エクセレントシティ千葉グランクラス

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物件概要

  • 駅

    千葉中央駅より徒歩で3分
    千葉駅より徒歩で5分
    千葉みなと駅より徒歩で7分

  • 路線

    『千葉中央駅』　京成千葉線　京成千原線　
    『千葉駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　JR外房線　JR内房線　京成千葉線　千葉都市モノレール１号線　千葉都市モノレール２号線　
    『千葉みなと駅』　JR京葉線　千葉都市モノレール１号線　

  • 住所

    千葉県千葉市中央区新宿2丁目3番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2017年2月

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    新日本建設

  • 新築時売主

    新日本建設

  • 設計事務所

    新日本建設

  • 管理会社

    新日本コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東北東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    市立新宿小学校

  • 中学校区

    市立新宿中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「アコレ千葉」約170m ●「新宿公園」約200m ●「井上記念病院」約120m ●「そごう」約310m ●「ペリエ千葉」約410m ●「ＭＩＯ」約210m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※エクセレントシティ千葉グランクラスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「エクセレントシティ千葉グランクラス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.6

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/10/08 10:02

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】複数の路線が利用可能で東京へのアクセスも快速で一本で行けるため、交通網として利用しやすい。また、モノレールもあるため、千葉市内の電車が通っていない箇所への移動も可能になる。タクシーも10台ほど常駐しているため、呼ぶ手間もかからない。交通の利便性を考えると、かなり住みやすいと感じる。土地の値段も周辺の商業施設やショッピングモールの充実を考えると妥当に感じる。

駅ナカのペリエは日用品や食用品などの生活に必要なモノが充実している他、本屋、雑貨、アパレルなどの複数店舗があるため生活するための買い物ができ、かつショッピングを楽しむ方ができるため、よく利用している。また、駅ナカに診療所もあるため何か体調に問題があった際帰りに寄ることもできる。 駅ナカのペリエはプチプラブランドが多いが、千葉駅近くにそごうが隣接していることから、ハイブランドを求める方も買い物楽しむことができるため、千葉駅は多くの方に需要があると感じる。昼間は若者からお年寄りまで多くの方が、ランチやショッピングを楽しんでいる様子から治安は良い方だと感じる。駅も大型改装が行われかなり清潔感がある。トイレもほとんどが改装され、綺麗で利用しやすい。

駅ナカのペリエ、隣接しているそごうの飲食店の充実度は高いが、千葉駅周辺の路面店もかなり充実している。和食、中華、韓国、イタリアンなど様々な食を楽しむことができる。

幼稚園や保育園も近くにあるため、暮らしの充実度も高く感じる。エレベーターやスロープもあり、車椅子利用者にも優しく、バリアフリー化が進んでいると感じる。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームリョウコさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/07/28 13:12

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

小さい子供と夫の3人で住んでいました。目の前が小学校のためか、子育て世代が多い印象でした。公園や保育園も周囲に多く、歩いてどこでも行けたので便利でした。周囲の歩道も広く、ベビーカーでも歩きやすかったです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさとうきびさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/20 22:29

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅から徒歩7分くらい。千葉中央駅から徒歩3分くらい。便利です。

立地が最高です。JR、京成線、モノレール、全部近いです。

宅配ボックスがあり便利です。有料のゲストルームがあります。

隣近所の音漏れやトラブルは今までありません。

近くにありすぎるほど豊富にあります。千葉駅前にはデパート（そごう）もあり。

隣に小学校があります。いくつかの幼稚園バスがマンションの玄関に停まってくれます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/03 16:25

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】いろいろなお店が入っていて暇をつぶすことができる。 駅の周りにも食事ができるところ、服を買えるところなどがたくさんありとにかく時間をつぶせる。 近年リニューアルをしたので内装が綺麗で広い。 利用しやすい駅。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/06/01 00:00

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【千葉中央駅に対する口コミ】千葉駅は、総武本線の他にも総武線、成田線など複数の路線が集まっているので、とても利便性が高いです。電車は10分おきに走っているので、乗り遅れても遅刻することがありありません。始発電車が多いので、運が良ければ座って通勤することができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,851万円

    222.8万円/坪

    ～

    5,151万円

    236.6万円/坪

  • 賃料査定

    20.0万円

    9,189円/坪

    ～

    22.1万円

    10,156円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

エクセレントシティ千葉グランクラスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 3階 3LDK 南西
2 2023年12月 8階 3LDK 西
3 2023年11月 12階 3LDK 北東
4 2023年10月 12階 3LDK 北東
5 2023年10月 12階 3LDK 北東
6 2023年9月 13階 3LDK 北東
7 2023年9月 3階 3LDK 南西
8 2023年9月 12階 3LDK 北東
9 2023年7月 12階 3LDK 東
10 2023年7月 2階 3LDK 北東
11 2023年5月 3階 3LDK 南西
12 2023年5月 12階 3LDK 東
13 2023年5月 12階 3LDK 東
14 2023年4月 2階 3LDK 北東
15 2023年3月 12階 3LDK 東
16 2023年1月 12階 3LDK 北東
17 2022年11月 3階 2SLDK 東
18 2022年10月 3階 3LDK 南西
19 2022年10月 10階 2SLDK 北東
20 2022年9月 8階 3SLDK 北東
21 2022年9月 10階 3LDK 南西
22 2022年9月 3階 2SLDK 東
23 2022年6月 3階 2SLDK 東
24 2021年11月 6階 2LDK 北東
25 2021年9月 14階 3LDK 東
26 2021年8月 11階 2LDK 北東
27 2021年8月 6階 3LDK 南西
28 2021年5月 9階 3LDK 南西
29 2021年5月 15階 2LDK 南西
30 2021年3月 2階 3LDK 南西
31 2021年3月 2階 3LDK 南西
32 2020年10月 2階 3LDK 北東
33 2020年6月 9階 3LDK 南西
34 2020年1月 9階 1SLDK 北東
35 2019年12月 9階 1SLDK 北西
36 2019年4月 8階 2LDK 北東
37 2019年3月 7階 2LDK 北東
38 2018年12月 12階 3LDK 東
39 2018年12月 12階 3SLDK 東
40 2018年11月 12階 3SLDK 東
41 2018年7月 15階 3LDK 西
42 2018年6月 6階 3LDK 東
43 2018年6月 6階 3LDK
44 2018年6月 8階 3LDK
45 2018年4月 8階 3LDK
46 2018年3月 8階 3LDK
47 2018年3月 8階 3LDK 北東
48 2017年5月 6階 3SLDK
平均 8階 70.2㎡ 11.96㎡ 4,496万円 ＠211万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

エクセレントシティ千葉グランクラスの過去の販売相場

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉グランクラスの売買相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の売買相場 青線 ＝ 千葉市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

エクセレントシティ千葉グランクラスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 6階 65.24 2SLDK
2024年3月 15階 70.34 3LDK 北東
2023年8月 2階 70.53 3LDK 東
2023年8月 7階 65.24 2SLDK 北東
2023年7月 2階 70.53 3LDK 東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

エクセレントシティ千葉グランクラスの過去の賃料相場

赤線 ＝ エクセレントシティ千葉グランクラスの賃料相場 緑線 ＝ 千葉市中央区新宿の賃料相場 青線 ＝ 千葉市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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