ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス

外観

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物件概要

  • 駅

    大宮駅より徒歩で9分

  • 路線

    『大宮駅』　JR東北新幹線　JR上越新幹線　JR山形新幹線　JR秋田新幹線　JR湘南新宿ライン宇須　JR北陸新幹線　JR湘南新宿ライン高海　JR宇都宮線　JR埼京線　JR川越線　JR高崎線　JR京浜東北線　JR湘南新宿ライン　東武野田線　埼玉新都市交通伊奈線　

  • 住所

    埼玉県さいたま市大宮区下町3丁目47番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2010年8月

  • 総戸数

    280戸

  • 階層

    地上15階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    NTT都市開発、大京

  • 設計事務所

    INA新建築研究所

  • 管理会社

    大京アステージ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大宮小学校

  • 中学校区

    大宮東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●エレベータ ●オートロック ●宅配ロッカー　●ルーフバルコニー：あり　●専用庭：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ザライオンズ大宮ウェリスレジデンス」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.1

クチコミ投稿総数： 9件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームまろ太郎さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/05/18 12:14

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】駅に行けば何でも揃うし、不便なことは何もない。飲食店も充実しており、美味しくて安くおススメできるお店が多い。日本の玄関口と謳っているだけあり、主要駅や都心までのアクセスはかなり良い。人はそれなりに多いが許容範囲。駅までは南銀を通らず整備された道で通れば安心だし、歩道もしっかりスペースがあって歩きやすい。

市役所が目の前にあること、氷川参道沿いにあること、歩いて新都心まで行けるし、もちろん氷川神社、大宮公園にも行ける。平日は働く人がや近隣の保育園等の子達が目の前の公園で遊んでいたりしていて、穏やかな日常を感じられる。

外観、エントランスの雰囲気がカッコ良くて一目惚れしました。管理状況も複数の管理人さんが常に清掃されており、いつも綺麗な状況が保たれており、頭が下がります。セキュリティーはもちろん、宅配ボックス等もあり、24時間ゴミ出し可能です。コンシェルジュさんも居て、何かあればすぐに対応していただけます。

リビングには梁があまりなくて基本的に天井高が保たれており、開放感がある。室内設備はさすがに10年以上経つため、個人的に購入した時に気になる部分だけ交換をした。でも全て最新の物じゃないと駄目だと言う人以外なら充分な設備仕様だと思うし、ディスポーザーもあるのはありがたい。

基本的に徒歩15分圏内にスーパー、コンビニ、コクーン、飲食店、カフェ等、全てがある。楽しい場所で休みの日に困ることはない。

病院に関しては新都心まで行けば赤十字病院があるし、バスかタクシーを使うことにはなるが、自治医大もある。マンション内は基本的に礼儀正しく、上品な方ばかりで適度な距離感で過ごしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/09/08 09:22

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】しんかんせんもとまるのでとても便利で良い。とても便利に住むことができる。周りにお店もたくさんある。

近くにそごう大宮があって友達と来た時も1日楽しめる。昼は治安が良い。学生だけでも安心できる。

学生にも優しいファミレスも多くてとても良い。

公園などもあり駅に多機能トイレもちゃんとある。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカズさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/19 12:26

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

図書館、コクーンシティも近く便利。大宮駅も歩いて行けて交通も便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/01/02 08:36

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は埼玉県さいたま市にあるJR東日本鉄道の駅です。大宮駅には、東京と北関東・東北地方・信越地方・北陸地方を結ぶ多数の新幹線・在来線が乗り入れており、埼玉県最大のターミナルが形成されています。同駅および駅周辺は埼玉県における最大の鉄道交通・商業の拠点であり、繁華街の規模は首都圏有数となっています。 大宮駅への乗り入れ路線は、新幹線が東北新幹線・山形新幹・上越新幹線・北陸新幹線、JR在来線は京浜東北線・宇都宮線・高崎線・埼京線・川越線。さらに東武野田線、埼玉新都市交通ニューシャトルなどがあります。他にも上野東京ライン・湘南新宿ラインと、朝夕に乗り入れる武蔵野線などもあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2021/10/12 22:37

