デュオン新大阪レジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    東三国駅より徒歩で1分
    新大阪駅より徒歩で9分

  • 路線

    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　
    『新大阪駅』　JRおおさか東線　JR東海道新幹線　JR山陽新幹線　JR東海道本線　JR福知山線　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原2丁目13番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    112戸

  • 階層

    地上15階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大木建設

  • 新築時売主

    日商エステム、プレサンスコーポレーション

  • 管理会社

    グローバルコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

  • こちらの物件の概要をすべてみるには、
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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※デュオン新大阪レジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「デュオン新大阪レジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新大阪や梅田、難波など主要な場所に乗換無しで行くことが可能です。 駅周辺には、吉野家のようなメジャーなチェーン店や、個人で経営されている飲食店も多く並んでおり、食事で困ることはありません。 また、駅入り口にはファミリーマートやローソン、セブンイレブン、などの主要なコンビニが揃っており、通うのに便利です。 徒歩の際、坂はとくに無く歩道が整っています。 また、人や車の往来も落ち着いております。 夜には街灯や店明かりが、ほど良く灯っており、ひとりで歩くのにも安心です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム大西さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/23 04:34

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

新御堂が通ってるので車の音が気になりますが自分はさほど気にならなかったです。コンビニも近隣に2軒ありスーパーも徒歩圏内にあり生活に必要な環境は整ってると思います

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/23 11:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

飲食店は数多くあり、1人暮らしで困る事はありません。スーパー、コンビニも充実しています。大阪で1番好きな焼肉屋の支店もあるので嬉しいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/15 22:07

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

オートロックの為、セキュリティはには特段問題はありません。住んでる方も社会人が多いせいか、学生向けとは違い落ち着いていると思います。建物自体も確りと管理されており綺麗です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームヒロさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/03/13 23:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

ワンルームマンションとして、6畳が多数を占める中10畳はあり、非常に広いです。トイレも圧迫感ゼロでゆとりある設計となってます。照明は備え付けな間接照明となっており、斬新な作りとなっています。白をベースとして清潔感がある作りです。一人暮らしには贅沢な作りとなってます、

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームるびーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/12/05 12:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】エントランスを出たらすぐ東三国の駅スギ薬局も1階に入ってる

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/12 17:44

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東三国駅に対する口コミ】新幹線が停まる新大阪駅まで一駅で、周りにコンビニあり。新大阪駅近くのエリアで、伊丹空港にもアクセス良好。

近くにコンビニやファストフード店などがある。以前に比べ、新しいマンションなども増え、治安が改善してきている。

パン屋、ファストフード店、定食屋などがある。

学校は近くに小学校があり、徒歩圏内に保育所もある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,826万円

    201.3万円/坪

    ～

    1,939万円

    213.8万円/坪

  • 賃料査定

    6.9万円

    7,641円/坪

    ～

    7.6万円

    8,446円/坪

  • 表面利回り

    4.65％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

デュオン新大阪レジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 14階 1K
2 2024年2月 7階 1K 西
3 2023年11月 3階 1K 東
4 2023年11月 13階 1K 東
5 2023年11月 3階 1K 西
6 2023年10月 3階 1K 西
7 2023年10月 3階 1K 東
8 2023年4月 3階 1K 東
9 2023年4月 10階 1K 西
10 2023年1月 10階 1K 西
11 2023年1月 4階 1K 西
12 2022年10月 10階 1K 西
13 2022年9月 13階 1K 西
14 2022年7月 9階 1K 西
15 2022年7月 4階 1K 東
16 2022年4月 15階 1K 東
17 2022年2月 9階 1K 西
18 2021年6月 10階 1K 東
19 2021年5月 2階 1K 東
20 2021年4月 13階 1K 西
21 2021年4月 5階 1K 西
22 2021年3月 11階 1K 西
23 2020年12月 10階 1K 東
24 2020年11月 2階 1K 東
25 2020年9月 9階 1K 東
26 2020年9月 14階 1K 西
27 2020年7月 8階 1K 東
28 2020年6月 9階 1K 東
29 2020年5月 10階 1K 西
30 2020年3月 11階 1K 東
31 2020年2月 10階 1K 東
32 2020年1月 11階 1K 東
33 2019年11月 11階 1K 西
34 2019年8月 11階 1K 西
35 2019年5月 9階 1K 西
36 2019年4月 2階 1K 西
37 2019年3月 9階 1K 西
38 2019年3月 8階 1K 北
39 2019年3月 7階 1K 西
40 2019年2月 3階 1K 西
41 2019年1月 7階 1K 西
42 2018年12月 11階 1K 東
43 2018年12月 4階 1K 東
44 2018年11月 13階 1K 西
45 2018年8月 3階 1K 西
46 2018年7月 13階 1K 西
47 2018年5月 14階 1K 西
48 2018年4月 7階 1R
49 2018年3月 4階 1K
50 2017年10月 7階 1R
51 2017年8月 13階 1K 西
52 2017年8月 5階 1K 東
53 2017年4月 7階 1R
54 2016年10月 5階 1K 西
55 2016年8月 4階 1K 西
56 2016年5月 8階 1K 西
57 2016年4月 5階 1K 西
58 2016年2月 15階 1K 東
59 2016年2月 4階 1K 西
60 2016年1月 15階 1K 東
61 2015年12月 15階 1K 東
62 2015年11月 7階 1R 東
63 2015年11月 8階 1K 西
64 2015年10月 5階 1K 西
65 2015年8月 4階 1R 東
66 2015年5月 7階 1R 東
67 2014年9月 2階 1K 東
平均 8階 31.3㎡ 6.1㎡ 1,796万円 ＠189万円
販売履歴を全て見る（全67件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

デュオン新大阪レジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ デュオン新大阪レジデンスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

デュオン新大阪レジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 4階 31.5 1K 西
2024年4月 2階 37.6 1K 西
2024年4月 2階 31.5 1K 西
2024年4月 2階 30.84 1K
2024年4月 4階 30.47 1K 東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

デュオン新大阪レジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ デュオン新大阪レジデンスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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