ネオコーポ大阪城公園

外観

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物件概要

  • 駅

    京橋駅より徒歩で7分

  • 路線

    『京橋駅』　JR片町線　JR大阪環状線　JR東西線　京阪本線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市城東区鴫野西2丁目1番 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1983年9月

  • 総戸数

    403戸

  • 階層

    地上14階建 地下1階

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    長谷川工務店

  • 新築時売主

    環境開発

  • 管理会社

    関西建物

  • 管理形態

    日勤

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    鴫野小学校

  • 中学校区

    城陽中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●スーパー「スーパー玉出」約500m ●公園「鴫野の森公園」約120m ●「スーパーストアナカガワ鴫野店」約550m

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※ネオコーポ大阪城公園の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ネオコーポ大阪城公園」のクチコミ

ユーザー総合評価： 2.8

クチコミ投稿総数： 7件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/06/23 11:54

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】複数路線が利用できます。JR、地下鉄、京阪など大阪から京都、兵庫、奈良へ乗り換えなしで行くことができるのは非常に便利だと思いました。環状線を利用すれば大阪駅、天王寺駅へいくことができるのが便利です。電車の本数は3～5分に１本あるので本数に不満はないと思います。一人暮らしをするなら、店も多く、交通の便が非常に良いこともあり住みやすい街であると思います。家賃も幅がありますが物件数が多く自分に合った家を見つけやすいと思います。

駅から歩いてすぐに買い物施設、商業施設など様々な施設があり、困ることはないと思います。人の数が多いので大きい事件などは起こりにくいと感じています。駅はきれいに掃除されていて、外灯も多く明るいです。

テレビで話題になる店やチェーン店、おいしいお店など店の種類はとても多いです。価格も標準的な店が多く、店選びで困ることはないと思います。

京橋駅から少し離れた場所には学校や幼稚園などもあります。駅構内にはエレベーター、スロープもありバリアフリー化も進んでいますし、子育て世代にとっても十分に施設環境は整っていると感じます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/09 20:40

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】JR、地下鉄鶴見緑地線などの複数の路線が繋がり、JRも学研都市線、環状線など乗り換えが非常に便利な駅である。駅前には京阪モールや居酒屋があり、買い物や飲食も便利である。また、駅構内にも飲食展や洋菓子店がある。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/09 20:22

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】京阪電車、JR、地下鉄があるので乗り換えがしやすく凄く便利な駅だと思います。市内へ行くのも行きやすいし、お店もいっぱいで飲食店などもいっぱいあるので飲み歩きする人にもランチに行く人もすごくいい駅だと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームほほさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/08/31 11:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】駅まで徒歩5分。近くに、コンビニ・スーパーがあり、同じマンション内に歯科もあります。大阪城公園まで歩いて散歩にも出かけられ、とにかく、便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームじゅげむさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数11項目投稿
投稿日時2021/06/14 23:47

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

2.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】古いですが管理がしっかりしていて綺麗です。アクセスも非常によく大変便利

大阪城公園が近くにありジョギング、散歩にはすごくいい

古いですが管理がしっかりしていて綺麗です。アクセスも非常によく大変便利

古いがしっかりとした作りで頑丈感があって隣の声とかは聞こえにくい

近くにスーパー玉出があり便利だが玉出だけに食品の質が良くない

大阪城が近くにあるので子供を遊ばせるにいい

デメリット（4項目）

どのような方にお勧め

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/05/04 19:44

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】最寄り駅、京橋駅の繁華街とは逆側の出口に近いため、商業施設はコンビニ程度で殆ど無い。その分、酔客などがおらず、道も明るいため夜道は安全。駅までは徒歩で１０分もかからず、大阪駅までは駅から駅までなら７分程度。電車は混んでいるが、東西線、京阪、地下鉄も使え、交通の便は大変良い。

徒歩範囲内に２４時間営業のスーパーがあるため、非常に便利。また、樹木も植えられているため、都会の割には乾いた感じが少ない。歓楽街ではなく住宅街のため、落ち着いて住める。

清掃は、常にして下さっている。駐輪場はある。駐車場もある。エレベーターは２基有る。防犯カメラは、いくつかは付いている。有人の管理室がある。

天井は、そんなに低くはない。広さはある。日当たりは、南の部屋は非常に良いと思う。

歩いてすぐの距離に２４時間営業のスーパーがあり、物によっては大変安く便利。

マンション内に小さな公園があり、桜なども植えてあり、ベンチもあるので、小休憩などはしやすいかと思う。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/04/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【京橋駅に対する口コミ】JR線だけではなく、地下鉄や私鉄への乗り換えも可能な駅。JR大阪駅へのアクセスも10分ほどととても便利です。 また、駅の周辺には商店街やモールなどがあります。商店街は少し古いですが飲食店が多めでいつも賑わっています。モールには様々な店舗が入っており、買い物するにはうってつけです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,789万円

