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中津駅より徒歩で1分
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市北区中津1丁目12番11号 周辺地図はこちら
1984年3月
100戸
地上11階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
奥村組
近藤産業
浪速管理
所有権
商業地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(97物件中)
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※メロディーハイム中津２番館の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ぷるぷるさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/01/26 10:55 |
5.0
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】駅から近く、雨の日に傘がなくても濡れません。 |
梅田から徒歩でいけるので、休日はなにかと便利です。 |
管理人さんが常駐しており、カメラ付きインターホンなので何かと安心です。 |
リノベーションされているので、築が古いのがあまり感じられませんでした。 |
コンビニは近いところにセブイレ、ローソンがあり困りません |
家族向けのマンションも多く、治安も悪くないので地域的にはいいと思います |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/02 19:44 |
3.0
3.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】御堂筋線は大阪の中心路線なのでどこへ行くのも便利です。利便性は高く中心地まで徒歩圏内なので便利。 |
コンビニや飲食店、お弁当屋さんなど飲食には困らないです。メインの通りは一日中人通りが多いので女性一人でも歩けます。 |
居酒屋や立ち飲みが多く比較的リーズナブルな値段で楽しめます。 |
大阪の中心地から一駅なので単身者には賑やかで便利だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/01/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】近くに阪急京都本線、神戸本線、宝塚線につながる阪急の中津駅があります。食材などはフードショップグッディ、スーパーのサボイなどで調達できます。人気のある飲食店がありますが、大阪駅から少し離れているためそれ程混みあわず食事がしやすいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】駅前には大きなショッピングモールはないがコンビニや商店街でそれなりのものはそろう。徒歩、自転車で梅田までアクセスできるので車も必要ないのは非常に魅力。比較的マンションもおおく、高所得層が多いので治安には心配がない。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,050万円
193.1万円/坪
1,115万円
205.0万円/坪
賃料査定
4.3万円
8,004円/坪
4.8万円
8,847円/坪
表面利回り
5.08％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 3 | 2023年11月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 5 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 6 | 2023年10月 | 8階 | 1R | 北東 | ||||
| 7 | 2022年10月 | 10階 | 1K | 北東 | ||||
| 8 | 2022年8月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 9 | 2022年2月 | 11階 | 1R | 東 | ||||
| 10 | 2020年4月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2019年6月 | 7階 | 1R | |||||
| 12 | 2019年5月 | 7階 | 1R | |||||
| 13 | 2017年12月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 14 | 2017年2月 | 6階 | 1R | 北東 | ||||
| 15 | 2015年12月 | 8階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2015年9月 | 4階 | 1R | 北東 | ||||
| 17 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 北東 | ||||
| 平均 | 7階 | 18.44㎡ | 4.49㎡ | 906万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
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6階 | 21.6 | ワンルーム | 北東 |
| 2024年2月 | |
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10階 | 21.6 | 1K | |
| 2024年2月 | |
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7階 | 16.32 | ワンルーム | |
| 2024年1月 | |
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4階 | 21.6 | ワンルーム | 北東 |
| 2023年10月 | |
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10階 | 21.6 | ワンルーム | 東 |
| 平均 | |
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|
7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ネバーランド梅田北
中津徒歩3分 |
メロディーハイム中津３番館
中津徒歩1分 |
シャルム中津
中津徒歩7分 |
ルモン中津
中津徒歩2分 |
サンクタス梅田イノセント
中津徒歩3分 |
中津リバーサイドコーポＢ棟
中津徒歩6分 |
スワンズシティ梅田シエロ
中津徒歩3分 |
グランドメゾン中津
大阪徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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