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神崎川駅より徒歩で5分
十三駅より徒歩で19分
『神崎川駅』 阪急神戸本線
『十三駅』 阪急神戸本線 阪急宝塚本線 阪急京都本線
大阪府大阪市淀川区新高2丁目2番27号 周辺地図はこちら
1984年2月
127戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
長谷川工務店
湯浅商事
関西建物管理
日勤
所有権
工業地域
大阪市立新高小学校
大阪市立三国中学校
| マンション偏差値 | 大阪市淀川区ランキング | 神崎川駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(404物件中)
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 位
(36物件中)
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※ユアサハイム新高の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.7
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ダンスさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 14項目投稿 |
| 投稿日時 | 2012/07/04 22:57 |
5.0
4.0
3.0
3.0
5.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】最寄り駅は神崎川駅で線路沿いに真っ直ぐ歩いて５分ほどでとても便利です。 さらに十三駅も近いので、私は出かけて帰宅する際、十三から乗換えで神埼川まで行って帰宅するよりも十三で降りてマンションまで帰る方が好きなくらいです。 |
すぐ目の前に十三市民病院があり安心です。またスーパーはKOHYO、阪急オアシスの二つの大型店がありとても便利です。基本的にマンションんの多いエリアなので、落ち着いた感じがあります。 |
外観は上品な塗装で、定期的に塗り直しているのでまだ比較的綺麗な状態です。 エレベーターはモニターが設置してあり内部が常にモニターされていて比較的安全です。駐車場はロボットゲートがあります。エレベーターまでのバリアフリー工事がされています。 その他とくに見た目の悪いところや施設の問題はないです。 管理人は住み込みの管理人を置いています。 |
全戸南向きで非常に室内が明るくてよい環境です。 |
十三市民病院までは１分。 スーパーのKOHYOは１分。阪急オアシスは３分。 三津屋商店街までは8分。 以上すべて徒歩の時間なのでとても便利です。 あと２４時間営業のマックスバリューまで自転車で５分弱です。 また、十三まで出るなら、自転車で8分弱で十三商店街があり何でも揃います。 |
マンションの中庭は広くて状態もよいです。 保育園も近くにあります。 病院は目の前が十三市民病院なので小さなお子さんがいる家庭にはとても安心だと思います。 |
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| ニックネーム | りりりさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/12/20 10:12 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
近くにスーパーや市民病院等があり充実している。駅までもほどよい距離感である。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/20 13:01 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】神崎川の駅自体はとても時間が経っていて古いのですが、トイレがとても綺麗で非常に使いやすい。 各駅停車でしかとまらないが、梅田の繁華街にもたったの5分程度なのでとても便利。 駅の構内ではコーヒーなどの販売もしている。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/04/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【神崎川駅に対する口コミ】梅田・西宮北口へは電車で10分以内、神戸三宮へも20分と、アクセスは良好です。駅の改札を出ると、目の前に『白庵』という、行列ができる讃岐うどん屋があります。テレビや雑誌などにも掲載されるだけあって、芸能人のサインが壁にたくさん貼られていて、また味も美味しいので、神崎川駅に来られる際は是非とも立ち寄っていただきたいところです。 駅の真横には阪急オアシスというスーパーが、その先には商店街があるため、日用品の購入には困りません。 さらに、駅から徒歩20分以内のところにテニススクール、ゴルフ場、ボーリング場があり、レジャーやスポーツも気軽に行えます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,350万円
117.8万円/坪
2,495万円
125.1万円/坪
賃料査定
8.1万円
4,087円/坪
9.0万円
4,518円/坪
表面利回り
4.25％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 3 | 2022年8月 | 2階 | 3LDK | |||||
| 4 | 2022年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 5 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 6 | 2022年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 8 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | ||||
| 9 | 2021年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年12月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年5月 | 4階 | 4LDK | 南 | ||||
| 15 | 2018年12月 | 2階 | 4DK | 南 | ||||
| 16 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2018年8月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 18 | 2018年7月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 19 | 2018年6月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 20 | 2018年5月 | 6階 | 2LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | |||||
| 22 | 2017年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 23 | 2015年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 24 | 2015年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2014年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 28 | 2014年4月 | 5階 | 2LDK | 南 | ||||
| 29 | 2013年9月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 65.38㎡ | 12.88㎡ | 1,938万円 | ＠97万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 |  |
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9階 | 61.31 | 3LDK | 南 |
| 2022年3月 | |
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9階 | 61.31 | 3LDK | 南 |
| 2020年11月 | |
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5階 | 61.56 | 3LDK | 南 |
| 2019年9月 | |
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9階 | 61.31 | 3LDK | 南 |
| 2019年8月 | |
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9階 | 61.56 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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8階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ダイアパレス三国２号館
三国徒歩4分 |
キングスクエア北大阪パークフェリス１番館
三国徒歩3分 |
ヴェリテ神崎川シティサイド
神崎川徒歩3分 |
ルイシャトレ三国
三国徒歩7分 |
新高レックスマンション
神崎川徒歩7分 |
エスポアール三国
三国徒歩6分 |
ブランズ三国サウスレジデンス
神崎川徒歩9分 |
ルイシャトレ三国ヴァンデュール
神崎川徒歩8分 |
リニュアル仲介より
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