プレサンス難波WEST

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物件概要

  • 駅

    桜川駅より徒歩で2分
    ＪＲ難波駅より徒歩で10分

  • 路線

    『桜川駅』　南海汐見橋線　阪神なんば線　大阪メトロ千日前線　
    『ＪＲ難波駅』　JR関西本線　

  • 住所

    大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3番13号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    1999年2月

  • 総戸数

    49戸

  • 階層

    地上12階建

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    大末建設

  • 新築時売主

    プレサンスコーポレーション

  • 設計事務所

    アステック

  • 管理会社

    プレサンスコミュニティ

  • 管理形態

    管理員不在

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立塩草立葉小学校

  • 中学校区

    大阪市立難波中学校

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  • 専有面積

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※プレサンス難波WESTの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「プレサンス難波WEST」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームたかたかさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/11/01 22:27

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

1.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】地下鉄と阪神の桜川駅まで徒歩3分と近いです。

駅近でお店がたくさんあるので買い物には便利です。

オートロックなのでセキュリティがしっかりしています。

洗濯機置き場に扉がついているので隠せます。

スーパー、ドラッグストア、ファミレスが徒歩2分です。

公園が近いところにあるので都市部ですが遊び場があります。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/11/18 17:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】阪神電車も通っている。すこしばかり歩くが、エレベーターもある。 出口から上がるとすき家や松屋など牛丼チェーンやロイヤルホストがあるので 小腹が空いた際に降りて困らないと思う。関西スーパーも近い。少し歩けばオレンジストリートも見えてくる。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 21:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【桜川駅に対する口コミ】この駅があるおかげで、大阪環状線からJR以外の路線を使用することなく、難波へ行くことができる。奈良方面へは、この駅が始発となる電車が多々あり、座れる可能性が高い。改札付近にはスーパー、マクドナルド、ダイソーがあり便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    934万円

    171.6万円/坪

    ～

    991万円

    182.2万円/坪

  • 賃料査定

    4.3万円

    8,056円/坪

    ～

    4.8万円

    8,904円/坪

  • 表面利回り

    5.75％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

プレサンス難波WESTの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 8階 1K 北東
2 2024年3月 8階 1K 南
3 2023年9月 8階 1K 南
4 2023年8月 8階 1K 北
5 2023年8月 8階 1K 北
6 2023年7月 8階 1K 南
7 2023年2月 8階 1K 北東
8 2022年7月 8階 1K 南
9 2022年4月 12階 1K 南
10 2022年4月 3階 1K 南
11 2022年1月 8階 1K 南
12 2021年8月 2階 1R 北
13 2021年7月 8階 1K 南
14 2021年7月 9階 1K 北
15 2021年5月 5階 1K 北
16 2021年5月 4階 1K 北
17 2021年5月 9階 1K 北
18 2021年2月 2階 1R 北
19 2020年10月 9階 1K 北
20 2019年7月 5階 1R 南
21 2019年6月 2階 1K 北
22 2019年5月 2階 1K 北
23 2019年5月 5階 1R 南
24 2019年1月 9階 1K 北
25 2018年12月 2階 1K 北
26 2018年10月 5階 1K 南
27 2018年6月 2階 1K 北
28 2018年6月 2階 1K 南
29 2018年3月 5階 1K 北
30 2017年12月 2階 1K 北
31 2017年9月 3階 1K
32 2017年6月 8階 1K 南
33 2016年10月 10階 1K 南
34 2016年8月 2階 1K 南
35 2016年5月 8階 1K 南
36 2016年4月 9階 1K 南
37 2016年4月 3階 1R 南
38 2016年3月 10階 1K 南
39 2016年1月 3階 1R 南
40 2015年12月 3階 1R 南
41 2015年12月 10階 1K 南
42 2015年9月 10階 1K 南
43 2015年3月 9階 1K 北
44 2014年9月 9階 1K 北
45 2014年5月 9階 1K 北
46 2014年4月 9階 1K 北
47 2014年2月 8階 1K 南
48 2013年6月 9階 1K
49 2013年6月 8階 1K 南
平均 6階 20.29㎡ 3㎡ 1,043万円 ＠170万円
販売履歴を全て見る（全49件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

プレサンス難波WESTの過去の販売相場

赤線 ＝ プレサンス難波WESTの売買相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の売買相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

プレサンス難波WESTの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 20.24 1K
2024年4月 7階 20.24 1K 北
2024年2月 10階 20.24 1K 北
2024年2月 10階 20.17 1K
2024年2月 7階 20.82 1K
平均 8階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

プレサンス難波WESTの過去の賃料相場

赤線 ＝ プレサンス難波WESTの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市浪速区桜川の賃料相場 青線 ＝ 大阪市浪速区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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