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南森町駅より徒歩で6分
『南森町駅』 JR東西線 大阪メトロ谷町線 大阪メトロ堺筋線
大阪府大阪市北区松ケ枝町6番21号 周辺地図はこちら
2017年6月
38戸
地上14階建
RC（鉄筋コンクリート）
昭和工務店
積水ハウス
D&D建築設計事務所
積水ハウスGMパートナーズ
日勤
東
所有権
商業地域
大阪市立堀川小学校
大阪市立北稜中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 大阪市北区ランキング | 南森町駅ランキング |
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  位
(494物件中)
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 位
(252物件中)
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※グランドメゾン松ヶ枝町の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.3
クチコミ投稿総数： 3件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | わなびーさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/17 11:58 |
3.0
4.0
4.0
2.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】松ヶ枝町のロケーションは、JR東西線天満宮駅の、地下通路の出入口（東端）に近く 雨具なしで、天神橋筋商店街に到達します。 当然、南森町、JR天満宮駅が利用容易です。 |
天神橋筋商店街よりも、少し遠い事が～ 酔っ払いが少なく、良いと思います。 |
外観な綺麗です。積水ハウスの力量がわかりました。 |
キッチンスペース（4.3J）が広くて、主婦には好評でしょう。 またキッチンと繋がるユーティリティースペース（脱衣室兼化粧室） も、スペースたっぷり。 |
当然ながら、天神橋筋商店街が徒歩圏内。 なかなか、役に立つ日本一長い商店街を堪能出来ます。 |
北野病院、行岡病院等、有名な病院が多いです。 扇町公園は、子育てに有効かもしれません。 |
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| ニックネーム | たんたかたんさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/08/20 00:51 |
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5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
最寄りの公立小学校【堀川か滝川】、中学校【北稜】ともにレベルが高く魅力的。扇町公園も徒歩圏内で子育てしやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/11/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【南森町駅に対する口コミ】大阪天満宮駅の最寄り駅です。西を東西に天神橋筋商店街が通ります。食事ができるお店が多く、一人暮らしの外食は助かります。Osaka Metro堺筋線、谷町線に南森町駅で乗り換えられ便利です。尼崎駅までは約14分で行くことができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
10,975万円
326.9万円/坪
11,654万円
347.1万円/坪
賃料査定
33.3万円
9,925円/坪
36.8万円
10,970円/坪
表面利回り
3.72％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年11月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 2 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 2LDK | 東 | ||||
| 4 | 2023年3月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 5 | 2022年9月 | 14階 | 3LDK | 北 | ||||
| 6 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 東 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 6階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年9月 | 3階 | 2SLDK | 東 | ||||
| 9 | 2018年1月 | 5階 | 2SLDK | |||||
| 平均 | 5階 | 74.78㎡ | 7.14㎡ | 7,027万円 | ＠305万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 |  |
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3階 | 66.78 | 2LDK | 東 |
| 2020年2月 | |
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7階 | 66.78 | 2LDK | 東 |
| 平均 | |
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5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ラナップスクエア南森町ネクストステージ
大阪天満宮徒歩5分 |
エスリード東天満第二
大阪天満宮徒歩5分 |
プレサンスロジェ大阪南森町
大阪天満宮徒歩4分 |
ヴィルヌーブ松ヶ枝町
大阪天満宮徒歩7分 |
リニュアル仲介より
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