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】大宮駅は、埼京線、高崎線、宇都宮線、京浜東北線など在来線の他、新幹線や東武野田線、ニューシャトルなど、とにかくたくさんの乗り入れ路線があるので、とても便利です。 駅前も、たくさんの飲食店やデパート等、一通りのものは揃うので不便はありません。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/10/30 11:21

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】最寄り駅は、徒歩10分の場所にある大宮駅。駅の構内にはスーパーの成城石井があり、駅前にはドラッグストアのマツモトキヨシがあるため、食材や日用品の買い物は便利。

数年以内に大宮区役所と市立図書館が徒歩1分の場所に移転してくる予定となっており、現在工事中である。かなり生活利便性が良くなる。

管理人が常駐しているため、共用部分だけでなく敷地全体がきれいに清掃されていた。また、エントランスには宅配ボックスが設置されており便利。

見学した住戸は南向きであり、ベランダ側は広場となっているため陽当たりと眺望は良好だった。 また、浴室の浴槽にはオートバス機能がついており、リビングルームには床暖房があった。

徒歩7分の場所にスーパーのマルエツがあるため、日々の買い物は便利。

大宮小学校まで徒歩10分の距離であるため、親としては安心できる。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/02/20 11:05

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】主要駅から徒歩で10分ですし、複数の駅が利用できます。

商業施設の充実度は県内でも一番なので不便さはないです。

築年数が浅いので、セキュリティなどの設備は万全です。

エントランスや公共の部分は高級感があります。

商業施設が近く、飲食や買い物には全く不自由しないです。

近隣に学校はそろっていて、学力も高いので満足しています。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数16項目投稿
投稿日時2018/09/25 08:12

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】ＪＲ京浜東北線「大宮」から徒歩9分の優れた立地です。

利便性の高い都市環境と、自然が融和したエリアにあります。

高度なセキュリティー・システムが導入されています。

バリアフリー化が進んでいて安全性が高いです。

スーパーやコンビニが近くに複数あります。

私立の小中学校が複数あり、選択肢が広げられます。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/08/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【大宮駅に対する口コミ】駅の中にはエキュートがあり、食品ならば一通りのものは購入出来ます。駅の中で食事が可能なので、ちょっとした時間で食事をする事が出来るので、非常に便利です。また、高崎線の他、宇都宮線、京浜東北線、埼京線、さらに新幹線にも乗れるので、利便性が高いです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,232万円

