パークハウス木々津田沼前原

外観

  • パークハウス木々津田沼前原　外観１
  • パークハウス木々津田沼前原　エントランス
  • パークハウス木々津田沼前原　前面道路

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物件概要

  • 駅

    前原駅より徒歩で6分
    津田沼駅より徒歩で21分
    津田沼駅よりバスで10分
    公団東口バス停より徒歩で1分

  • 路線

    『前原駅』　新京成電鉄線　
    『津田沼駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 住所

    千葉県船橋市前原西6丁目1番63号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2009年11月

  • 総戸数

    152戸

  • 階層

    地上9階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    熊谷組

  • 新築時売主

    三菱地所

  • 設計事務所

    三菱地所設計

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

  • 小学校区

    中野木小学校

  • 中学校区

    前原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークハウス木々津田沼前原の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークハウス木々津田沼前原」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.3

クチコミ投稿総数： 5件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームみーさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/03/01 15:37

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】津田沼駅行のバスがマンションエントランスの目の前から出ており非常に便利。新京成線前原駅にも徒歩6分程度でつけるので天候により使い分けもできます。

周辺の治安も翌、騒音などもありませんでした。もともと公団だった場所をマンションに建て替えたため、日当たり、風通しもとても良かったです。 マンションに住む多くの人が非常に感じ良く、きちんと挨拶してくださる方が多いです。 コロナ前はマンション内で住人祭や子ども会など、住人同士が集いコミュニケーションをとれるような催しものもあり、雰囲気の良いマンションだと感じます。またコンビニなども比較的近くにあり、緑も多く、過ごしやすいマンションだと思います。

セキュリティもはいっており、管理人の方も頼りになる方が多く安心して過ごせました。ダブルオートロックでした。宅配ボックスがいっぱいになってしまっていたケースはなく、駐車場、駐輪場ともに空きがありました。ペットは2匹までOK。おしゃれなゲストルームと多目的に使えるキッチン、図書スペースなどの共有スペースがあります。

階数にもよるあも知れませんが日照の問題は全くありませんでした。室内も快適でした。

コンビニは充実しています。また近くにおいしいパン屋さんやケーキ屋さん、中華料理店もありました。

近所に個人病院が複数あり、困ったことはありません。マンション内の住人同士のコミュニケーションを図るような住人祭や子ども会イベントなどがあり、地域のお祭りなどもあったため特にお子さんがいるご家庭は楽しく住めるマンションだと感じます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームののゆりさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/01 02:54

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

床暖房もあり、冬も暖かくです。窓も大きいので解放感があります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/12/29 00:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】一番線に電車が参ります、の場内アナウンスの声が何故かとても爽やか青年で耳心地が良い。地味な電車だが、雨、雪、嵐、どんな天候でもほぼほぼ停まることのない脅威の力を持つ路線、遅延の経験があまり無いので助かっている。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2020/06/08 12:24

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】前原駅まで徒歩6分です。駅周辺にはコンビニとお弁当のほっともっとがあります。比較的大きな通りを通って駅まで行けます。

周辺は住宅街です。河川や海がないので、河川の氾濫や津波の心配がありません。

オートロックです。宅配ボックスがあります。

南向きのバルコニーで日当たりがよいです。モニター付きインターホンがあります。対面式のシステムキッチンです。

トップマートまで940m、イオンまで1760mです。

保育園まで350m、幼稚園まで440m、小学校まで670mです。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数16項目投稿
投稿日時2017/08/31 20:46

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【前原駅に対する口コミ】最寄りの駅まで徒歩5分。駅近くにはウエルシアや福太郎のドラッグストアがある。

マンション周辺は大木の街路樹に囲まれて環境は良い。住宅街で築10年以内のマンションや綺麗な戸建て住宅が多い。

無印良品のコラボマンションでグッドデザイン賞をとっている。マンションロビーやエントランスははシンプル。 エントランスも各住戸も2重のロックがある。

シンプルで綺麗な部屋。部屋全体の広さの割には広いキッチンで使いやすい。ベランダの戸境もコンクリートでプライバシーが守られている。

徒歩5分内にスーパー、ドラッグストアコンビニエンスストアがあり日常の買い物は大体済ますことができる。パン屋さんやケーキやさんなどもある。

小学校は徒歩5分〜10分。中学校は徒歩10分〜15分。生徒は落ち着いていて評判も良い。幼稚園も徒歩圏内にもあり、幼稚園バスも色々な幼稚園から来ている。マンションで住人際があり楽しいコミュニケーションもとられている。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    3,189万円

