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八尾駅より徒歩で2分
『八尾駅』 JR関西本線
大阪府八尾市安中町3丁目2番39号 周辺地図はこちら
1989年8月
210戸
地上14階建
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
東海興業
丸紅、東興殖産
東海興業
三菱地所コミュニティ
日勤
所有権
第二種住居地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 八尾駅ランキング |
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位 (137物件中) | 位 (34物件中) | |
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※ファミールハイツ八尾の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価:
3.7
クチコミ投稿総数: 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 9項目投稿 |
投稿日時 | 2022/07/16 12:50 |
4.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】改札口を出たら目の前に駅併設のセブンイレブンがあり、会社帰りに手軽に買物が出来ます。大阪難波方向に向かって右側には、徒歩1〜3分程度の範囲内にドラッグストアやスーパー、大阪名物のたこ焼き屋さんもありますので、普段は忙しい共稼ぎの方にも使い勝手の良い駅だと思います。また、大阪南部の拠点駅である天王寺駅まで、隣駅の久宝寺駅で快速に乗り換えれば、15分程度で行けますし、奈良県までも30分程度ですので、通勤通学のアクセスも抜群です。家賃相場は、駅から徒歩10分圏内2LDKで、だいたい6〜8万円程度です。一戸建てや分譲マンションの価格は、おおさか東線が全線開通し、隣駅の久宝寺駅から新大阪駅まで一本で行けるようになったこともあって、少し上昇傾向にあるようです。駅周辺は、昔からの街であり、落ち着いた雰囲気で暮らしやすいと思います。 |
改札前にはセブンイレブンがあります。また、大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じゃんぼ」や「ミスタードーナツ」、ドラッグストアの「ウエルシア」、地元系スーパーの「アオイ」などがあり、帰宅途上の買物には便利です。治安は駅前に交番がありますので、比較的いいと思います。 |
大阪難波方向に向かって右側には、たこ焼きの「じやんぼ」や、「大阪王将」、「ミスタードーナツ」居酒屋の「屋台ずし」「HOPS」、「のりお」「焼き鳥ダイニング ハマー」などあり、そこそこ充実しています。 |
駅から徒歩3分程度の場所に認定子供園の「八尾青い鳥学園」ありますので、空きがあれば、通勤途上にお子さんを預けることが出来ます。駅には多機能トイレが設置されていますので、ベビーカーも入れます。エレベーターも2基設置されており、またエスカレーターで昇り降りも出来ますので、お年寄りの方も安心して利用出来ます。 |
ニックネーム | ミントさん |
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どんな人? | 居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む) |
入力項目数 | 11項目投稿 |
投稿日時 | 2024/03/14 16:09 |
5.0
5.0
4.0
4.0
2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅から近いので、とてもたすかっています。 |
駅から近いので、治安も悪いとは思いません。 |
共用部の掃除が行き届いていて助かっています。 |
日当たりもよく、そこそこ広いので満足です。 |
特になし。駅前にコンビニがあって助かる。 |
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2023/07/24 00:03 |
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2.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
駅が近くマンション面積もでかく公園や緑が多く学校なども徒歩圏内なため子育て環境には適している。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅前はコンビニやスーパー、居酒屋などが少しあり人通りがい多い。駅前のロータリーも大きいので車を停めやすい。主要都市(天王寺、なんば)などへのアクセスも良いので利用者が多い。駅もバリアフリーになってきれいになっている。 |
デメリット(1項目)
ニックネーム | No nameさん |
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どんな人? | その他(マンション好き・マンションに詳しい人等) |
入力項目数 | 2項目投稿 |
投稿日時 | 2018/04/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
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メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】駅前がロータリーになっており、車を停めることもできる。周辺に診療所やスーパーまたスイミングスクールなどがあり必要な施設はかなり充実しているといえる。近鉄八尾駅までも少しあるが行けない距離ではないのでこれもよい。 |
デメリット(1項目)
売却査定
2,012万円
116.8万円/坪
2,137万円
124.0万円/坪
賃料査定
7.5万円
4,371円/坪
8.3万円
4,831円/坪
表面利回り
4.58%
※1㎡=0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
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1 | 2024年4月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
2 | 2024年4月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
3 | 2024年1月 | 1階 | 4LDK | 南 | ||||
4 | 2024年1月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
5 | 2024年1月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
6 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
7 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
8 | 2023年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
9 | 2023年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
10 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
11 | 2023年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
12 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
13 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
14 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
15 | 2023年4月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ||||
16 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
17 | 2023年3月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
18 | 2023年3月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
19 | 2023年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
20 | 2023年1月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
21 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ||||
