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大阪天満宮駅より徒歩で5分
南森町駅より徒歩で6分
『大阪天満宮駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区松ケ枝町3番2号 周辺地図はこちら
2002年8月
63戸
地上10階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
日本コムシス、金山工務店
日本エスリード
ＴＯＫＩ設計
エスリード建物管理
日勤
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
●オートロック
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 大阪天満宮駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※エスリード東天満第二の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/04/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪天満宮駅に対する口コミ】南森町駅は大阪メトロの谷町線と堺筋線が通っており、JR東西線の大阪天満宮駅が地下直通で利用できるようになっています。 大阪一の繁華街である梅田には一駅で行ける好立地で人通りも多いです。 駅前には日本一の商店街である天神橋筋商店街が通っていて日用品の買い物から飲食店まで揃っていますし、ドラッグストアやクリニックも多いので生活しやすい場所だと思います。 国道一号線も目の前なので車を利用するのも便利でタクシーはよく走っているので予約は必要ないかと思います。 幹線道路で夜でも車はよく通っていますし、人通りも多いので夜道で不安になることもありません。 治安、立地ともに良い場所だと思います。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/02/27 01:51 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【大阪天満宮駅に対する口コミ】商店街もあり、夜でも人が多いので夜道も安全です。最寄り駅も環状線、東西線、地下鉄に近いため、アクセスも良好です。 |
工場等はあまりなく住宅街です。騒音もなく夜も静かです。 |
監視カメラ、宅配ボックス、駐車場、駐輪場もあります。オートロックで部屋にセコムもあるので、セキュリティーもいいです。 |
バリアフリーではないですが、問題なく暮らせます。隣の音もあまり気になりません。 |
商店街やスーパー、飲食店と充実しており、歩いて行けます。物価も安いです。 |
近くに学校、幼稚園もあり歩いて行けます。病院も近くにたくさんあり、救急病院も近くて安心です。公園もあります。 |
売却査定
1,248万円
206.4万円/坪
1,325万円
219.1万円/坪
賃料査定
5.1万円
8,485円/坪
5.6万円
9,378円/坪
表面利回り
5.03％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 3 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 4 | 2022年6月 | 8階 | 1R | 東 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 6 | 2021年11月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 7 | 2021年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 8 | 2021年5月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 10階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 5階 | 1K | |||||
| 11 | 2020年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2020年1月 | 5階 | 1K | |||||
| 13 | 2019年11月 | 4階 | 1K | 北 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 5階 | 1K | |||||
| 15 | 2019年3月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 16 | 2019年3月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 17 | 2018年12月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2018年10月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 19 | 2018年8月 | 6階 | 1K | |||||
| 20 | 2018年3月 | 6階 | 1K | |||||
| 21 | 2017年4月 | 2階 | 1R | |||||
| 22 | 2016年3月 | 2階 | 1R | 東 | ||||
| 23 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 東 | ||||
| 平均 | 4階 | 20.14㎡ | 3.18㎡ | 1,187万円 | ＠195万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 19.88 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 19.9 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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9階 | 19.33 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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8階 | 19.88 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 19.9 | 1K | 西 |
| 平均 | |
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ヴィルヌーブ松ヶ枝町
大阪天満宮徒歩7分 |
ラナップスクエア南森町ネクストステージ
大阪天満宮徒歩5分 |
プレサンスロジェ大阪南森町
大阪天満宮徒歩4分 |
グランドメゾン松ヶ枝町
南森町徒歩6分 |
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