コスモ三国ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    百舌鳥八幡駅より徒歩で3分
    三国ケ丘駅より徒歩で8分
    なかもず駅より徒歩で13分

  • 路線

    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　
    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　
    『なかもず駅』　南海高野線　泉北高速鉄道線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目86番1号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1998年6月

  • 総戸数

    42戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    鉄建建設

  • 新築時売主

    リクルートコスモス

  • 設計事務所

    IAO竹田設計

  • 管理会社

    大和ライフネクスト

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    百舌鳥小学校

  • 中学校区

    陵南中学校

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  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「イズミヤ　百舌鳥店」約340m ●「清惠会病院」約500m ●「キリン堂　三国ヶ丘店」約230m ●「ファミリーマート　堺百舌鳥梅北町店」約260m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※コスモ三国ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「コスモ三国ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.6

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/27 11:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】小さな駅ではあるが、準急が停まり大阪市の難波まで15分ほどで到着する。小さい駅で利用者が多くないのでプラットホームでのんびりくつろげる。利便性に関しては、自転車移動できる人にとってはとても良いと思う。物価も極端に高くない。何より静かで落ち着いた町である。

個人商店が多く知り合いになると楽しい。クリニックも親身になってくれる医者が多い。両隣の駅が徒歩圏で、いずれもそこそこの規模の駅であることから、買い物や通院に困ることはない。20分ほど歩くと、天然温泉のスーパー銭湯がある。住宅街であるためとても治安が良く、不動産会社に聞いたところによると人気地区とのことである。特に男性であるなら夜中に出歩いても問題なく、女性も夜中に自転車に乗っている。

こじんまりとした居酒屋やカフェが多く、行きつけを新規開拓すると顔なじみになれる。

前記の通り難波方面だけだが、駅に車椅子やベビーカーも入れる広さの多機能トイレがある。スロープが設置されている。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/03/20 06:28

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】少し古びた駅舎ですが 多目的トイレは完備されています物価的には標準価格です。 個人商店から中堅クラスのマーケットが揃っています

都会の中のベッドタウン的環境で生活には不自由さは皆無です治安面では旧家と新興住宅が密集してますが 静かで治安面は良いほうです

食事から飲酒まで 幅広いジャンルのお店が点在しています

閑静な住宅が並んでいる地区で 比較的交通量も多い割には 静かな環境が守られています

デメリット（4項目）

総合レビュー

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2024/02/06 13:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】堺市では珍しい無人駅たが 駅員さんに繋がるインターホンが設置されている。 改札からホームが階段数段かスロープですぐ！ 近隣主要駅（三国ヶ丘駅、なかもず駅）に比べると物価は低いがひと駅で行けることと、主要駅までの距離が短いことから歩ける範囲である

真隣に定期駐輪場あり その隣にコンビニ、すぐ前には保育園がある駅周辺は数軒居酒屋があるものの歓楽街のような雰囲気は無い為騒がしいことはない

小さい駅だが居酒屋は5件以上ある テイクアウトのお弁当、食べ物の自動販売機もある

駅の前に保育園がある 遊具が数個ある公園がありトイレも完備

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2023/08/28 17:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】あまり人が出入りしないので、効率よく乗り降りできる。近くに住宅街があり、住みやすいと思う。マンションもある。

自転車置き場のすぐ横に改札があるので、利用しやすい。あまり利用する人が多くなく、きれいなので治安はいいと思う。

駅のすぐ側に杉の屋という美味しいお弁当屋さんがある。

手すりがあるので、車椅子などの移動も楽である。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/19 23:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】南海線高野線と御堂筋線の中百舌鳥駅でもあり、天王寺､難波､梅田､新大阪へも短時間で出かけやすい。座れる。混んでいない。阪和線三国ヶ丘駅も近いのでJRに乗り継ぎ新大阪まで出られる。コンビニ､飲食店がたくさんある。スーパーもある。

デメリット（1項目）

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ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】南海高野線とＪＲの二つの路線が重なるので、難波にも天王寺にも10分程でダイレクトにアクセスすることが出来ます。 駅周辺は閑静な住宅街となっており、すぐ近くに世界遺産の仁徳陵があります。駅ビルの屋上から仁徳天皇陵を望むことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【百舌鳥八幡駅に対する口コミ】大阪中心部まで約30分程度で行けるので便利です。快速などの電車はなかなか座れませんが、時間が許すのであれば各駅停車に乗れば確実に座れます。近くにスーパーが数軒あるので、食料品などの買い出しには便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,493万円

    152.7万円/坪

    ～

    2,647万円

    162.1万円/坪

  • 賃料査定

    8.9万円

    5,464円/坪

    ～

    9.8万円

    6,039円/坪

  • 表面利回り

    4.38％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

コスモ三国ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年1月 3階 2LDK 西
2 2023年11月 5階 2LDK 南
3 2023年11月 5階 2LDK 南
4 2023年10月 7階 2LDK 南西
5 2023年10月 7階 2LDK 南西
6 2023年10月 7階 2LDK 南西
7 2023年10月 5階 2LDK 南
8 2023年10月 7階 2LDK 南
9 2023年10月 7階 2LDK 南
10 2023年9月 5階 2LDK 南
11 2023年9月 7階 2LDK 南
12 2023年9月 7階 2LDK 南
13 2023年9月 7階 2LDK 南
14 2023年7月 5階 2LDK 南
15 2023年7月 7階 2LDK 南
16 2023年5月 7階 2LDK 南西
17 2023年5月 5階 2LDK 南
18 2023年4月 7階 2LDK 南
19 2023年4月 5階 2LDK 南
20 2023年3月 7階 2DK 南
21 2023年3月 7階 2LDK 南
22 2023年2月 5階 2LDK 南
23 2023年2月 7階 2LDK 南
24 2022年12月 5階 2LDK 南西
25 2022年12月 5階 2LDK 南西
26 2022年8月 5階 2LDK 南西
27 2022年8月 5階 2LDK 南西
28 2022年5月 6階 2LDK 南西
29 2022年5月 2階 2LDK 南西
30 2022年5月 5階 2LDK 南西
31 2022年4月 2階 2LDK 南西
32 2022年3月 6階 2LDK 南西
33 2021年3月 3階 2LDK 南西
34 2020年11月 4階 2LDK 南西
35 2020年11月 1階 2LDK 南西
36 2020年9月 3階 2LDK 南西
37 2020年5月 1階 2LDK 南西
38 2017年1月 2階 2SLDK 南
39 2016年3月 8階 3LDK 南西
40 2015年8月 8階 3LDK 南西
41 2015年4月 8階 3LDK 南西
42 2014年10月 8階 3LDK 南西
43 2014年9月 3階 3LDK 東
平均 5階 55.18㎡ 9.32㎡ 2,350万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

コスモ三国ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ コスモ三国ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場 青線 ＝ 堺市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

コスモ三国ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年9月 7階 48.62 2LDK 南西
2023年8月 7階 51.48 2LDK 南西
2023年8月 7階 55.56 2LDK 南西
2022年5月 5階 48.62 2LDK 南東
2022年5月 2階 52.57 2LDK 南東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

コスモ三国ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ コスモ三国ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場 青線 ＝ 堺市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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