ダイアパレス三国ヶ丘

外観

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物件概要

  • 駅

    三国ケ丘駅より徒歩で5分
    百舌鳥八幡駅より徒歩で8分

  • 路線

    『三国ケ丘駅』　JR阪和線　南海高野線　
    『百舌鳥八幡駅』　南海高野線　

  • 住所

    大阪府堺市北区百舌鳥梅北町2丁目70番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2003年8月

  • 総戸数

    94戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大谷建設

  • 新築時売主

    ダイア建設

  • 設計事務所

    高橋建築設計事務所

  • 管理会社

    東急コミュニティー

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    第一種住居地域

  • 小学校区

    百舌鳥

  • 中学校区

    陵南

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●スーパー「ライフ」約320m ●「キリン堂」約30m ●「ファミリーマート」約130m　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ダイアパレス三国ヶ丘の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ダイアパレス三国ヶ丘」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.0

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームbochanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/03/10 09:32

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国ケ丘駅に対する口コミ】駅が近く、JR、南海、地下鉄へも徒歩圏内です。バス停も目の前にあり、高速道路へもすぐにアクセスできます。 スーパー、ドラッグストア、家電、コンビニ、コインランドリー…とても便利です！

国道沿いなので、夜間でも明るく駅からの帰り道もとでも安全です。 子供が小さい間はマンションに併設されている滑り台付きのミニ公園で遊ばせる事ができます。 ドラッグストアやスーパーも近くとても便利です。

管理人さんが週5でいてくれます。 清掃の方も別でいらっしゃるので、マンション内はとても掃除が行き届いていて快適です。 オートロック、宅配ボックスも完備、集会室、監視カメラ…充分だと思います。

リビングが南向きなので終日とても明るいです。 ベランダも比較的広いので洗濯物も沢山干す事ができ、すぐに乾きます。 室内の設備は標準だと思います。 バリアフリーです。

ドラッグストア、カフェ、コンビニ、ホームセンター、スーパー、コインランドリー、家電量販店、唐揚げ屋さん2件…便利過ぎます。

病院も駅前に集中してあるので少しの病気であれば全く問題ありません。横のドラッグストアも調剤薬局あるので便利です。 近くで幼稚園のバス停留所もあります。 マンションの住民の方はよく挨拶もしてくれます。 鍵をマンション内で(特に駐車場)落としても必ず管理室に届けられて戻ってきます。(私は2~3回戻ってきました)

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/08/01 14:36

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国ケ丘駅に対する口コミ】南海電車高野線とJR阪和線の共同駅で、南海では難波へ、JRでは大阪市の天王寺や関西国際空港へ直通列車が運行されている。タクシー・バス乗り場も併設されており利用しやすい。ファミリー層向けマンションや、昔からの住宅、ワンルームマンションなどあらゆる世代がバランスよく住んでいる。スーパーもいくつかあり物価に関しては可もなく不可もなく。

駅ビルは高級スーパーと飲食店があり、駅周辺にも飲食店がある。クリニックも駅の近くに医療機関が集まるビルがあり、ホームセンターや電気屋、ドラッグストアも徒歩圏である。片側4車線の国道もあり、明るく夜中でも女性が歩いている。駅前に交番もあり駅周辺も小奇麗である。

チェーン店や個人経営の天ぷら専門の飲食店、また少し足を伸ばせば夜中まで人で賑わうジェラートショップがある。並木通りがあり落ち着いた雰囲気のカフェや飲食店がある。

最寄りの小学校区の一つは市内でも評判が良い。公園は世界遺産で有名な古墳に併設の大仙公園があり、憩いの場となっている。駅にはエスカレーターもエレベーターもあり、多目的トイレがある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/05 16:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国ケ丘駅に対する口コミ】100円ショップのmeetから成城石井まであり、駅中のお店は充実しています。南海高野線も乗り入れしているので、便利です。駅の周辺も王将やコンビニ、個人商店、大阪信用金庫などがあり便利で、マンションも立ち並んでいていつも人が多いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/11/20 20:34

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国ケ丘駅に対する口コミ】JR阪和線と南海高野線が乗り入れている駅で、バスターミナルもあり、堺市の各方面や大阪市内に行くのにとても便利なエリアです。駅の真横には世界最大の古墳、仁徳天皇陵があることでも知られています。中央環状線や国道310号線が駅のすぐそばりあるので、車移動の場合も便利です。このあたりはとても閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があるので、住むには最適のエリアでしょう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【三国ケ丘駅に対する口コミ】メリットとして、飲食店が充実しています。 一番多いのが麺類の飲食店で、ラーメン屋やうどん屋があります。その他には餃子の王将もありますし、もちろん居酒屋もあります。 他に良い所は駅のところにスーパーがあり、仕事帰りなど便利です。 あと南海高野線以外にもＪＲ阪和線が通っており、交通便は便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,015万円

