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中津駅より徒歩で1分
中津駅より徒歩で6分
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
大阪府大阪市北区中津1丁目13番17号 周辺地図はこちら
1985年6月
99戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
奥村組
近藤産業
浪速管理
所有権
商業地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(97物件中)
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※メロディーハイム中津３番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/23 14:33 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】繁華街である梅田から一駅 梅田から歩いてでも行けるくらいの距離にある なので都会的だが落ち着いてもいる家賃としては高いが都会だし治安はいいしコスパとしては相応だと思う |
都会なので一通りなんでもお店があり かつ お洒落なお店も多い 梅田にも歩いて出れるのて歩きでの道中にもお店が多い梅田から一駅 徒歩圏内なのに静かで落ち着いている 家賃も高いので暮らしている人が富裕層が多いので治安が良い |
都会なので一通りのお店があるしオシャレなお店も多い |
駅が綺麗になったところなので凄く明るい印象になりました。 |
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| ニックネーム | フォンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/29 00:20 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
上の階の住人の物音は雑な人だと聞こえる周りが国道だが、部屋の中は静かでとても過ごしやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | フォンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/06/10 23:43 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
御堂筋中津から1分以内で便利近くにコンビニもあるが夜は静かで住みやすい |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】梅田徒歩圏内でなんでもあるが、中津自体はこじんまりしていて落ち着いている。病院や学校も近くにあり、子育てしやすい環境。チェーン店などは少なく、気の利いた飲食店が多い。御堂筋沿線なのでどこに行くにも便利。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】・駅周辺は飲食店が多く、夜遅くなってもサッと外食できます。 ・梅田から徒歩圏内、非常に便利な立地です。JR大阪駅まで徒歩15〜20分ほどで到着します。 ・周辺には天神橋筋六丁目駅、中崎町駅あり。おしゃれなカフェや飲食店が多いです。 ・ |
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デメリット（1項目）
売却査定
881万円
145.8万円/坪
936万円
154.8万円/坪
賃料査定
4.9万円
8,137円/坪
5.4万円
8,994円/坪
表面利回り
6.83％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 7階 | 1R | |||||
| 2 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
| 3 | 2024年1月 | 7階 | 1R | 北西 | ||||
| 4 | 2023年9月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 5 | 2023年4月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 2階 | 1R | 北 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 9 | 2021年4月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 10 | 2021年3月 | 6階 | 1R | 北西 | ||||
| 11 | 2021年3月 | 11階 | 1R | 北西 | ||||
| 12 | 2020年10月 | 8階 | 1R | 北西 | ||||
| 13 | 2020年9月 | 5階 | 1R | 北西 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 5階 | 1R | 北 | ||||
| 15 | 2020年4月 | 6階 | 1R | 北 | ||||
| 16 | 2019年10月 | 6階 | 1R | 北 | ||||
| 17 | 2019年4月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 18 | 2018年12月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 19 | 2018年10月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 20 | 2018年5月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 21 | 2018年5月 | 7階 | 北東 | |||||
| 22 | 2018年4月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 23 | 2017年11月 | 7階 | 1K | |||||
| 24 | 2017年4月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 25 | 2016年12月 | 4階 | 1R | 西 | ||||
| 26 | 2016年8月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 27 | 2016年6月 | 7階 | 1R | 南 | ||||
| 28 | 2016年3月 | 8階 | 1R | 北 | ||||
| 29 | 2014年6月 | 3階 | 1R | 北 | ||||
| 平均 | 6階 | 23.76㎡ | 3.89㎡ | 934万円 | ＠131万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 |  |
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3階 | 21 | ワンルーム | |
| 2024年1月 | |
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3階 | 20.9 | ワンルーム | 北 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 27.99 | ワンルーム | 北 |
| 2024年1月 | |
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5階 | 27.99 | ワンルーム | 北 |
| 2023年11月 | |
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8階 | 20.9 | ワンルーム | |
| 平均 | |
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4階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド梅田北
中津徒歩3分 |
クレビオス梅田北
中津徒歩8分 |
茶屋町北シティタワー
中津徒歩2分 |
プレサンスロジェｏｓａｋａ
中津徒歩6分 |
朝日プラザ中津
中津徒歩6分 |
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
サンクタス梅田イノセント
中津徒歩3分 |
コーポ中津
中津徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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