アデニウム武蔵小金井

外観

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物件概要

  • 駅

    武蔵小金井駅より徒歩で3分

  • 路線

    『武蔵小金井駅』　JR中央本線　JR中央線(快速)　

  • 住所

    東京都小金井市本町1丁目8番8号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2008年11月

  • 総戸数

    67戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    馬淵建設

  • 新築時売主

    ジョイント・コーポレーション

  • 設計事務所

    白澤建築事務所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    東南東

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    第一小学校

  • 中学校区

    第二中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●スーパー「イトーヨーカドー」約200m ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※アデニウム武蔵小金井の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「アデニウム武蔵小金井」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームtasanさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数14項目投稿
投稿日時2012/04/18 23:56

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】小金井街道沿いの立地のため、駅改札からも近く、周囲にスーパー、飲食店ほかコンビニ、クリーニング店など多過ぎるくらい沢山あります。忙しい共働き夫婦にとってメリットが多いので、住人も共働き夫婦（+幼児）の方が多いと思います。

商用地ながら、特に東側の棟では騒音などは感じません。小金井公園、野川公園など、大きな公園も複数あり、利便性と環境を両立できていると思います。

過剰な共用施設は少なめで、エレベータ数に対する戸数も適当であると考えます。ゴミ処理が有料である小金井市ではディスポーザは必須の設備であると感じます。

天井は比較的高めに設定されているそうです。柱や梁など、特に気になる点はありません。また、一般の分譲マンションなら普通かと思いますが、近所からの騒音なども感じません。

OK、ヨーカドー、東急、西友の他、三浦屋、成城石井など、徒歩5分以内でスーパーは選び放題です。ほかに牛丼チェーン（吉野家、松屋、すき屋）、大戸屋、サイゼリヤ、日高屋、セブン・ローソン・ファミマなどが全て徒歩2,3分圏内、向いにドラッグストア、はす向かいと数軒先に書店もあり、日常生活の買い物（特に食料品）はこの上なく便利です。

徒歩1分圏に2軒の認証保育園があります。小学校も徒歩4,5分で市役所も3,4分。病院も太陽病院まで1,2分です。住人は30～40代くらいの家庭が多いと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/17 22:32

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

元居住者です。駅前も綺麗になり、カフェやヨーカ堂や飲食店、飲み屋さんもあり、なにひとつ困らないと思います。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/01 19:12

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】新宿や東京などに中央線１本で行けること。都心にすぐに行けるのにしては、家賃が安いということ

駅近くにはメガドンキなどの商業施設がある駅周辺は夜になっても栄えているという点。

駅前にはチェーン店などがたくさん並んでいる

駅にはエレベーターなどのバリアフリーが備わっている

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームamberさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/01/27 22:24

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅近、かつ近隣の店舗も豊富で、生活環境の利便性は非常に高い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/10/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【武蔵小金井駅に対する口コミ】本数としては少ないが、始発・終点になる場合があるので、始発で確実に座れたり、終点の場合も座ってこれることが多い。 駅直結ではないが、イトーヨーカドー・メガドンキホーテ・ドンキホーテ内にダイソー、等があるため、一通りの買い物は済ませられる。 飲食店も、大手チェーン店系は駅周辺に一通りある。スポーツジムやヨガスタジオなども駅前にあり。 駅前は整備され、駅周辺は大きめの道路も多いため、夜でも大通り沿いならば比較的明るい。夜になっても人通りもそれなりにある。また、駅前に交番があるためその点も安心。 羽田空港行きのリムジンバスが発着するため、空港を利用する際はとても楽で便利。 新宿、東京へ1本で行けるのは、遠出する際のアクセスは何かと便利。 また、近場で言うと立川・吉祥寺へ10分程度で行けるので、買い物は立川・吉祥寺で済ませることが多い。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,851万円

    258.0万円/坪

    ～

    6,213万円

    273.9万円/坪

  • 賃料査定

    22.5万円

    9,959円/坪

    ～

    24.9万円

    11,008円/坪

  • 表面利回り

    4.73％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

アデニウム武蔵小金井の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 6階 3LDK 南東
2 2022年3月 6階 3LDK 東
3 2022年2月 6階 3LDK 東
4 2019年12月 12階 3LDK 南東
5 2019年11月 10階 3LDK 東
6 2019年11月 10階 3LDK 東
7 2019年10月 10階 3LDK 東
8 2019年10月 10階 3LDK 東
9 2019年9月 12階 3LDK 南東
10 2019年5月 10階 3LDK 南東
11 2019年3月 10階 3LDK 南東
12 2019年3月 12階 3LDK 南東
13 2019年2月 12階 3LDK 南東
14 2019年1月 12階 3LDK 南東
15 2019年1月 10階 3LDK 南東
16 2018年8月 12階 3LDK
17 2018年2月 12階 3LDK 南東
18 2018年1月 12階 3LDK
19 2016年10月 4階 3LDK 東南東
20 2016年6月 4階 3LDK 東南東
21 2016年6月 2階 3LDK 西北西
22 2016年4月 4階 3LDK 西
23 2016年2月 4階 3LDK 西北西
24 2015年11月 8階 3LDK 南東
25 2015年9月 8階 3LDK 南東
26 2015年7月 3階 3LDK 北西
27 2014年9月 12階 3LDK 西
28 2014年3月 2階 3LDK 南東
29 2014年2月 3階 3LDK 東南東
30 2013年10月 6階 3LDK 西北西
31 2013年5月 3階 3LDK 東南東
32 2013年4月 11階 3LDK 東南東
33 2013年1月 11階 3LDK 東南東
34 2012年10月 3階 3LDK 西北西
35 2012年8月 3階 3LDK 西北西
36 2012年8月 7階 3LDK 東南東
37 2012年7月 3階 3LDK 西北西
38 2012年3月 7階 3LDK 東南東
39 2012年2月 3階 3LDK 西北西
40 2011年11月 6階 3LDK 東南東
41 2011年8月 11階 3LDK 西北西
42 2011年8月 6階 3LDK 東南東
43 2011年7月 6階 3LDK 東南東
44 2011年7月 7階 3LDK 東南東
45 2011年5月 7階 3LDK 東南東
46 2011年2月 6階 3LDK 東南東
47 2010年5月 7階 3LDK 西北西
平均 7階 73.41㎡ 14.04㎡ 5,374万円 ＠241万円
販売履歴を全て見る（全47件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

アデニウム武蔵小金井の過去の販売相場

赤線 ＝ アデニウム武蔵小金井の売買相場 緑線 ＝ 小金井市本町の売買相場 青線 ＝ 小金井市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

アデニウム武蔵小金井の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 10階 76.3 3LDK 南西
2024年2月 10階 76.3 3LDK 南西
2021年9月 8階 74.44 3LDK 東
2020年8月 12階 74.44 3LDK 東
2019年2月 8階 74.44 3LDK 東
平均 9階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

アデニウム武蔵小金井の過去の賃料相場

赤線 ＝ アデニウム武蔵小金井の賃料相場 緑線 ＝ 小金井市本町の賃料相場 青線 ＝ 小金井市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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