    303.5万円/坪

    ～

    5,556万円

    322.3万円/坪

  • 賃料査定

    16.2万円

    9,421円/坪

    ～

    17.9万円

    10,413円/坪

  • 表面利回り

    3.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 9階 3LDK 南
2 2024年3月 13階 2LDK 東
3 2024年2月 2階 3SLDK 南
4 2024年2月 5階 2LDK 東
5 2024年1月 3階 2LDK 東
6 2023年10月 12階 4LDK 南西
7 2023年10月 3階 4LDK 東
8 2023年10月 6階 3LDK 南西
9 2023年5月 6階 3LDK 南西
10 2023年4月 15階 4LDK 南
11 2023年3月 10階 4LDK 南西
12 2022年12月 9階 3LDK 南
13 2022年9月 9階 3LDK 南
14 2022年6月 5階 3LDK 西
15 2022年4月 7階 2LDK 東
16 2022年2月 12階 3LDK 東
17 2021年12月 12階 3LDK 東
18 2021年12月 13階 2LDK 南
19 2021年11月 12階 3LDK 東
20 2021年9月 11階 4LDK 南東
21 2021年5月 4階 3LDK 南
22 2021年4月 3階 3SLDK 南
23 2021年4月 14階 2LDK 東
24 2021年3月 4階 4LDK 南西
25 2021年2月 3階 3SLDK 南
26 2020年12月 12階 3LDK 南
27 2020年12月 3階 3LDK 南
28 2020年9月 7階 3LDK 西
29 2020年9月 15階 4LDK 西
30 2020年7月 10階 3LDK 南西
31 2020年7月 4階 3LDK 西
32 2020年6月 4階 4LDK 北東
33 2020年4月 15階 4LDK 西
34 2020年3月 15階 4LDK 西
35 2020年3月 1階 4LDK 南
36 2020年3月 12階 4LDK 南西
37 2020年2月 4階 4LDK 北東
38 2020年2月 6階 2LDK 東
39 2020年1月 4階 4LDK 北東
40 2019年9月 10階 3LDK 西
41 2019年4月 3階 3LDK 東
42 2019年3月 4階 3LDK 南西
43 2019年2月 3階 3LDK 東
44 2019年1月 3階 3LDK 東
45 2018年11月 1階 4LDK 南
46 2018年10月 11階 3LDK 西
47 2018年9月 15階 3LDK
48 2018年9月 1階 4LDK
49 2018年9月 11階 3LDK
50 2018年8月 3階 3LDK
51 2018年7月 3階 3LDK 東
52 2018年6月 13階 2LDK
53 2018年5月 13階 2LDK
54 2017年8月 9階 3LDK 東
55 2017年6月 6階 4LDK
56 2017年3月 1階 4LDK 南
57 2016年12月 6階 4LDK 南東
58 2016年12月 1階 4LDK 南
59 2016年11月 6階 4LDK 南東
60 2016年9月 11階 3LDK 東
61 2016年5月 6階 4LDK 東
62 2016年3月 14階 3LDK 南
63 2016年3月 15階 4LDK 南
64 2016年3月 7階 3LDK 南
65 2016年2月 6階 4LDK 東
66 2016年2月 7階 3LDK 南
67 2016年2月 15階 4LDK 南
68 2016年1月 14階 3LDK 南
69 2016年1月 4階 3LDK 南
70 2015年11月 6階 3LDK 東
71 2015年11月 13階 3LDK 西
72 2015年10月 14階 3LDK 南
73 2015年10月 7階 3LDK 南
74 2015年8月 15階 4LDK 南
75 2015年5月 13階 3SLDK 南西
76 2015年2月 15階 4LDK 西
77 2015年1月 13階 3SLDK 南
78 2015年1月 1階 4LDK
79 2014年12月 11階 3LDK 南西
80 2014年7月 10階 3LDK 西
81 2014年7月 10階 3LDK 西
82 2014年6月 9階 3LDK
83 2013年12月 11階 3LDK 南西
84 2013年12月 3階 3LDK 南
85 2013年10月 11階 3LDK 南西
86 2013年7月 4階 3LDK 南
87 2013年6月 2階 4LDK 南
88 2013年6月 11階 3LDK 西
89 2013年6月 2階 4LDK 南
90 2013年3月 4階 3LDK 南
91 2012年8月 5階 3LDK 南
92 2012年4月 2階 4LDK 南
93 2012年3月 5階 3LDK 南
94 2012年3月 10階 3LDK 南
95 2011年10月 1階 4LDK 南
96 2011年9月 8階 3LDK 南
97 2011年7月 13階 3LDK 西南西
98 2011年4月 8階 3LDK 南
99 2010年9月 3階 3LDK 南
平均 7階 76.62㎡ 14.02㎡ 5,571万円 ＠240万円
販売履歴を全て見る（全99件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの過去の販売相場

赤線 ＝ ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの売買相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区下町の売買相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年2月 1階 77.52 4LDK 南
2023年12月 7階 85.26 4LDK 南
2023年11月 5階 70.04 3LDK 西
2023年10月 7階 85.26 4LDK 南
2023年9月 7階 85.26 4LDK 南
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの過去の賃料相場

赤線 ＝ ザライオンズ大宮ウェリスレジデンスの賃料相場 緑線 ＝ さいたま市大宮区下町の賃料相場 青線 ＝ さいたま市大宮区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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