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水戸駅より徒歩で8分
『水戸駅』 JR常磐線 JR水郡線 鹿島臨海鉄道大洗鹿島線
茨城県水戸市城南2丁目12番49号 周辺地図はこちら
2004年11月
61戸
地上11階建
RC(鉄筋コンクリート)
りんかい日産建設
サンシティ
協立建築設計事務所
住友不動産建物サービス
南
所有権
商業地域
水戸市立浜田小学校
水戸市立第三中学校
マンション偏差値 | 水戸市ランキング | 水戸駅ランキング |
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位 (103物件中) | 位 (84物件中) | |
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※サンデュエル水戸城南パークプラッツの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
4.1
クチコミ投稿総数: 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/10/07 19:15 |
3.0
5.0
-
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5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】ホームの数が少ない割にさまざまな方面へ行けるし、駅の中で迷いにくい。周囲の店舗が充実しているので住みやすいと思う。 |
様々な雑貨店や食料品店さらには家電用品店などもあるので電車の待ち時間等にも全く退屈にならない。駅には交番があり何かあっても助けを求めることができるので安心である。 |
駅の中にはラーメン街などがありとても賑わっている。また駅の外でも焼き鳥店など数多くの飲食店があるのでとてもいいと思う。 |
周囲には高校や中学校などがあり教育関係は充実している。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2021/11/24 23:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】駅周辺には洋服屋、スーパー、電気屋等が入った駅ビルが何軒もあるため、普段の生活・買い物には便利な駅である。 駅ビルには飲食店、駅周辺には居酒屋が多くあり、外食には困らない。周辺の地域では一番大きな駅であり、路線が多く通っているため、各地へのアクセスがよい。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/10/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】電車の混雑については、東京よりは遥かにマシです。但し、混雑時間を過ぎると東北方面行きは特に電車の本数がかなり減ります。混雑時間以外は空いているので、ほぼ座れます。東京行きの特急は全車指定席なのですが、土日だと時間帯によっては満席で立つことになる場合もあります。夜間でも明るいので夜道は然程怖くありません。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【水戸駅に対する口コミ】改札口が1つしかないので迷いようがないシンプルな駅です。出口は北と南2ヶ所にありますが、そのどちらにも大きな駅ビルがあって買い物には困りません。商業施設には安く使える駐車場がたくさんあるので、便利に利用できます。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,109万円
101.1万円/坪
2,240万円
107.4万円/坪
賃料査定
12.0万円
5,769円/坪
13.3万円
6,377円/坪
表面利回り
6.99%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2023年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
2 | 2023年9月 | 7階 | 3LDK | |||||
3 | 2023年9月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
4 | 2023年8月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
5 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
6 | 2023年2月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
7 | 2022年9月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
8 | 2022年3月 | 7階 | 3LDK | 西 | ||||
9 | 2021年5月 | 3階 | 3SLDK | 南 | ||||
10 | 2020年12月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
11 | 2020年11月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
12 | 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
13 | 2015年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
14 | 2011年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
15 | 2011年2月 | 11階 | 3LDK | 西 | ||||
16 | 2009年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
17 | 2009年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
平均 | 7階 | 71.54㎡ | 16.14㎡ | 2,066万円 | @95万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
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2024年4月 | 2階 | 68.27 | 3LDK | 南 | ||||||
2023年11月 | 11階 | 63.93 | 3LDK | 西 | ||||||
2023年8月 | 7階 | 69.93 | 3LDK | 南西 | ||||||
2021年3月 | 7階 | 82.45 | 3LDK | 南西 | ||||||
2020年6月 | 5階 | 58.61 | 2LDK | 西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロマーヌ水戸第3
水戸徒歩15分 |
ミオカステーロ水戸パークサイド
水戸徒歩9分 |
サンクレイドル水戸セレンティール
水戸徒歩6分 |
城南第1マンション
水戸徒歩10分 |
第1城南マンション
水戸徒歩5分 |
アイディーコート水戸城南
水戸徒歩16分 |
城南マンション
水戸徒歩8分 |
ライフスター水戸
水戸徒歩16分 |
リニュアル仲介より
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