購入をお考えの皆様
「ノバカネイチ下味原の新着物件が出たら教えて欲しい」
「ノバカネイチ下味原の適正相場っていくら？」
..等の不動産購入に関する御相談をお持ちの皆様は、是非、当社のバイヤーズエージェントサービスをご利用ください。
鶴橋駅より徒歩で3分
『鶴橋駅』 JR大阪環状線 近鉄難波線 近鉄大阪線 近鉄奈良線 大阪メトロ千日前線
大阪府大阪市天王寺区舟橋町9番4号 周辺地図はこちら
1984年3月
34戸
地上9階建
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
淺沼組
カネイチビル
東急コミュニティー
日勤
所有権
商業地域
大阪市立味原小学校
大阪市立高津中学校
| マンション偏差値 | 大阪市天王寺区ランキング | 鶴橋駅ランキング |
|---|---|---|
|
|
  位
(381物件中)
|
 位
(69物件中)
|
|
マンション偏差値を見るにはこちら！ マンション偏差値を見る |
||
※ノバカネイチ下味原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/08/19 07:43 |
3.0
4.0
-
-
3.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】他社乗り換えで、近畿各県へのアクセスがとてもスムーズ。特に奈良・兵庫へ向かう近鉄電車への乗り換えが楽。 近鉄・地下鉄の駅にも雨に濡れずに移動できる。大阪駅・天王寺駅・京橋駅へも数分で到着できる。環状線なので人身事故以外での運休が稀であることもメリットです。交通利便性から考えれば家賃は格安。病院や学校は充実していて、商業施設もそれなりにあるので、住みやすくはある。 |
近隣に大病院や総合病院が多く、非常にアクセスしやすい。また、文教地区のすぐそばに立地しているため、各高校への通学にもハブになる駅です。商業施設は商店街隣接の駅ですのでお店を知れば便利に使えます。最近ではコリアンタウンへのアクセスの為にも利用される駅。車で簡単に駅に近づけないので、交通事故には遭いにくい。下町の親しさはあり、助けを求めれば手助けしてくれる人が多い。 |
焼肉・韓国料理等の店舗数が非常に多い。人気のスイーツ店やチェーン店等は一通り存在している。 |
文教地区のすぐそばで、旧学区制の上位4校のうち3校が近隣で、私立のトップ校も近い。大病院・総合病院・個人医院なども充実しているので、子育て等において先を見据えた生活ができる。 |
||
|
|
| ニックネーム | りぽぽさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/11/11 08:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】ＪＲ、地下鉄、近鉄が使えて便利です。駅も近いです。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/01/07 06:54 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】近鉄大阪線、JR環状線に近鉄奈良線から乗り換えできる非常に便利な駅になっている。 また焼肉店や韓国料理店で賑わいを見せる地域になっており、電車から降りると焼肉の匂いがするほどなので、この駅に着くと焼肉がたべたくなります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/06/08 00:19 |
4.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】天王寺、大阪駅など、繁華街にも、アクセスが良く、近鉄電車の乗り換えも楽で良い。 駅を降りて、商店街になっているので、駅前で買い物が出来る。 食べ物屋さんが多く、 駅前に焼肉屋さんが多いので、選びたい放題で、凄く美味しいお店があります。 |
|||||
デメリット（1項目）
|
|
| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/01 00:00 |
5.0
-
-
-
-
-
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【鶴橋駅に対する口コミ】私の家は駅まで近いです。歩いて３分間で着きます。また、家の近くには商店街もあるので、生活には便利です。コンビニにも多いため、生活しやすいです。冬の時は寒いので起きにくいですが、駅から近く、すぐ電車に乗れるため、そんなに早く起きる必要もないです。 |
|||||
デメリット（1項目）
売却査定
2,445万円
155.5万円/坪
2,596万円
165.1万円/坪
賃料査定
8.8万円
5,656円/坪
9.8万円
6,251円/坪
表面利回り
4.45％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 7階 | 1LDK | 南 | ||||
| 2 | 2024年1月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年9月 | 5階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2023年8月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 8 | 2023年7月 | 5階 | 2LDK | 東 | ||||
| 9 | 2022年11月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 10 | 2022年9月 | 6階 | 1LDK | 南 | ||||
| 11 | 2022年8月 | 5階 | 3DK | 東 | ||||
| 12 | 2022年6月 | 5階 | 3DK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年8月 | 1階 | 1DK | 南 | ||||
| 14 | 2020年4月 | 1階 | 1DK | 南 | ||||
| 15 | 2017年5月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 16 | 2017年1月 | 3階 | 1DK | 東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 東 | ||||
| 18 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 19 | 2015年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ||||
| 平均 | 4階 | 49.54㎡ | 8.65㎡ | 1,946万円 | ＠130万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 |  |
|
|
|
|
|
6階 | 53.21 | 3DK | 東 |
| 2022年6月 | |
|
|
|
|
|
2階 | 49.29 | 2LDK | 東 |
| 2021年2月 | |
|
|
|
|
|
3階 | 31 | 1DK | |
| 2020年10月 | |
|
|
|
|
|
7階 | 31.06 | 1LDK | 東 |
| 2020年8月 | |
|
|
|
|
|
4階 | 34.41 | 1DK | 東 |
| 平均 | |
|
|
|
|
|
4階 | |
||
※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
キングマンション天王寺舟橋町
鶴橋徒歩2分 |
グランスイート天王寺舟橋タワー
鶴橋徒歩1分 |
コスモ真田山公園
鶴橋徒歩4分 |
リビオレゾン天王寺真田山
鶴橋徒歩4分 |
リニュアル仲介より
■このマンションの所有者の皆様へ
他住戸の売り出し情報や購入希望情報をメールで受け取りませんか？
その他、最新の査定価格、現在の手残り金額、同じエリアでの需要等を週1回メールでお届けし、マイページではさらに詳しい情報が見られる、資産ウォッチツール「オーナーコネクト」をご活用ください。
■このマンションの購入を希望の皆様へ
購入希望登録をすると、オーナーコネクトの所有者登録者に通知され、購入打診ができるようになります。
■売り出しから24時間以内にメール配信
希望条件登録すると「売り出しから24時間以内」に「AI評価」付きで、希望条件に合う物件情報をメールで届けるロボットが物件提案ロボです。