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京橋駅より徒歩で7分
大阪城公園駅より徒歩で8分
『京橋駅』 JR片町線 JR大阪環状線 JR東西線 京阪本線 大阪メトロ長堀鶴見緑地線
『大阪城公園駅』 JR大阪環状線
大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目8番34号 周辺地図はこちら
2000年3月
67戸
地上15階建 地下1階
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
広成建設
大和土地建物
IAO竹田設計
浪速管理
日勤
所有権
工業地域
大阪市立鴫野小学校
大阪市立城陽中学校
| マンション偏差値 | 大阪市城東区ランキング | 京橋駅ランキング |
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  位
(294物件中)
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 位
(130物件中)
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マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
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※サンヴェール大阪城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/07 20:47 |
4.0
3.0
3.0
3.0
4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】最寄駅が京阪京橋駅、JR京橋駅、大阪城公園駅などに近く、便利。 |
京阪モールやイオン京橋があるので買い物に便利。大阪城公園へも近い。 |
オートロックが付いている。宅配ロッカーもある。 |
浴室に暖房や衣服乾燥できる機能が備わっている。 |
住宅地なので、スーパーマーケットが徒歩5分以内で3店、飲食店の多い京橋商店街も徒歩10分以内の範囲にある。激安スーパーもある。 |
小学校や幼稚園は徒歩で5分以内にある。クレオ大阪東もあり、書籍の貸し出しやカルチャースクールの催しなど利用できる。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/23 20:38 |
4.0
4.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】大阪メトロの駅で唯一、繁華街「京橋」にアクセスできる色々な施設が揃っている京橋まで徒歩で行ける点は良いです。 |
京橋まで行けば、各種施設が充実しています２２時ぐらいまでは、人通りが多いので、治安は良いと思います。 |
改札口を出たところにコムズガーデンという飲食施設があります |
駅と直結しているコムズガーデンにも多機能トイレがあります |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/03 14:07 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】名前の通り大阪城公園が目の前にあります。ここ数年で自然とともに観光商業施設も充実してきました。憩いの場所プラス観光施設といった感じです。遊覧船の乗り場もあります。徒歩7、8分圏内には大阪城北詰駅があり、アクセスもいいです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/29 12:22 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】行楽シーズンに利用させていただいています。 最近では、飲食店等々も、充実しており 流行りの駅になったのではないかと思います。 またピクニックの際は、木陰が沢山あるのでまったりできる、非常に重宝しております。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/12 21:13 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】昔はコンサートの時にただただ混むだけの印象の駅でしたが、大阪城公園は最近綺麗になり、オシャレな店がどんどんできています。 子供の遊び場所も増え、若者だけでなく家族連れもオシャレカフェに入っているようです。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/10/01 00:00 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京橋駅に対する口コミ】最近、駅に新しい商業施設が出来、更に賑わいを増しました。緑溢れる大阪城公園が目の前ですが、公園と反対にあたる線路の東側は雰囲気が変わり、ぐっと落ち着いた街並みとなります。歴史ある風景と日常生活の両立ができます。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,285万円
181.1万円/坪
3,489万円
192.3万円/坪
賃料査定
11.6万円
6,410円/坪
12.8万円
7,084円/坪
表面利回り
4.33％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 15階 | 4LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 15階 | 4LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2022年2月 | 4階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 4 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 5 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 6 | 2021年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 7 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | ||||
| 8 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 9 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 10 | 2020年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 11 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 12 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 13 | 2020年7月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | ||||
| 15 | 2020年3月 | 10階 | 3LDK | 南 | ||||
| 16 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2019年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ||||
| 18 | 2019年5月 | 5階 | 3LDK | 東 | ||||
| 19 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2019年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 21 | 2018年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 22 | 2018年11月 | 15階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 23 | 2017年10月 | 15階 | 3LDK | |||||
| 24 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | ||||
| 27 | 2013年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 5階 | 68.76㎡ | 13.5㎡ | 3,077万円 | ＠146万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年12月 |  |
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7階 | 70.86 | 2LDK | 南 |
| 2021年7月 | |
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4階 | 62.6 | 2LDK | 南 |
| 2019年11月 | |
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7階 | 70.86 | 2LDK | 東 |
| 2019年11月 | |
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14階 | 70.86 | 3LDK | 南 |
| 2019年3月 | |
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4階 | 62.6 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
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7階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
キングマンションフォルターナ鴫野
鴫野徒歩5分 |
ネオコーポ大阪城公園
京橋徒歩7分 |
キングマンション鴫野
鴫野徒歩2分 |
シティコーポ鴫野１号棟
鴫野徒歩6分 |
ネオコーポ大阪城公園１号館
京橋徒歩7分 |
京橋南コーポ１号棟
京橋徒歩6分 |
シティテラス京橋
京橋徒歩5分 |
鴫野コーポ４号棟
鴫野徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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