フェリズ木更津

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物件概要

  • 駅

    木更津駅より徒歩で3分

  • 路線

    『木更津駅』　JR内房線　JR久留里線　

  • 住所

    千葉県木更津市中央1丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2007年8月

  • 総戸数

    96戸

  • 階層

    地上13階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    ナカワ工業、風越建設、ファーストカルデア

  • 新築時売主

    アジャクス、KMDコーポレーション、中央興産

  • 設計事務所

    一富士設計

  • 管理会社

    日本ハウズイング

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    木更津第一小学校

  • 中学校区

    木更津第一中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●バリアフリー ●「カスミ」約1600m ●「富士見公園」約50m ●「萩原病院」約410m ●「木更津郵便局」約240m ●「デイリーストア」約190m ●「イオンモール」約2600m　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※フェリズ木更津の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「フェリズ木更津」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.4

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/23 21:47

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】木更津には神奈川県へつながるアクアラインがあるので、木更津駅前からの高速バスがいろいろな方面へ出ている。東京駅、横浜駅、新宿駅、羽田空港、最近では大阪行きの夜行バスも出ている。駅前でなければ駐車場も高くないので車を持っての生活がなりたつ。車生活を考えて駅から離れたほうが生活が便利だし、土地もそんなに高くないので若いうちから戸建てを持つことが可能な地域です。

駅前にコンビニや病院はある。居酒屋も多くある。一応駅前に交番があるので今は治安が良くなってきていると思う。

小さな食べ物屋さんは色々あります。居酒屋はたくさんあります。駅前に人は少ないのに居酒屋は常に繁盛しています。

それなりに学校や幼稚園、保育園はあるほうです。学童もたくさんあるほうだと思います。公園も多いな公園から小さな公園までいろいろ市内に散らばって点在しています。駅にエレベーターがあるのでお年寄りの方やベビーカー利用の方なども駅に上がる際に困らないと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/12/31 17:23

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】•休日に関しては人が少なく基本的にいつでも座れる •始発の時も多いため、平日も座れる可能性が高い •ピアノが置いてあって、たまに弾いている人がいて癒される 家賃は安めだと思う イオンの近くなどに住めば生活もしやすい

•居酒屋が多い •コンビニが近くにある •駐輪場がある •海まで歩いて行ける駅前に交番があるので安心 大きな犯罪は聞かない

夜に行く居酒屋は多く、選択肢がたくさんある

エレベーターがある 駅に多機能トイレがある

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームまりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/12/17 15:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】駅近で、都心部までのアクセスが充実しています

公園･コンビニエンスストア･居酒屋等が揃ってる

文句の言いようがないと思います。それくらい充実です

間取りも、収納ケースも、家族で暮らしても一人暮らしでも問題ないと思います。

コンビニエンスストア･居酒屋･ショッピングモール行きのバス停が近くにあり、充実されています。

子育てをする面では学校が徒歩10分圏内にあるので、問題ないと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/31 01:31

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】普通です。異常がなく、美味しいパンやが多いです。駅員さんも丁寧な接客で不便は全くありません。電車の中では換気もしっかり、されており、窓が少し空いているなどとコロナ対策もさせておりました。それと電車が暖かいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/27 19:26

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】東京駅まで約85分。時間帯によっては東京駅や横浜駅まで乗り換えなしで行ける場合もあります(総武線快速直通の場合)。改札内にNEWDAYSがあるため、飲み物や軽食を購入することができます。可愛い駅メロを楽しむことができます。駅周辺にはカフェや飲食店などもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/02/25 20:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】JR内房線木更津駅から西へ徒歩4分で、駅からの帰路は富士見通りを通ってくるため、歩道がきれいに整備されています。

木更津市役所 駅前庁舎まで徒歩4分、木更津税務署まで徒歩8分です。

オートロックと部屋の鍵は複製しにくいディンプルキーなので防犯性が高いです。

浴室に手すりが付いており、最初からバリアフリー仕様になっています。

商業地域なので買い物には困らず、レストランも多いです。 徒歩数分の場所にデイリーヤマザキ木更津駅前店や、ファミリーマート 木更津駅前店があります。

生後8週目からあずかってくれる木更津社会館保育園があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】・東京から約40分で、観光スポット木更津にアクセスできる。 ・駅前には徒歩圏内に中の島大橋、木更津海岸、太田山公園など多数の観光スポットがある。 ・イオンモール木更津やアウトレットパーク木更津へもバスでアクセス可能。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/01/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】駅の南口にも北口にもコンビニや居酒屋が併設しているのは便利です。そしてどちらにもバス停や、一般の車が停められるロータリーがあります。送迎にも便利な駅になっています。また、簡単なお土産も売っているため助かります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【木更津駅に対する口コミ】上り下りともに始発駅に近く、座れることが多い。通勤時間帯もそこまで混雑していない。駅前は比較的明るく、居酒屋などの飲食店や学習塾などが多いため、夜でも安心して通れる。コンビニも数件あり、帰りにちょっとした買い物をして帰れるところも良い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,616万円

    116.9万円/坪

    ～

    2,777万円

    124.1万円/坪

  • 賃料査定

    11.3万円

    5,055円/坪

    ～

    12.5万円

    5,588円/坪

  • 表面利回り

    5.29％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

フェリズ木更津の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年11月 13階 3LDK 南
2 2023年9月 14階 4LDK 南
3 2023年8月 7階 3LDK 南
4 2023年1月 5階 3LDK 南
5 2022年10月 5階 3LDK 南
6 2022年2月 12階 3LDK 南
7 2022年2月 5階 3LDK 南
8 2021年8月 5階 3LDK 南
9 2021年4月 7階 3LDK 南
10 2020年4月 6階 3LDK 南
11 2020年2月 6階 3LDK 南
12 2020年1月 6階 3LDK 南
13 2019年12月 6階 3LDK 南
14 2019年8月 5階 3LDK 南
15 2017年12月 13階 3LDK
16 2017年12月 13階 3LDK
17 2016年10月 10階 3LDK 南
18 2016年7月 4階 3LDK 南
19 2014年9月 11階 3LDK 南
20 2014年9月 2階 3LDK 南
21 2013年8月 8階 4LDK 南
平均 7階 70.45㎡ 10.91㎡ 2,244万円 ＠105万円
販売履歴を全て見る（全21件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

フェリズ木更津の過去の販売相場

赤線 ＝ フェリズ木更津の売買相場 緑線 ＝ 木更津市中央の売買相場 青線 ＝ 木更津市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

フェリズ木更津の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年3月 11階 70.47 3LDK
2020年7月 5階 69.3 3LDK 南
2020年2月 6階 64.62 3LDK 南
2020年2月 6階 64.62 3LDK 南
2019年1月 5階 69.3 3LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

フェリズ木更津の過去の賃料相場

赤線 ＝ フェリズ木更津の賃料相場 緑線 ＝ 木更津市中央の賃料相場 青線 ＝ 木更津市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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