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西中島南方駅より徒歩で5分
南方駅より徒歩で5分
新大阪駅より徒歩で12分
『西中島南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『南方駅』 阪急京都本線 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区西中島2丁目10番1号 周辺地図はこちら
1989年5月
50戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
住友建設
ダイヤ建設
アーバンライフ建築事務所
東急コミュニティー
日勤
所有権
準住居地域
木川南小学校
十三中学校
●オートロック ●「ライフ」約480m ●「木川南公園」約330m
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 西中島南方駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(112物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※ダイアパレス新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.1
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/07/26 17:01 |
5.0
4.0
5.0
4.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】地下鉄、阪急から徒歩6分で、JRも15分程で行ける。 |
近くには一軒家などがあり、閑静な住宅街街だった。 |
分譲賃貸だったので、管理人も常駐しているので安心だった。 |
前に高いマンションが無いので、日当たりは最高でした。 |
駅前に24時間営業のスーパーがあり、便利だった。 |
内科、外科、歯医者など一通りの病院が近くにありました。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/18 23:26 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】御堂筋線西中島南方駅は新大阪駅から一駅のため新幹線を利用する際に便利という点、また大阪の中心部でもある梅田駅も二駅のため買い物に行く際や家族、友達と出かける際に便利という点。 また、西中島南方駅周辺には美味しい食べ物屋が多いです。 特にラーメン屋はおすすめです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/03/01 00:00 |
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】地下鉄御堂筋線、阪急、JRも比較的近くにあるので通勤に便利です。駅を降りると飲食店がたくさんあり、よほど帰りが遅くならない限り、帰り道が怖いということはないです。土日祝日などお休みの日は静かです。駅のすぐそばに、ダイエーのグルメシティがあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【西中島南方駅に対する口コミ】阪急電車、地下鉄御堂筋線の乗換駅であり、大阪市内・京都方面・神戸方面へ電車でのアクセスが良い。また、隣の駅が新大阪駅であり、新幹線や高速バス乗り場があり、単身者には都合が良い。また、賃貸マンションの価格が安め。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,803万円
104.2万円/坪
2,977万円
110.6万円/坪
賃料査定
15.6万円
5,826円/坪
17.3万円
6,439円/坪
表面利回り
6.85％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 3階 | ||||||
| 2 | 2023年10月 | 4階 | 1K | |||||
| 3 | 2023年9月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 3階 | 1K | 東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 10階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 4階 | 1K | |||||
| 7 | 2022年4月 | 5階 | 1K | |||||
| 8 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 4階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2020年8月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 11 | 2019年12月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 12 | 2019年11月 | 5階 | 1K | 南西 | ||||
| 13 | 2018年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2017年9月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 15 | 2017年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2017年7月 | 3階 | 1R | 東 | ||||
| 17 | 2017年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 18 | 2017年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2017年3月 | 4階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2016年12月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2015年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 29.83㎡ | 5.3㎡ | 886万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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4階 | 20.94 | ワンルーム | 南 |
| 2023年12月 | |
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2階 | 25.44 | 1K | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 18.05 | ワンルーム | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 20.05 | ワンルーム | 南 |
| 2023年5月 | |
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4階 | 18.05 | ワンルーム | 南 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
フルーレ新大阪
西中島南方徒歩2分 |
ル・グランデ新大阪南
西中島南方徒歩3分 |
リッツ新大阪南
南方徒歩1分 |
チサンマンション第５新大阪
西中島南方徒歩5分 |
チサンマンション第７新大阪
新大阪徒歩5分 |
プレサンス新大阪コアシティ
西中島南方徒歩2分 |
アネックス新大阪
西中島南方徒歩2分 |
アーバンフラッツ新大阪１
西中島南方徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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