    148.8万円/坪

    ～

    2,961万円

    158.0万円/坪

  • 賃料査定

    9.6万円

    5,159円/坪

    ～

    10.6万円

    5,702円/坪

  • 表面利回り

    4.24％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ネオコーポ大阪城公園の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 2SLDK 南
2 2024年3月 9階 3LDK 南
3 2024年2月 10階 2LDK 南
4 2024年1月 2階 2LDK 南
5 2024年1月 11階 3LDK 南東
6 2023年12月 14階 3LDK 南
7 2023年12月 1階 3DK 南
8 2023年12月 2階 2LDK 南
9 2023年11月 1階 3DK 南
10 2023年11月 5階 2LDK 南
11 2023年10月 2階 3LDK 南
12 2023年10月 2階 2LDK 南
13 2023年9月 2階 2LDK 南
14 2023年9月 2階 2LDK 南
15 2023年8月 7階 3LDK 南
16 2023年8月 12階 2LDK 南
17 2023年7月 5階 2LDK 南
18 2023年7月 6階 3LDK 南
19 2023年7月 2階 2LDK 南
20 2023年7月 11階 3LDK 南東
21 2023年7月 7階 3LDK 南
22 2023年7月 12階 2LDK 南
23 2023年7月 2階 3LDK 南
24 2023年5月 6階 3LDK 南
25 2023年4月 3階 1LDK 南
26 2023年2月 6階 3LDK 南
27 2023年1月 11階 2SLDK 南東
28 2023年1月 6階 3LDK 南
29 2023年1月 11階 2SLDK 南東
30 2022年12月 8階 3LDK 南東
31 2022年11月 4階 3LDK 南西
32 2022年10月 4階 3LDK 南西
33 2022年10月 14階 3LDK 南
34 2022年10月 4階 3LDK 南西
35 2022年9月 14階 3LDK 南
36 2022年8月 14階 3LDK 南
37 2022年7月 4階 3LDK 南
38 2022年3月 14階 3LDK 南西
39 2022年1月 5階 3LDK 南
40 2022年1月 14階 3LDK 南
41 2021年5月 11階 3DK 北
42 2021年1月 14階 3LDK 南
43 2021年1月 2階 3LDK 南
44 2020年11月 7階 3DK 南
45 2020年11月 7階 3DK 南
46 2020年10月 7階 3LDK 南
47 2020年9月 7階 3LDK 南
48 2020年9月 7階 3LDK 南
49 2020年9月 7階 3LDK 南
50 2020年8月 1階 3LDK 南
51 2020年2月 1階 3LDK 南
52 2019年10月 8階 2LDK 南
53 2018年12月 9階 3LDK 南
54 2018年9月 5階 3LDK 南
55 2018年8月 2階 3LDK 南
56 2018年7月 2階 3LDK 南
57 2018年6月 2階 3LDK 南
58 2018年5月 1階 3DK 南
59 2018年4月 9階 3LDK 南
60 2018年3月 5階 3DK
61 2018年3月 5階 3DK
62 2017年11月 5階 3DK 南
63 2017年10月 5階 3DK 南
64 2017年10月 9階 3LDK 南
65 2017年10月 5階 3DK 南
66 2017年9月 9階 3LDK 南
67 2017年5月 5階 3LDK 南
68 2017年1月 1階 2LDK 南
69 2016年9月 1階 2LDK 南
70 2016年8月 5階 3DK 南
71 2016年8月 1階 2LDK 南
72 2016年5月 1階 2LDK 南
73 2016年4月 7階 3LDK 南
74 2016年3月 10階 4LDK 南
75 2015年11月 1階 2LDK 南
76 2015年3月 2階 3DK 南
77 2014年11月 8階 3LDK 南西
78 2014年10月 8階 2LDK 南
79 2014年3月 8階 3LDK 南
80 2014年2月 1階 1R 北
81 2013年8月 9階 3LDK 南
82 2013年7月 1階 1R 北
平均 6階 62.81㎡ 8.81㎡ 2,353万円 ＠124万円
販売履歴を全て見る（全82件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ネオコーポ大阪城公園の過去の販売相場

赤線 ＝ ネオコーポ大阪城公園の売買相場 緑線 ＝ 大阪市城東区鴫野西の売買相場 青線 ＝ 大阪市城東区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ネオコーポ大阪城公園の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 9階 72.6 4LDK 南
2024年3月 5階 69.02 3LDK 南
2023年3月 1階 57 3LDK 南
2022年9月 12階 70 3LDK 南
2022年8月 12階 69.02 3LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ネオコーポ大阪城公園の過去の賃料相場

赤線 ＝ ネオコーポ大阪城公園の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市城東区鴫野西の賃料相場 青線 ＝ 大阪市城東区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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