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高田馬場駅より徒歩で3分
『高田馬場駅』 JR山手線 西武新宿線 東京メトロ東西線
東京都新宿区高田馬場1丁目5番20号 周辺地図はこちら
2005年7月
96戸
地上5階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
東急建設
旭化成ホームズ
アーキサイトメビウス
旭化成不動産コミュニティ
日勤
所有権
第一種中高層住居専用地域
商業地域
戸塚第二小学校
西早稲田中学校
●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 新宿区ランキング | 高田馬場駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(1,889物件中)
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 位
(323物件中)
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※アトラス諏訪町レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.0
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | 陽だまりさんさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/07 22:07 |
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】JR高田馬場駅、西武新宿線高田馬場駅から歩いて６分、地下鉄高田馬場駅、地下鉄西早稲田駅から３分のとにかく便利な場所にある。駅からの道は学生などの夜中でも人通りが多くまた２４時間開いている店も多く夜道の怖さを感じることは全く無い。 |
明治通りと早稲田通りというビルの立ち並ぶ通りの交差点に近いが、一歩通りから入っただけで静かな住宅地となっているので、驚くほど静か。大通りと反対側に少し行くと、歴史ある諏訪神社があり、さらに先には広くて緑豊かな戸山公園があるので、子供を遊ばせるにも散歩するにも良い。 |
管理人がとても仕事熱心で気を配ってくれているのでコロナの感染の広がる新宿区でも安心して住んでいられる。住人も穏やかな人ばかりでしかも意識の高い人が多くこのような状況でも不安なく家に居られる。清掃は専門業者が毎日午前中来ているので共有部は常にきれいだ。セキュリティについては監視カメラがここまで必要かと思うくらいあって２４時間不審者チェックがなされている。 |
通風、日照、防音など他のマンションに比べてレベルが高いと思う。２４時間換気や床暖房も１５年経った今も新築マンションと比べて引けを取らないものだ。キッチンカウンターや床材も使い込んでも汚れが付かない良いものを使っている。バリアフリーとして随所に工夫が凝らされて高齢者や車椅子の人でも住めるようにしてある。 住めるよう設計されている。 |
成城石井とマイバスケットが直ぐ近くにあるので便利だ。高田馬場駅まで行けば西友、ピーコックストア、ドンキホーテ、BICBOXという総合ビルなどがあり、そこでほとんどの買い物は事足りる。西早稲田駅の方に行けば、オリンピックというディスカウントショップがあり、その少し先にはまた別のドンキホーテもある。これらの店の周辺には飲食店が連なりコンビニやドラッグストアが無数に散らばる。 飲食店は若者向けの安い店が多く、それでも世界中の料理が揃っているので飽きない。外食が多いが食費は抑えたいという人には最高の場所だと思う。 |
マンションの東側一つ建物を挟んで区立保育園がある。幼稚園と小学校はJR高田馬場駅へ行く手前に区立のがある。私立は多数あちこちに特色あるものがある。マンション敷地を接して西には助川クリニックがあるが、個人病院は近辺に数え切れないほどある。中規模病院は５００mほど離れたところに大同病院、高田馬場病院、そして１kmほど離れると国立国際医療研究センター、２km離れると東京女子医大学病院、聖母病院、東京医大病院がある。 |
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| ニックネーム | ありさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/08 14:33 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】リーズナブルな飲食店も多く、カラオケなどアミューズメント系も充実している。深夜までやっているお店も多いため早稲田通りは夜も明るい。駅直結のビルにはアパレル、駅前のビルには本屋もあり、ドンキホーテや薬局などの日用品を購入できるお店も多い。大型家電以外は全て高田馬場駅で購入できていました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/18 20:38 |
3.0
2.0
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5.0
2.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】山手線、西武線、東京メトロと通じているためアクセスしやすい。 また、山手線は池袋-新宿間にあるため主要駅にもあくせすしやすい。家賃相場等は東京の平均くらいかと思われる。ただ、新宿区ということを加味するとそこまで悪くは無いと思う。 |
近くのBIGBOXという商業施設にレストラン・カフェの他アパレルも入っており暇つぶしができる。 利用者が多く、夜中でも怖いという感情は抱かない。 |
レストラン・居酒屋は多くあり、また安い。特にラーメン店は多い。 |
駅少し歩くと戸山公園があり、都心の中でも広い土地を使って遊べる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/21 23:21 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
地下鉄東西線、副都心線、JR山手線が近く交通至便 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/28 12:49 |
4.0
3.0
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3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】BigBoxやドンキホーテがあり、欲しいものは徒歩10分圏内で手に入れることが出来る。 |
都市部にあり、近くには商業施設や、飲食店も多く立ち並ぶ。立地が良い。 |
周りの草木も、定期的に管理してくれているため、気持ちが良い。 |
天井は、他で見た物件よりも高く、満足している。 |
飲食店には、困らないほどたくさんある為、満足している。 |
病院は、たくさんあり、どこに行っても評価が良い。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【高田馬場駅に対する口コミ】駅付近には飲食店の他、日用品店も多くとても便利です。駅前にバスのロータリーもありますし、ＢＩＧＢＯＸという商業施設の中に100円ショップやパン屋なども入っています。学生街ということもあり、遅くまでにぎやかなので帰宅が遅くなっても危ないということはありません。山手線で新宿まで2駅、10分かからずに行けることは大きなメリットです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
10,706万円
389.0万円/坪
11,369万円
413.1万円/坪
賃料査定
33.8万円
12,281円/坪
37.3万円
13,574円/坪
表面利回り
3.86％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 西 | ||||
| 2 | 2020年8月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 3 | 2020年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 4 | 2019年10月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 5 | 2019年3月 | 4階 | 3LDK | 西 | ||||
| 6 | 2018年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 7 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | |||||
| 8 | 2018年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 9 | 2017年6月 | 2階 | 2DK | |||||
| 10 | 2017年4月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2015年10月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 12 | 2015年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2014年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 2階 | 75.24㎡ | 17.5㎡ | 9,420万円 | ＠416万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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3階 | 57.75 | 2LDK | 東 |
| 2024年3月 | |
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1階 | 47.3 | 1LDK | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 48 | 1LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 54.4 | 1LDK | 東 |
| 2024年1月 | |
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4階 | 48 | 1LDK | 南東 |
| 平均 | |
|
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
高田馬場四丁目パークホームズ
高田馬場徒歩9分 |
スカイコート早稲田壱番館
高田馬場徒歩4分 |
野菊ビル
高田馬場徒歩3分 |
早稲田永谷マンション
西早稲田徒歩1分 |
グランスイート高田馬場ザレジデンス
高田馬場徒歩4分 |
ビーシティ高田馬場アリビエ
下落合徒歩3分 |
プロフ高田馬場
高田馬場徒歩2分 |
ノークビル
高田馬場徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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