    144.5万円/坪

    ～

    3,201万円

    153.4万円/坪

  • 賃料査定

    12.5万円

    6,012円/坪

    ～

    13.8万円

    6,645円/坪

  • 表面利回り

    5.09％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ダイアパレス三国ヶ丘の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 4階 3LDK 南
2 2024年4月 4階 3LDK 南
3 2023年12月 8階 3LDK 南
4 2023年5月 7階 3LDK 南
5 2023年3月 7階 3LDK 南
6 2023年3月 7階 3LDK 南
7 2023年2月 7階 3LDK 南
8 2023年1月 6階 3LDK 西
9 2022年7月 3階 3LDK 西
10 2022年6月 5階 3LDK 南
11 2022年4月 5階 3LDK 南
12 2021年10月 4階 3LDK 南
13 2020年12月 4階 3LDK 南西
14 2020年12月 7階 3LDK 南東
15 2020年12月 7階 3LDK 南
16 2020年11月 5階 3LDK 南
17 2020年11月 7階 3LDK 南
18 2020年11月 7階 3LDK 南
19 2020年10月 7階 3LDK 南
20 2020年10月 5階 3LDK 南
21 2020年10月 1階 4LDK 南
22 2019年9月 2階 3LDK 東
23 2019年7月 2階 3LDK
24 2019年6月 4階 3LDK 南
25 2019年4月 10階 3LDK 南
26 2018年11月 3階 3LDK 南
27 2018年9月 3階 3LDK
28 2018年8月 3階 3LDK
29 2018年6月 3階 3LDK 南
30 2017年12月 3階 3LDK
31 2017年5月 5階 3LDK
32 2016年5月 9階 3LDK 西南西
33 2016年3月 9階 3LDK 西南西
34 2016年2月 9階 3LDK 西南西
35 2015年11月 9階 3LDK 西
36 2015年9月 10階 3LDK 南
37 2015年8月 9階 3LDK 西
38 2015年6月 6階 3LDK 南
39 2015年4月 6階 3LDK 南
40 2015年3月 10階 3LDK 南
41 2015年1月 6階 3LDK 南
42 2014年12月 6階 3LDK 南
43 2014年11月 5階 3LDK 南
44 2013年4月 9階 3LDK 西南西
45 2013年1月 5階 3LDK 南南東
46 2012年12月 5階 3LDK 南南東
47 2012年11月 4階 3LDK 南南東
48 2012年11月 5階 3LDK 南南東
49 2012年10月 5階 3LDK 南南東
50 2012年10月 4階 3LDK 西南西
51 2012年10月 5階 3LDK 南南東
52 2012年4月 10階 3LDK 西南西
53 2012年3月 10階 3LDK 西南西
54 2012年2月 5階 3LDK 南南東
55 2012年2月 6階 3LDK 西南西
56 2012年1月 10階 3LDK 西南西
57 2012年1月 6階 3LDK 西南西
58 2011年7月 6階 3LDK 南南東
59 2011年7月 10階 3LDK 西南西
60 2011年7月 9階 3LDK 西南西
61 2011年4月 2階 3LDK 西南西
62 2011年3月 2階 3LDK 西南西
63 2011年3月 2階 3LDK 西南西
64 2010年12月 5階 3LDK 西南西
65 2010年8月 4階 3LDK 南南東
66 2010年5月 4階 3LDK 南南東
67 2010年2月 6階 3LDK 南南東
68 2009年9月 6階 4LDK 南南東
69 2009年8月 6階 3LDK 西南西
平均 5階 73.32㎡ 17.25㎡ 2,634万円 ＠119万円
販売履歴を全て見る（全69件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ダイアパレス三国ヶ丘の過去の販売相場

赤線 ＝ ダイアパレス三国ヶ丘の売買相場 緑線 ＝ 堺市北区百舌鳥梅北町の売買相場 青線 ＝ 堺市北区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ダイアパレス三国ヶ丘の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年1月 6階 70 3LDK
2022年5月 6階 70 3LDK 南西
2022年4月 5階 70 3LDK 南西
2021年2月 5階 70 3LDK 南西
2016年11月 6階 70 3LDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ダイアパレス三国ヶ丘の過去の賃料相場

赤線 ＝ ダイアパレス三国ヶ丘の賃料相場 緑線 ＝ 堺市北区百舌鳥梅北町の賃料相場 青線 ＝ 堺市北区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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