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八尾駅より徒歩で1分
『八尾駅』 JR関西本線
大阪府八尾市安中町3丁目8番16号 周辺地図はこちら
2005年3月
65戸
地上14階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
松村組
藤和不動産、エス・ディー・マネジメント
日企設計
三菱地所コミュニティ
日勤
南西
所有権
商業地域
八尾市立安中小学校
八尾市立成法中学校
●オートロック ●宅配ロッカー
| マンション偏差値 | 八尾市ランキング | 八尾駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(137物件中)
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 位
(34物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※藤和八尾駅前ホームズの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/24 13:21 |
5.0
5.0
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5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】関西本線 大和路線JR八尾駅快速は停まりませんが通勤ラッシュ時は10分に1本電車はきます。以前は下に改札がありましたが、今は高架になり、2階に改札です。駅前には近鉄八尾駅行きや藤井寺行きのバス停もあります。駅前近くのマンションやハイツは7万〜9万。長屋なども少し離れた所にありますが平均5万位みたいです。 |
駅前にはミスタードーナツ、珈琲館、大阪王将や居酒屋さんも、なんてんかあります。最近、ウェルシアもオープンし、24時まであいているので非常に便利です。分譲ですが駅前にマンションもあります。北口はお店が多数ありますが、南口はタクシーのロータリーと居酒屋一軒あるだけです。北口には交番、郵便局があります。 |
駅から7分位北へ歩くととんかつマンジェがあります。土日祝には朝早くから、列を作っている位人気です。王様のレストランや他の番組にも、紹介されています。 |
駅近くに、保育園、小学校が有ります。 公園も線路脇に２箇所あり、市が管理しているグランドもあります。 |
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| ニックネーム | トマトさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/01/13 14:59 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】八尾駅から近く、駅チカですが、電車の音以外の騒音は少ないです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/07/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】ドン・キホーテやグルメシティ八尾店など多くの商業施設が集まり、八尾市の中心駅として活気があります。藤井寺駅や近鉄八尾駅などを結ぶバス路線が接続し、周辺の住宅地を結んでいるため交通の要衝として機能していることです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/05/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【八尾駅に対する口コミ】八尾駅を降りると周りにたくさんの店や居酒屋などがあり、目の前にはアリオとその隣には、去年リノアス(旧西武)がOPENしました。昼はまあまあ賑やか、夜はアリオがライトアップされて綺麗だと思います。遠出をしていてもこの辺を通ると「帰ってきたなぁ」という気持ちになります。店がたくさんあるので買い物に不便な事はありません。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
2,752万円
119.8万円/坪
2,923万円
127.2万円/坪
賃料査定
12.7万円
5,532円/坪
14.0万円
6,114円/坪
表面利回り
5.65％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 2 | 2021年5月 | 2階 | 3LDK | 北西 | ||||
| 3 | 2021年1月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2020年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 6 | 2020年5月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 7 | 2020年4月 | 2階 | 4LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2020年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 9 | 2019年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 10 | 2017年6月 | 8階 | 3LDK | |||||
| 11 | 2016年11月 | 12階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 12 | 2016年9月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 13 | 2016年6月 | 12階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2015年11月 | 4階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 15 | 2014年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 16 | 2014年3月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 17 | 2014年2月 | 5階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年11月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 20 | 2013年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 21 | 2013年3月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 22 | 2012年12月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 23 | 2011年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 24 | 2011年2月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 25 | 2011年2月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 26 | 2010年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 27 | 2010年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 28 | 2010年3月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 6階 | 72.13㎡ | 12.68㎡ | 2,378万円 | ＠108万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 |  |
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7階 | 75.01 | 3LDK | 南西 |
| 2022年9月 | |
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9階 | 63.54 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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7階 | 75.01 | 3LDK | 南西 |
| 2022年6月 | |
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11階 | 68.42 | 3LDK | 南西 |
| 2019年11月 | |
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11階 | 68.42 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
9階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ブランズ八尾
八尾徒歩4分 |
ファミールハイツ八尾
八尾徒歩2分 |
ファミールアクシス八尾サウススクエア
八尾徒歩3分 |
ファミールアクシス八尾センタースクエア
八尾徒歩3分 |
ファミールハイツ八尾Ｂ棟
八尾徒歩2分 |
八尾ストークハイツ
八尾徒歩4分 |
ファミールアクシス八尾
八尾徒歩3分 |
シャトーロワール
八尾徒歩3分 |
リニュアル仲介より
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