プレサンス難波OCAT前

外観

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物件概要

  • 駅

    ＪＲ難波駅より徒歩で2分
    なんば駅より徒歩で5分
    心斎橋駅より徒歩で10分

  • 路線

    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　
    『なんば駅』　近鉄難波線　阪神なんば線　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ四つ橋線　大阪メトロ千日前線　
    『心斎橋駅』　大阪メトロ御堂筋線　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1番32号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2002年12月

  • 総戸数

    72戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    奥村組、土木興業

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    三谷滋伸建築事務所

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    巡回

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス難波OCAT前の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波OCAT前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.2

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームさかなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数5項目投稿
投稿日時2022/12/05 17:33

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

2.0

外観・共用部

2.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】JR難波駅は2分、桜川駅は5分、御堂筋線なんば駅は8分、なんばHatchの素敵な川の夜景まで徒歩3分、グリコ看板までイルミネーションのある川辺を歩いて徒歩10分この上なく立地が最高です。

コンビニ、スーパーは選び放題です。飲食店やドラッグストアは選ぼうとするとちょっとだけ歩く。

エレベーター点検だけはちゃんとやってくれているみたいです。 外観も明るくて、近くの同価格帯のマンションの中でも高級感があるように見えます。 室内に鏡、エレベーターの中に鏡、エントランスに鏡があるので、身だしなみチェックはバッチリです。 インターホンも最近新しくなり、留守中の来客にも対応できるようになりました。 顔がわかるので便利です。

デメリット（2項目）

モザイクを全て外す
ニックネームmaさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/04/02 19:53

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

どこに行くにも近くて便利。目の前が大通りなので人通りも多く治安も良い。堀江にも徒歩5分で四つ橋線も5分。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームさかなさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/09/09 00:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

JR難波駅に警察、徒歩10分内に消防車があって、病院も選べて安心。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/21 01:26

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

2.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】地下鉄なので天候に左右されることはほとんどありません。アパレル、雑貨、飲食店などはあるので買い物には不便しないと思います

アパレル、雑貨、病院等はとても充実しています。昼間は人通りも多く治安はいいと思います。

有名チェーン店からテレビで紹介される様なお店などもあります。

保育園はあります。通勤帰りに子供のお迎えが出来るので便利だと思います。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームちーかまさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/04/02 21:18

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

千日前通と高速道路に面している割には音がきになりにくい。独立洗面台もあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/28 23:56

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】地下鉄線が御堂筋線と四ツ橋線と千日前線と豊富で近鉄やJRとのアクセスもある為非常に交通の利便性が高い また飲食店やコンビニやスーパーや商店街等も多数存在する為生活面での支障はない 街灯も明るい為深夜でも見通しが良い

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームけいさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/24 17:30

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

2.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅が近い。飲食店、コンビニ、病院、ドラッグストア、本屋、スーパー、クリーニング屋等、お店で困ったことはない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/02/06 17:47

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【ＪＲ難波駅に対する口コミ】大阪の中心部分でもあるので路線複数あるので乗り換えするのはとても便利です。 駅を出るとすぐ商業施設があり、ファッションや飲食店など様々な店舗があります。 雨の日でも気にせずにショッピングなどが出来るのでとても便利です。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームprikayuさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2016/12/20 21:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

2.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

駅に近い。また繁華街、スーパー、商業施設などが近く買い物に便利。きれい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    1,351万円

    212.8万円/坪

    ～

    1,435万円

    226.0万円/坪

  • 賃料査定

    5.5万円

    8,787円/坪

    ～

    6.1万円

    9,712円/坪

  • 表面利回り

    5.05％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波OCAT前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 5階 1K 北
2 2024年4月 2階 1K 北
3 2024年3月 8階 1K 北
4 2024年2月 5階 1K 北東
5 2023年12月 3階 1R 北東
6 2023年11月 8階 1K 北
7 2023年11月 5階 1K 北
8 2023年10月 6階 1K 北
9 2023年10月 8階 1K 北東
10 2023年4月 6階 1K 北
11 2023年3月 9階 1K 北
12 2022年10月 6階 1K 北
13 2022年4月 6階 1K 北
14 2022年4月 9階 1K 北
15 2021年12月 9階 1K 北
16 2021年10月 6階 1K 北
17 2021年8月 6階 1K 北
18 2021年6月 9階 1K 北
19 2020年12月 9階 1K 北
20 2020年5月 9階 1K 北
21 2020年5月 9階 1K 北
22 2020年2月 8階 1R 北西
23 2019年12月 8階 1R 北西
24 2019年11月 6階 1K 北東
25 2019年7月 9階 1K 北
26 2019年7月 6階 1K 北
27 2019年6月 6階 1K 北
28 2019年5月 8階 1K 北東
29 2019年5月 3階 1K 北東
30 2019年3月 8階 1K 北
31 2019年2月 3階 1K 北東
32 2019年1月 6階 1K 北東
33 2018年11月 8階 1K 北東
34 2018年10月 2階 1K 西
35 2018年10月 2階 1K 西
36 2018年10月 2階 1K 北東
37 2018年8月 7階 1K 北東
38 2018年8月 3階 1K 北東
39 2018年8月 2階 1K 北東
40 2018年7月 2階 1K 北東
41 2018年7月 6階 1K 北東
42 2018年5月 8階 1K 北東
43 2018年2月 7階 1K 北東
44 2018年2月 3階 1K 南
45 2018年2月 2階 1K 北東
46 2017年12月 6階 1K 北東
47 2017年11月 8階 1K 北東
48 2017年8月 7階 1K 北東
49 2017年8月 3階 1K 東
50 2017年7月 2階 1K 北東
51 2017年6月 6階 1K 北東
52 2017年6月 7階 1K 南
53 2017年5月 8階 1K 西
54 2017年5月 8階 1K 北東
55 2017年2月 2階 1K 北
56 2017年2月 7階 1K 北西
57 2017年2月 3階 1K 北東
58 2017年1月 2階 1K 北
59 2016年12月 6階 1K 北東
60 2016年12月 10階 1LDK 西
61 2016年11月 2階 1K 北西
62 2016年11月 6階 1K 北東
63 2016年11月 8階 1K 北東
64 2016年8月 7階 1K 北東
65 2016年8月 10階 1LDK 西
66 2016年8月 9階 1K 西
67 2016年6月 10階 1LDK 北
68 2016年6月 10階 1LDK 北
69 2015年11月 6階 1R 北
70 2015年5月 8階 1K 北東
71 2014年11月 10階 1LDK 北
72 2014年10月 6階 1R 北
73 2014年2月 5階 1K 北
74 2013年10月 7階 1K 南西
75 2013年10月 7階 1K 南西
76 2013年6月 3階 1K 北東
77 2013年6月 3階 1K 北
78 2013年6月 5階 1K 北
平均 6階 22.45㎡ 3.72㎡ 1,338万円 ＠199万円
販売履歴を全て見る（全78件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波OCAT前の過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス難波OCAT前の売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス難波OCAT前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 2階 21.7 1K 南東
2024年4月 2階 21.73 1K
2024年4月 4階 21.7 1K
2024年4月 2階 21.73 1K
2024年4月 3階 20.88 1K 北東
平均 2階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波OCAT前の過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス難波OCAT前の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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