ロマーヌ水戸第３

外観

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物件概要

  • 駅

    水戸駅より徒歩で15分

  • 路線

    『水戸駅』　JR常磐線　JR水郡線　鹿島臨海鉄道大洗鹿島線　

  • 住所

    茨城県水戸市城南3丁目9番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1991年7月

  • 総戸数

    58戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    鉄骨造

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    浜田小

  • 中学校区

    水戸市立第三中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

「ロマーヌ水戸第３」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームyushi8001さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数13項目投稿
投稿日時2018/09/30 09:43

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】すぐ裏にある川沿いの自転車道で、駅まで安全で快適に行くことができます。

すぐ裏に桜川があり、散策やサイクリングが楽しめます。

数年前に外観のリフォームを行なっており、痛んだ塗装部分も等も適宜補修されています。

まあ、ごく普通のマンションのレベルです。

コンビニや牛丼屋、ファミレスもすぐ近くにあり、一人暮らしに便利です。

スグ裏の桜川にサイクリングロード、西に進むと千波湖、さらに偕楽園があり、自然環境もよいと思います。

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/04 20:11

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】乗り換えやすい バスもある タクシーもある 値段安い家賃安いしいいと思う 学校通いやすい 道路しっかりしてる

アニメイト らしんばんなど オタクには嬉しいいい 夜はしずか 自然豊か 千波湖ある 逆川ある

たくさんある 美味しい 安い 入りやすい 居心地いい

バリアフリーはしっかりしてる エレベーター多い

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/26 18:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】綺麗で使いやすい！点字もついていて障害者にも優しい。トイレも綺麗でとても使いやすいです！！あと駅ナカにNEWDAYSがあって買い物しやすいです！！個人的には駅ナカにある、うどんやさんもお気に入りです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】商店街の中心にあるので、いつも活気に溢れています。南北に2ヶ所ある吹き抜けの出入り口にそれぞれ大きな駅ビルがあり、その真ん中にある改札口は1ヶ所と、駅の構造自体はとてもシンプルで使い勝手がいいのが魅力です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/04/16 12:03

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】ＪＲ常磐線「水戸」徒歩14分の好立地にあります。

大型のショッピングセンターやコンビニが付近にあります。

エントランスに趣向が凝らしてあり綺麗です。

室内天井までの高さが十分確保されています。

商店街まで徒歩圏にあるため便利に活用出来ます。

総合病院が近く、いつでもスムーズに診察してもらえます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【水戸駅に対する口コミ】JR常磐線水戸駅のメリットはとにかく茨城県の県北の駅にしては商業施設が充実しているところです、わたしが一番いいなと思っているところはまずショッピングセンターがある所と駅のすぐそばに映画館があるところです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    246万円

    51.0万円/坪

    ～

    261万円

    54.1万円/坪

  • 賃料査定

    3.0万円

    6,294円/坪

    ～

    3.3万円

    6,956円/坪

  • 表面利回り

    15.14％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ロマーヌ水戸第３の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 9階 1R
2 2023年12月 10階 1R 南
3 2023年12月 9階 1R 南
4 2023年9月 9階 1R
5 2023年9月 10階 1R 南
6 2023年6月 2階 1R 南西
7 2023年5月 2階 1R 南西
8 2023年4月 1階 1K 南西
9 2023年4月 1階 1K 南西
10 2022年12月 3階 1K 南
11 2022年6月 1階 1K 南西
12 2022年6月 1階 1K 南西
13 2022年6月 1階 1K 南西
14 2022年6月 1階 1K 南西
15 2022年6月 1階 1K 南西
16 2022年3月 5階 1R
17 2021年9月 5階 1R
18 2021年6月 10階 1R
19 2021年4月 3階 1R 東
20 2021年2月 3階 1R 東
21 2020年12月 4階 1R 西
22 2020年12月 4階 1R 西
23 2020年12月 10階 1R
24 2020年12月 4階 1R 西
25 2020年12月 4階 1R 西
26 2020年12月 4階 1R 西
27 2020年11月 2階 1R 南西
28 2020年11月 1階 1R 南西
29 2020年10月 9階 1R 南
30 2020年6月 10階 1R 南西
31 2019年12月 10階 1R
32 2019年10月 5階 1R 南
33 2019年8月 1階 1K 南
34 2019年7月 1階 1K 南
35 2019年7月 1階 1K 南
36 2019年6月 9階 1R 南
37 2019年6月 10階 1R
38 2019年4月 5階 1R 南
39 2019年3月 5階 1R 南
40 2019年3月 7階 1R 南
41 2019年1月 7階 1R 南
42 2018年7月 7階 1R 南
43 2018年6月 3階 1R
44 2018年6月 3階 1R
45 2018年6月 3階 1R
46 2018年1月 7階 1R
47 2017年12月 7階 1R 南
48 2017年6月 4階 1R
平均 4階 14.79㎡ 2.37㎡ 193万円 ＠43万円
販売履歴を全て見る（全48件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ロマーヌ水戸第３の過去の販売相場

赤線 ＝ ロマーヌ水戸第３の売買相場 緑線 ＝ 水戸市城南の売買相場 青線 ＝ 水戸市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ロマーヌ水戸第３の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 14.28 ワンルーム
2024年1月 9階 16.04 ワンルーム
2023年12月 3階 16.04 ワンルーム 北東
2023年9月 1階 14.28 ワンルーム 南
2023年7月 9階 16.04 ワンルーム
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ロマーヌ水戸第３の過去の賃料相場

赤線 ＝ ロマーヌ水戸第３の賃料相場 緑線 ＝ 水戸市城南の賃料相場 青線 ＝ 水戸市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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