プレサンス大阪城公園パークプレイス

外観

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物件概要

  • 駅

    森ノ宮駅より徒歩で2分

  • 路線

    『森ノ宮駅』　JR大阪環状線　大阪メトロ中央線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市東成区中道1丁目2番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年2月

  • 総戸数

    126戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    福田組

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    日企設計

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中道小学校

  • 中学校区

    大阪市立玉津中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス大阪城公園パークプレイスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス大阪城公園パークプレイス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.2

クチコミ投稿総数： 4件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/25 12:43

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】JRも地下鉄の乗り換えもできる便利な駅。大阪メトロ中央線からJR環状線の乗り換えもスムーズ。交通機関が、充実しているので、通勤には便利だと思います。バスも、地下鉄も、徒歩でも自転車でも車でもかなり利便性は高いと思う。

駅から降りてスグにキューズモールという名の、ショッピングや飲食店のモール、屋上に、無料でランニングできる運動場などがある複合施設が有ったり。大阪城公園も近くにあるので遊びやショッピングに便利。常に人がいるような混雑した通り側なので、何かがあれば人の目もあるので、治安に関して午前中は悪くないと思います。歩いている人もこの駅周辺で仕事をしている方か、学校に行く学生なども多いので、それほど、マナーは悪くない方々が通ることがほとんどなので治安は心配ありません。

モスバーガーやイートインできるパン屋さんも駅近くて便利ですね。キューズモールには、スーパーマーケットライフが併設されているので、食材なども豊富に揃って、ついで買いが出来るのがよいですね。セリアなどの100円ショップやエディオンなども、キューズモール内に有ります。

大阪城公園があるので、自然と触れられたり、お城の雄大さを感じられるのが良いですね。親子連れで、犬を散歩させるなどをしている人も良く見かけます。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームKgiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/12/06 12:11

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

徒歩7分ほどのところに大阪城公園があり、中にはパン屋さんやスターバックスなどがありリフレッシュできる。土日や花見シーズンは家族連れで賑わっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/12/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】JR、また地下鉄が近くにあるため、交通の便がいいです。また、京橋や心斎橋などの都心部にもいきやすい店は、本当にありがたいです。都会すぎず、田舎すぎない感じがすごしやすくちょうどいいです。人は多いですが治安はいいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:49

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【森ノ宮駅に対する口コミ】JRのすぐ裏で歩いても2-3分です。地下鉄中央線、鶴見緑地線とあるので、どちらでも可能です。

とても静かで、治安もよく、大阪城公園が歩いていける距離にあり、環境は抜群によいです。

とても綺麗です。オートロック、宅配ボックス、エレベーターに監視カメラ、セキュリティもしっかりしてます。

部屋全体的に綺麗。狭いけれど、生活しやすい部屋のつくりになっており、無駄がありません。

駅前にスーパーがあり、少しあるいたところにライフもできたので困らない。

小学校など学校までそこまで遠くありません。大阪城公園があり、子育てには良い環境だと思います。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    2,967万円

    245.3万円/坪

    ～

    3,150万円

    260.4万円/坪

  • 賃料査定

    10.8万円

    8,950円/坪

    ～

    11.9万円

    9,892円/坪

  • 表面利回り

    4.47％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 7階 1K 東
2 2024年3月 2階 1K 東
3 2024年1月 9階 1LDK 東
4 2023年12月 2階 1R 東
5 2023年10月 9階 1LDK 西
6 2023年4月 4階 1K 南
7 2023年1月 5階 1K 東
8 2023年1月 5階 1K 東
9 2022年11月 2階 1R 西
10 2021年11月 6階 1R 西
11 2021年4月 6階 1R 西
12 2020年11月 5階 1R 西
13 2020年10月 6階 1R 西
14 2020年9月 9階 1LDK 東
15 2020年6月 9階 1LDK 西
16 2020年5月 5階 1R 西
17 2020年5月 5階 1LDK 西
18 2020年3月 5階 1R 西
19 2019年9月 6階 1K
20 2019年8月 2階 1K 西
21 2019年4月 2階 1R 西
22 2019年3月 4階 1K 西
23 2019年3月 6階 1R 西
24 2019年2月 2階 1K 西
25 2019年1月 5階 1R 西
26 2018年11月 6階 1R 西
27 2018年10月 3階 1R 東
28 2018年9月 5階 1R 西
29 2018年9月 4階 1K 西
30 2018年7月 2階 1K 西
31 2018年7月 2階 1K
32 2018年6月 5階 1R 西
33 2018年5月 7階 1R 西
34 2017年12月 6階 1R 西
35 2017年11月 6階 1R 東
36 2017年11月 5階 1R 西
37 2017年11月 7階 1R 西
38 2017年9月 3階 1K 東
39 2017年6月 7階 1R 西
40 2017年5月 9階 1LDK
41 2017年4月 9階 1LDK
42 2017年3月 3階 1K 東
43 2017年2月 5階 1K 東
44 2017年2月 3階 1K 東
45 2016年11月 5階 1K 東
46 2016年9月 2階 1R 西
47 2015年11月 2階 1K 東
48 2015年7月 2階 1R 東
49 2015年5月 9階 1LDK 東
50 2015年1月 2階 1K 東
51 2014年12月 6階 1K 東
52 2014年11月 6階 1K 東
53 2014年10月 6階 1K 東
54 2014年9月 2階 1K 東
55 2014年9月 2階 1R 東
56 2014年9月 8階 1K 東
57 2014年2月 2階 1K 東
58 2014年2月 8階 1K 東
59 2013年6月 8階 1K 東
平均 5階 23.32㎡ 4.69㎡ 1,449万円 ＠204万円
販売履歴を全て見る（全59件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス大阪城公園パークプレイスの売買相場 緑線 ＝ 大阪市東成区中道の売買相場 青線 ＝ 大阪市東成区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 10階 40.88 1LDK 西
2024年4月 10階 40.88 1LDK 西
2024年4月 2階 21.17 1K
2024年4月 4階 20.44 1K 東
2024年3月 2階 20.44 ワンルーム 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス大阪城公園パークプレイスの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス大阪城公園パークプレイスの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市東成区中道の賃料相場 青線 ＝ 大阪市東成区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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