購入をお考えの皆様
「プレサンスロジェｏｓａｋａの新着物件が出たら教えて欲しい」
「プレサンスロジェｏｓａｋａの適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
中津駅より徒歩で6分
中津駅より徒歩で11分
大阪駅より徒歩で15分
大阪梅田駅より徒歩で16分
『中津駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線
『中津駅』 大阪メトロ御堂筋線
『大阪駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
『大阪梅田駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線 阪神本線 JR東海道本線 JR東海道本線 JR大阪環状線 JR東西線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ四つ橋線
大阪府大阪市北区中津6丁目8番4号 周辺地図はこちら
2012年10月
39戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
大豊建設
プレサンスコーポレーション
現代綜合設計、ティーエムエッチ
グローバルコミュニティ
日勤
南南東
所有権
準工業地域
大阪市立中津小学校
大阪市立大淀中学校
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 中津駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(494物件中)
|
 位
(81物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※プレサンスロジェｏｓａｋａの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.4
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/04/27 01:26 |
4.0
4.0
-
-
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪に新しく駅で、活用しやすい印象を受けました。駅ビルの中には安い店も多く、コスパは良いです。 |
大きなビルと隣接しているので、便利な部分が多いです。以前に比べてかなり治安は良くなったと思います。 |
繁華街と隣接していて、飲食店は多種多様にあります。 |
規模が大きいので、活用しやすい印象を受けました。 |
||
|
|
| ニックネーム | きゅるさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/10/11 13:57 |
-
4.0
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
今後大阪駅うめきたの開発でより便利になりそうゴミ置き場はきちんと管理されている意外と騒音などは気にならない高層階から大阪方面を見た時の夜景が良い |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 23:49 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】大阪でも有名な駅です。梅田にくればなんでも揃っているので休日にお買い物する目的でも魅力的のある駅です。綺麗ですしどこにでもいけるので便利です。でっかい大阪駅って文字の置物は写真を撮りたくなるほどです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/25 21:15 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】さすが、大阪の真ん中だけあって交通の便の良さもすごく良いです。 改札の案内などもあるので電車移動に慣れている人ならとても重宝する駅です。 地下鉄や御堂筋との連携もさすがで、どこかに行く時にはほとんどこの駅を使います。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 18:15 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【中津駅に対する口コミ】5年前くらいに住んでいました。随分周りが開発されてきて便利にはなってきたと思います。大阪駅発着の関西の私鉄が多いので行く頻度は高いですよね。環状線の発車メロディーがたかじんさんの「やっぱ好きやねん」なので毎回口ずさんでしまいますね。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
4,659万円
237.0万円/坪
4,948万円
251.7万円/坪
賃料査定
16.8万円
8,575円/坪
18.6万円
9,477円/坪
表面利回り
4.43％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2022年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2018年5月 | 2階 | 2LDK | |||||
| 8 | 2018年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2017年9月 | 4階 | 2LDK | |||||
| 10 | 2017年5月 | 8階 | 2LDK | |||||
| 11 | 2016年12月 | 12階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 12 | 2016年10月 | 12階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 13 | 2016年8月 | 12階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 14 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 16 | 2016年2月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2015年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2015年4月 | 7階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 21 | 2015年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2014年8月 | 14階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2014年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
| 24 | 2014年2月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 25 | 2013年10月 | 14階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 7階 | 62.04㎡ | 13.38㎡ | 3,492万円 | ＠186万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 |  |
|
|
|
|
|
2階 | 57.39 | 2LDK | 南 |
| 2023年4月 | |
|
|
|
|
|
8階 | 67.58 | 3LDK | 東 |
| 2022年5月 | |
|
|
|
|
|
14階 | 63.49 | 3LDK | 南 |
| 2021年8月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 67.58 | 2LDK | 南東 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 57.39 | 2LDK | 南 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
5階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
中津リバーサイドコーポD棟
中津徒歩6分 |
エスリード中津
大阪徒歩5分 |
メロディーハイム中津５番館
中津徒歩2分 |
プレサンス梅田ヴェルテ
中津徒歩5分 |
ユニハイム梅田ノルテ
大阪徒歩5分 |
メロディーハイム中津３番館
中津徒歩1分 |
ルモン中津
中津徒歩2分 |
中津パークマンション
中津徒歩6分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。