDK 南東
2023年5月 8階 75.6 3LDK 北東
2023年4月 10階 75.6 3LDK 北東
2023年3月 8階 75.6 3LDK 北東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ディーシーフォート千葉中央の過去の賃料相場

赤線 ＝ ディーシーフォート千葉中央の賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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