    146.5万円/坪

    ～

    3,386万円

    155.5万円/坪

  • 賃料査定

    13.7万円

    6,300円/坪

    ～

    15.1万円

    6,963円/坪

  • 表面利回り

    5.27％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークハウス木々津田沼前原の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2022年1月 4階 3LDK 西
2 2021年11月 4階 3LDK 西
3 2021年7月 6階 3LDK 南西
4 2021年7月 4階 3LDK
5 2021年7月 5階 3LDK 南
6 2021年7月 4階 3LDK 南西
7 2021年4月 6階 3LDK 南西
8 2021年2月 5階 3LDK 南西
9 2021年2月 6階 3LDK 南
10 2021年1月 2階 3LDK 南西
11 2021年1月 4階 3LDK
12 2020年12月 2階 3LDK 南西
13 2020年12月 2階 3LDK 南西
14 2020年12月 6階 3LDK 南
15 2020年11月 2階 3LDK 南西
16 2020年11月 5階 3LDK 南西
17 2020年11月 2階 3LDK 南西
18 2020年9月 2階 3LDK 南西
19 2020年9月 5階 3LDK 南西
20 2020年9月 5階 3LDK 南西
21 2020年6月 1階 2SLDK 南西
22 2020年5月 5階 3LDK 南西
23 2020年5月 4階 4LDK 南
24 2020年4月 1階 1SLDK 南西
25 2020年3月 4階 3LDK 南
26 2020年3月 4階 4LDK 南
27 2020年1月 4階 4LDK 南
28 2019年12月 4階 4LDK 南
29 2019年11月 5階 3LDK
30 2019年10月 5階 3LDK 南西
31 2019年9月 3階 3LDK 南
32 2019年9月 3階 3LDK 南
33 2019年4月 4階 4LDK 南
34 2019年3月 3階 3LDK 南
35 2019年2月 3階 3LDK 南
36 2018年12月 3階 3LDK 南
37 2018年12月 4階 4LDK 南
38 2018年10月 3階 3LDK 南
39 2018年9月 3階 3LDK
40 2018年6月 6階 3LDK 南西
41 2018年6月 5階 3LDK 南西
42 2018年6月 6階 3LDK 南
43 2018年6月 4階 4LDK
44 2018年5月 1階 3LDK
45 2018年5月 6階 3LDK 南西
46 2018年5月 5階 3LDK 南西
47 2018年4月 6階 3LDK 南西
48 2018年3月 5階 3LDK
49 2018年3月 6階 3LDK 南西
50 2018年3月 6階 3LDK 南西
51 2018年2月 1階 3LDK
52 2017年12月 4階 4LDK
53 2017年12月 6階 3LDK
54 2017年10月 5階 2LDK
55 2017年9月 5階 3LDK
56 2017年9月 6階 3LDK 南西
57 2017年9月 1階 3LDK
58 2017年9月 4階 4LDK
59 2017年8月 6階 3LDK
60 2017年6月 4階 4LDK
61 2017年6月 5階 3LDK 南
62 2017年5月 5階 2LDK
63 2017年5月 5階 3LDK 南
64 2017年4月 2階 4LDK
65 2017年4月 1階 3LDK 南西
66 2017年4月 2階 4LDK 南
67 2017年3月 4階 4LDK 南
68 2017年2月 6階 3LDK 南西
69 2017年2月 5階 3LDK 南
70 2016年12月 2階 4LDK 南
71 2016年11月 5階 3LDK 南
72 2016年11月 5階 3LDK 南西
73 2016年9月 1階 3LDK 南西
74 2016年8月 6階 3LDK 南西
75 2016年7月 6階 3LDK 南西
76 2016年6月 1階 3LDK 南西
77 2016年4月 5階 4LDK 南
78 2016年2月 1階 3LDK 南西
79 2014年6月 8階 2SLDK 南西
80 2014年4月 8階 2LDK 南西
81 2014年4月 6階 3LDK 南西
82 2014年3月 8階 2LDK 南西
83 2014年2月 2階 3LDK 南西
84 2014年2月 8階 2LDK 南西
平均 4階 77.79㎡ 15.6㎡ 3,361万円 ＠142万円
販売履歴を全て見る（全84件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークハウス木々津田沼前原の過去の販売相場

赤線 ＝ パークハウス木々津田沼前原の売買相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の売買相場 青線 ＝ 船橋市の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークハウス木々津田沼前原の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 6階 77.77 3LDK 南西
2023年9月 4階 77.28 3LDK 南
2020年4月 4階 70.86 3LDK 南
2019年7月 6階 77.77 3LDK 南西
2019年3月 8階 70.86 2SLDK 南西
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークハウス木々津田沼前原の過去の賃料相場

赤線 ＝ パークハウス木々津田沼前原の賃料相場 緑線 ＝ 船橋市前原西の賃料相場 青線 ＝ 船橋市の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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