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新大阪駅より徒歩で5分
東三国駅より徒歩で13分
『新大阪駅』 JRおおさか東線 JR東海道新幹線 JR山陽新幹線 JR東海道本線 JR福知山線 大阪メトロ御堂筋線
『東三国駅』 大阪メトロ御堂筋線
大阪府大阪市東淀川区西淡路2丁目4番14号 周辺地図はこちら
2006年2月
42戸
地上7階建
RC（鉄筋コンクリート）
金山工務店
シティライフコーポレーション
ジーユープランニング
合人社計画研究所
所有権
第二種住居地域
バイク置場：2台
●自転車置場：40台
| マンション偏差値 | 大阪市東淀川区ランキング | 新大阪駅ランキング |
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  位
(179物件中)
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 位
(211物件中)
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※アドバンス新大阪シティライフの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.6
クチコミ投稿総数： 6件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/05 07:24 |
5.0
5.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】東京に次ぐ第二の都市の風格あり。本数、車両どれをとっても一流。どこへでも行きやすいので不便を感じることはすくないです。 |
なんでもあります。商業地帯にも行きやすいです。たまに変な酔っ払いがいました。でも、警官がしっかり押さえてました。 |
たこ焼きはさすがとしかいいようがありません。 |
人によると思います。子供を関西弁にしたくなければ避けるべき。 |
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| ニックネーム | チャーハンさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2024/03/29 12:16 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
新大阪駅から近く、駅まで行けばなんでも揃っていて便利。仕事の帰りに買い物ができたので、とても便利でした。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | モドリッチさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/26 14:16 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新大阪から徒歩圏内のため、旅行帰りなどは非常に便利 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | つぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/07/10 21:39 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】大きな駅なだけあって、最寄駅は買い物するところが多い。東口方面はスーパーもあるので自転車があれば不自由なく買い物可能 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/13 09:25 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【新大阪駅に対する口コミ】新幹線を利用するならこの駅を使います。大阪の駅は複雑になっている。という印象かありましたが、全然そんなことはなく簡単な作りになっていると思います。初見でも迷わないと思います。 また飲食店も多数あり毎回楽しめています。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | つぃさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 1項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/12/08 23:27 |
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3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
設備も綺麗で新しい。宅配ボックスがあるのが便利。管理人さんは優しくいい人で、綺麗に掃除をしてくださっていて、感謝しかない。 |
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売却査定
1,201万円
158.9万円/坪
1,275万円
168.7万円/坪
賃料査定
5.5万円
7,314円/坪
6.1万円
8,084円/坪
表面利回り
5.64％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021年7月 | 6階 | 1K | 北 | ||||
| 2 | 2021年6月 | 3階 | 1K | 北 | ||||
| 3 | 2018年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 4 | 2018年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 5 | 2017年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 6 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 7 | 2017年1月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 8 | 2016年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 9 | 2016年7月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 10 | 2016年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 11 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 12 | 2015年12月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 13 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 14 | 2015年6月 | 2階 | 1K | 北西 | ||||
| 平均 | 2階 | 23.83㎡ | 3.96㎡ | 1,187万円 | ＠164万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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5階 | 24.09 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 24.09 | 1K | |
| 2024年4月 | |
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2階 | 24.9 | 1K | 東 |
| 2024年4月 | |
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4階 | 27.3 | 1K | 東 |
| 2024年2月 | |
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4階 | 24.09 | 1K | 北 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ビジネス新大阪
新大阪徒歩1分 |
ベルアーバニティ東淀川
東淀川徒歩7分 |
ライオンズマンション新大阪
新大阪徒歩4分 |
ローズコーポ東淀川
東淀川徒歩1分 |
クレアシティ淡路ザガーデン
淡路徒歩8分 |
エステムコート新大阪XVフロウ
東淀川徒歩4分 |
エステムコート新大阪７ステーションプレミアム
東淀川徒歩3分 |
ライオンズマンション東淀川
東淀川徒歩6分 |
リニュアル仲介より
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