ル・グランデ新大阪南

外観

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物件概要

  • 駅

    西中島南方駅より徒歩で3分
    新大阪駅より徒歩で10分

  • 路線

    『西中島南方駅』　阪急京都本線　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区西中島4丁目11番4号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2000年3月

  • 総戸数

    45戸

  • 階層

    地上11階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    間組

  • 新築時売主

    ラルブ

  • 設計事務所

    間組

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立西中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立十三中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ル・グランデ新大阪南の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ル・グランデ新大阪南」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/22 02:41

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】改札口が２つあり、結構離れた位置にあるので、混雑しにくい。 駅付近も飲食店などが多く、帰りにご飯を食べて帰るのにも凄く便利な駅である。 ホームに自動販売機もあるので、忙しい朝に、電車の待ち時間を利用して飲み物を買ったり等、便利な点が多い。築年数をあまり気にしないのであれば、比較的リーズナブルな住まいもある。

飲食店がとても充実している。商業施設などはないが、夜遅くまでやっているご飯屋さんが多く、駅付近も活気があって静かな感じにならない。 飲食店が多く、暗い感じではないので、学生さんもたくさん住んでいる。

飲食店に関しては本当にたくさんあって充実しているので、ランチもディナーも選び放題。 お洒落な少しだけある。

保育園は働く親たちが預けてそのまま出勤できそうな場所に小さい保育園があったりするので、便利そう。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームTSさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/01/10 13:54

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】JR・地下鉄・阪急と３つのアクセスがあり、また駅に近くて便利です。

ビジネス街にあるが比較的静かだし人もそんな多くない

重厚感がありしっかりしたつくりをしていると思います

特筆すべき点はないがよいと思います。おちついたつくりでもあるし。

近くにスーパーやコンビニがなどが充実していて困らない

徒歩圏内に学校があり住宅街方向なので安心できる

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/05/16 14:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】オフィス街と専門学校が多数有る駅です。 飲食店も多く、直ぐ近くに大阪メトロ西中島南方駅もあり乗換も徒歩1分程でできます。駅近辺に、ドラッグストア、スーパー、コンビニ等も揃い全く不便を感じませんし駅前に交番もあます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数1項目投稿
投稿日時2020/08/07 22:58

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

スーパー、コンビニ、薬局などが徒歩５分以内に複数あり、飲食店も充実していてかなり便利です。

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【西中島南方駅に対する口コミ】梅田・新大阪が非常に近い立地にあり、近隣には京都・神戸にも繋がる阪急線もあるためオフィス街と住宅が併用している地域になります。最近では西日本のシリコンバレーと呼ばれるようになり起業家があつまるようになり段々と働く人が多くなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    527万円

    193.8万円/坪

    ～

    560万円

    205.8万円/坪

  • 賃料査定

    1.9万円

    7,172円/坪

    ～

    2.1万円

    7,927円/坪

  • 表面利回り

    4.53％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ル・グランデ新大阪南の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年10月 2階 3LDK 南西
2 2022年9月 2階 3LDK 南西
3 2022年2月 4階 3LDK 南
4 2021年10月 6階 3LDK 南
5 2021年9月 6階 3LDK 南
6 2021年8月 4階 3LDK 南
7 2021年6月 4階 3LDK 南
8 2019年2月 4階 3LDK 南
9 2018年9月 3階 3LDK 南
10 2018年9月 3階 3LDK 南
11 2018年8月 4階 3LDK 南西
12 2018年8月 4階 3LDK 南
13 2018年3月 3階 3LDK 南
14 2018年3月 3階 3LDK 南
15 2018年2月 4階 3LDK
16 2018年2月 4階 3LDK 南
17 2017年8月 4階 3LDK 南
18 2017年8月 4階 3LDK
19 2017年4月 4階 3LDK
20 2017年2月 4階 3LDK 南西
21 2017年2月 4階 3LDK 南
22 2017年1月 4階 3LDK 南西
23 2017年1月 5階 3LDK 南西
24 2017年1月 4階 3LDK 南
25 2016年11月 2階 3LDK 南
26 2016年10月 2階 3LDK 南
27 2016年2月 5階 3LDK 南東
28 2015年2月 3階 3LDK 南
29 2015年1月 3階 3LDK 南
30 2014年11月 2階 3LDK 南
31 2014年9月 4階 3LDK 南
32 2014年2月 4階 3LDK 南
33 2013年12月 4階 3LDK 南
平均 3階 71.15㎡ 10.29㎡ 2,923万円 ＠136万円
販売履歴を全て見る（全33件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ル・グランデ新大阪南の過去の販売相場

赤線 ＝ ル・グランデ新大阪南の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ル・グランデ新大阪南の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 4階 88.64 2LDK 南
2022年2月 8階 63.46 3LDK 南
2021年11月 4階 88.64 2LDK 南
2021年3月 4階 88.64 2LDK 南
2021年1月 8階 63.46 3LDK
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ル・グランデ新大阪南の過去の賃料相場

赤線 ＝ ル・グランデ新大阪南の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区西中島の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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