22 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
23 | 2022年10月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
24 | 2022年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
25 | 2022年7月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
26 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
27 | 2021年12月 | 12階 | 4LDK | 南 | ||||
28 | 2020年12月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
29 | 2020年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
30 | 2020年4月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
31 | 2019年7月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
32 | 2019年4月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
33 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
34 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
35 | 2018年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
36 | 2018年9月 | 12階 | 3LDK | |||||
37 | 2018年9月 | 14階 | 2SLDK | 南東 | ||||
38 | 2018年8月 | 12階 | 3LDK | |||||
39 | 2018年7月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
40 | 2018年6月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
41 | 2018年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
42 | 2018年4月 | 13階 | 4LDK | 南東 | ||||
43 | 2018年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
44 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
45 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
46 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
47 | 2017年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
48 | 2017年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
49 | 2017年3月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
50 | 2016年12月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
51 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 西 | ||||
52 | 2016年3月 | 12階 | 4LDK | 南東 | ||||
53 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
54 | 2016年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
55 | 2016年1月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
56 | 2015年9月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
57 | 2015年8月 | 10階 | 南東 | |||||
58 | 2015年8月 | 12階 | 4LDK | 南西 | ||||
59 | 2015年7月 | 7階 | 2LDK | 南東 | ||||
60 | 2015年6月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ||||
61 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 北西 | ||||
62 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
63 | 2015年4月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
64 | 2015年4月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
65 | 2015年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | ||||
66 | 2015年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ||||
67 | 2014年11月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
68 | 2014年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | ||||
69 | 2014年10月 | 11階 | 2LDK | 南西 | ||||
70 | 2014年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ||||
71 | 2014年6月 | 4階 | 2LDK | 南東 | ||||
72 | 2014年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ||||
73 | 2014年3月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
74 | 2014年2月 | 5階 | 4LDK | 南 | ||||
75 | 2014年1月 | 11階 | 3LDK | |||||
76 | 2014年1月 | 14階 | 4LDK | 南東 | ||||
77 | 2013年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | ||||
78 | 2013年11月 | 1階 | 4LDK | 南東 | ||||
79 | 2013年10月 | 11階 | 4LDK | 南東 | ||||
80 | 2013年10月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
81 | 2013年6月 | 9階 | 4LDK | 南東 | ||||
平均 | 7階 | 71.29㎡ | 10.26㎡ | 1,912万円 | @88万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年2月 | 11階 | 66.51 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 1階 | 64.42 | 3LDK | 南東 | ||||||
2024年2月 | 1階 | 62.01 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年7月 | 12階 | 64.42 | 3LDK | 南東 | ||||||
2022年6月 | 5階 | 61.06 | 3LDK | 南西 | ||||||
平均 | 6階 |
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
クレアホームズ八尾ザグランエア
八尾徒歩6分 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア
八尾徒歩3分 |
ファミールハイツ八尾A棟
八尾徒歩2分 |
ファミールハイツ八尾B棟
八尾徒歩2分 |
シャトーロワール
八尾徒歩3分 |
藤和八尾駅前ホームズ
八尾徒歩1分 |
ファミールアクシス八尾サウススクエア
八尾徒歩3分 |
ファミールアクシス八尾ガーデンスクエア
八尾徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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