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大阪駅より徒歩で5分
中津駅より徒歩で5分
中津駅より徒歩で5分
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市北区中津2丁目6番6号 周辺地図はこちら
2003年2月
150戸
地上14階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
安藤建設
日本エスリード
TOKI設計
エスリード建物管理
日勤
南
所有権
第二種住居地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(308物件中)
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※エスリード中津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.7
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/06 18:42 |
4.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】全ての列車が停車しここを起終点とする列車も多い。この駅が起終点でなくても乗客の大部分が入れ替わるので、実質的にはこの駅発着といってよい。私鉄や地下鉄の乗換駅であるので、ほぼ全方向にダイレクトにアクセスできる。西日本最強ともいえる交通利便性や、商業の集積を考えるとタワーマンションが発売されれば直ぐに売れるというのも頷ける。また、マンションであれば売却する際にも直ぐに買い手が見つかると思われるので、人気が衰えることはないと思われる。 |
百貨店をはじめとする商業施設の集積は東京を含め全国一といわれている。競争が激しいのでどの施設もサービスや品ぞろえはレベルが高い。中でも地下街の発達も特筆もので、全区間をつなぎ合わせれば、日本一と言われるほど長く、張り付いている店も多い。歓楽街もあり、飲み屋も多いうえ西日本有数の乗降客を誇る駅なので、どうしても犯罪件数は多いと思う。しかし暗い路地は少なく、怖い思いをした話は意外と聞かない。地元警察も犯罪抑止に力を入れており、その成果が上がりつつあるのかもしれない。 |
徒歩圏に大型商業施設に入店する店の他、地下街も充実しており、また北新地も駅徒歩圏であることからナイトライフは充実している。おしゃれな店や関西発といった店の出店も多い。またそのレベルも郊外とは比べ高いと感じる。 |
周辺の開発が進み、タワーマンションやスーパーマーケットも充実しつつある。うめきた２期の開発により、巨大公園が整備される予定なので、子育て世代だけでなくシニア層にも住んで楽しく魅力のある地域なると予想される。 |
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| ニックネーム | 富島さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/09/16 19:45 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
隣のマンションから工事の様子を見ていて、基礎の上に免震装置が載っているのを見てました。その効果は絶大で、2018年の地震の時でも建物全体が地中からの衝撃を吸収するかの様な横揺れをゆっくりと繰り返して、棚や家具には全く被害が無く、玄関ドアも被害無し。あと、関西電力やきんでんの本社が近いので停電は、真っ先に復旧される。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/18 15:51 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】身なりを整えたいときなどには改札内のトイレが割と綺麗なので良いかと思います。ただ少し狭いですが‥ 改札を出てすぐにセブンイレブンがあり便利です。 駅構内には人気の食パン屋さんがあるため、お土産に重宝します。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/12/08 10:19 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大きい駅なので、改札口が多数あるところ。 主に使うのが連絡橋口か中央、御堂筋であればエスカレーターがあるので昇降が便利である また改札自体が多くあるので人が多い時間帯でも比較的スムーズに改札を出入りできる。 落としものをした際の駅員さんも素早くしっかりと対応してくれる。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/16 13:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】広くて、あのよく見る、テレビのやつです！！（？）階段もいっぱいあります！とにかくめちゃめちゃ広いです！！私が中学生のときに1人で旅をするために利用しましたが、中が綺麗だった覚えがあります！飾り付けとかもされていたとおもいます！ |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/20 20:15 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪駅に対する口コミ】大阪の中心地であり、商業施設や飲食店が多数あります。特に阪急梅田駅近くには阪急百貨店があり、たねやさんや、五感など、美味しいスイーツ店が多数入っています。お土産を買う、ショッピングやグルメなどを楽しみたい時には間違いのない場所です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,728万円
240.5万円/坪
5,021万円
255.4万円/坪
賃料査定
16.1万円
8,191円/坪
17.7万円
9,053円/坪
表面利回り
4.17％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 4 | 2023年2月 | 8階 | 3LDK | 東 | ||||
| 5 | 2023年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2022年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 8 | 2022年1月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2021年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2021年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2019年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2018年12月 | 7階 | 2LDK | 南 | ||||
| 14 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 17 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2018年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | |||||
| 20 | 2018年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 22 | 2017年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2017年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2017年8月 | 5階 | 3LDK | |||||
| 26 | 2017年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2017年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ||||
| 28 | 2016年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | ||||
| 29 | 2015年12月 | 13階 | 2LDK | 南 | ||||
| 30 | 2014年6月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 31 | 2013年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ||||
| 32 | 2013年1月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 33 | 2012年10月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 34 | 2012年9月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
| 35 | 2012年2月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 36 | 2011年10月 | 7階 | 4LDK | 南 | ||||
| 平均 | 7階 | 73.96㎡ | 16.4㎡ | 3,819万円 | ＠172万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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8階 | 65.1 | 3LDK | 南 |
| 2022年9月 | |
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2階 | 70.01 | 3LDK | |
| 2022年9月 | |
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13階 | 65.1 | 2LDK | |
| 2022年8月 | |
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3階 | 80.8 | 3LDK | 南 |
| 2022年8月 | |
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3階 | 80.8 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
中津リバーサイドコーポＣ棟
中津徒歩6分 |
ザクイーン新梅田
中津徒歩8分 |
プレサンス梅田ヴェルテ
中津徒歩5分 |
中津リバーサイドコーポD棟
中津徒歩6分 |
メロディーハイム中津２番館
中津徒歩1分 |
メロディーハイム中津３番館
中津徒歩1分 |
エスリード梅田グレイス
中津徒歩8分 |
プレサンスロジェｏｓａｋａ
中津徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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