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東三国駅より徒歩で2分
新大阪駅より徒歩で10分
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市淀川区東三国1丁目20番9号 周辺地図はこちら
2000年3月
34戸
地上10階建
RC（鉄筋コンクリート）
大末建設
プレサンスコーポレーション
合人社計画研究所
所有権
商業地域
大阪市立北中島小学校
大阪市立宮原中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 東三国駅ランキング |
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  位
(404物件中)
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 位
(120物件中)
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※CityLifeプレサンス新大阪の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/26 18:00 |
4.0
5.0
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4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東三国駅に対する口コミ】御堂筋線の駅であるため、梅田・淀屋橋・本町・心斎橋・難波といったオフィス街・繁華街へのアクセスが非常にしやすい。新大阪の隣で新幹線へのアクセスも良い。交通の便が良い上に、江坂・緑地公園エリアに比べると家賃層が安く、コスパは良いと思う。 |
大きな商業施設はないが、スーパーが複数あり買い物には困らない。繁華街にも近いため、生活面での利便性も高い。街灯が多く、夜は明るい。新大阪・南方・十三ほどではないが、治安は良いとは言えない。ただし、女性の一人暮らしができないとか、致命的に治安が悪いわけではない。 |
一人暮らし世帯が多いこと、繁華街に近いことからも、リーズナブルで美味しいお店が多い。飲食店は非常に多く飲食店には迷うことはあるが、困ることはない。 |
公団の大型マンションがあるからか、学校・公園なども十分にはある。ただ、全般には単身者向けの印象。 |
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| ニックネーム | りぬさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/06 20:23 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新大阪駅に比較的有名な飲食店が多数はいっている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | 匿名希望さん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/09/03 00:38 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
思ったより部屋は広く感じました。角部屋でしたので小窓もあり開放感はあります。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/02/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【東三国駅に対する口コミ】最寄り駅近隣（北口）はジャパンや蔦屋などがあり、利便性は非常に高いと思う。また、少し歩けばグルメシティなど買い物にも便利である。駅南口側も薬局や商店街など商業施設は充実している。おおむね平地であり、夜遅くでも夜道を怖いと感じる部分はあまりなかった。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
532万円
195.8万円/坪
565万円
207.9万円/坪
賃料査定
2.2万円
8,161円/坪
2.4万円
9,020円/坪
表面利回り
5.10％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年8月 | 2階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2017年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2016年10月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 4 | 2016年10月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2016年9月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 6 | 2016年8月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2016年8月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 9 | 2016年7月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 11 | 2016年6月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 12 | 2016年5月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 13 | 2016年5月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 14 | 2016年5月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 15 | 2016年4月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 16 | 2016年1月 | 7階 | 1K | 南東 | ||||
| 17 | 2015年11月 | 7階 | 1K | 東 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 19 | 2015年10月 | 9階 | 1K | 南 | ||||
| 20 | 2015年3月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 21 | 2015年1月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 22 | 2014年9月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 23 | 2014年2月 | 5階 | 1K | 南 | ||||
| 平均 | 5階 | 19.58㎡ | 2.73㎡ | 954万円 | ＠160万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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6階 | 19.1 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 19.04 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 19.4 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 19.04 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 19.04 | 1K | 南 |
| 平均 | |
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|
5階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
コボリマンション東三国
東三国徒歩4分 |
インザグレイス東三国
東三国徒歩1分 |
リーガル新大阪２
東三国徒歩3分 |
セントポリア東三国
東淀川徒歩6分 |
プレサンス東三国アメニックプレイス
東三国徒歩4分 |
ユニライフ北大阪２号棟
東三国徒歩6分 |
エスリード北大阪レジデンス
東三国徒歩7分 |
ユニライフ北大阪１号棟
東三国徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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