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福島駅より徒歩で5分
『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線
大阪府大阪市福島区福島6丁目5番3号 周辺地図はこちら
2002年4月
60戸
地上11階建 地下1階
RC（鉄筋コンクリート）
松村組
アーバンコーポレーション
松尾建築設計事務所
プレサンスコミュニティ
管理員不在
所有権
商業地域
大阪市立上福島小学校
大阪市立下福島中学校
| マンション偏差値 | 大阪市福島区ランキング | 福島駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(210物件中)
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 位
(181物件中)
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※プレサンス梅田インテルノの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.8
クチコミ投稿総数： 5件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/02/10 15:51 |
4.0
4.0
5.0
3.0
4.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】JR福島駅からなら徒歩5分以内、大阪駅からでも徒歩10分程度の距離でした。通勤時は外回りで大阪方面を利用していましたが、大阪駅の一駅前なのでかなり混雑していました。 福島区は近年かなりオシャレな町に生まれ変わり、飲食店も充実しています。 |
マンションの裏に上福島東公園がありました。その向こうにファミリータイプのマンションがありましたが、とても静かでした。また、10分くらい歩くと梅田スカイビルがあり散歩するにもとても良い環境でした。 |
とてもシンプルで掃除が行き渡っている綺麗なマンションでした。オートロックは正面玄関だけでした。宅配BOX付、駐車場は2台くらいだったと思います。駐輪場はマンションの裏側にありました。エレベーターは1台。ペットの飼育は不可です。部屋自体はバリアフリーになっていました。 |
9階の南側の部屋だったので日照は結構良いほうでした。天井は普通の高さ、サッシの掃き出し窓も180cm程度の大きさでした。角部屋だったので若干柱は出ていました。室内はバリアフリーでした。また、壁の厚みも結構ぶ厚かったようで、隣の声やテレビの音、またその他の生活音は全く聞こえませんでした。 |
スーパーは自転車で10分以内のところにコーヨーや関西スーパーがありました。10年以上前は駅前のミスタードーナツ横に小さいスーパーがありましたが、今はあるかどうか不明です。 大阪駅周辺もかなり開発が進んでいるので、若干高めですがおいしい飲食店やデリも充実しています。 |
病院は近くに総合病院の大阪中央病院があります。 |
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| ニックネーム | Yuuさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/06/11 00:52 |
5.0
3.0
4.0
4.0
4.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】JR福島駅、JR新福島駅、阪神新福島駅がすべて徒歩５分圏内の位置にあり交通の便は非常にいいです。 梅田まで歩くことを考慮すれば、阪急梅田駅、大阪メトロ西梅田駅と東梅田駅も使用でき、まず交通で不便することはないと思います。 |
周辺には飲食店や居酒屋も多く、ご飯には困らないと思います。 比較的人の多い地域ですが、珍しく人が通りやすい区画からは少しずれており地域の割にマンション周辺は比較的静かな印象です。 |
宅配ボックスがあるので宅配の受け取りに苦労しないです。 定期的に管理人さんが共用部の掃除もしてくれているので、共用部はかなりきれいな印象です。 |
必要な機能は一通りそろった部屋だと思います。 ベランダがこのサイズの部屋の割には大きく洗濯物などが干しやすいです。 |
まず、周辺に飲食店が多くご飯には困らないです。 徒歩圏内にスーパーも２つはあるので買い物にも困らず、歩いて梅田に出ることのできる距離なので、その他必要なものもほとんど梅田でそろいます。 |
幼稚園や小学校が近くにあるので、通園・通学するには楽な環境だと思います。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/02/02 22:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】飲食店がかなりあるので、グルメをするにはもってこいの場所。カラオケもあるので、遊びには困らないし、カフェやミスタードーナツもあるので一服する場所もあるし、病院もちかいので、幅広い年齢層の需要がありそう。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2019/03/19 15:30 |
5.0
4.0
4.0
3.0
3.0
3.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】JR福島駅まで徒歩5分弱、JR大阪駅まで徒歩15分程度ととにかく便利な立地。 |
ここ数年でかなり福島区の開発が進み駅前などおしゃれな飲食店が増えた。駅近なのに夜はかなり静か。 |
こぢんまりした印象ではあるが外観もきれい。平日は管理人さんが8時頃から夕方までいる。宅配ボックスも5個程度あり。オートロックは玄関の1か所のみ。正面玄関以外に自室キーで入る裏口があった。 |
角部屋だったので結構明るかった。天井は低め、角部屋のため柱が角にあり。玄関から部屋まではバリアフリーだったので掃除がしやすかった。ただし風呂場に上がる際は段差あり。 |
飲食店は充実。デパートなども大阪駅まで1駅なので徒歩や自転車などでも行けて便利。 |
JR福島駅より南東に大阪中央病院という総合病院があり、けがをしたとき迅速な対応をしてくれた。福島区役所まで徒歩では遠目だが自転車なら10分程度。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/11/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【福島駅に対する口コミ】大阪駅の福島駅周辺は飲食店がたくさんあるのが魅力です。安いお店や少し高級なお店までバラエティに富んでいます。また大阪駅までも一駅なので、交通の便は良好です。 そして福島駅周辺は治安がそれほど悪くないので、女性でもとても住みやすいと思います。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
1,397万円
256.7万円/坪
1,483万円
272.6万円/坪
賃料査定
4.8万円
8,845円/坪
5.3万円
9,776円/坪
表面利回り
4.22％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 3階 | 1R | 南 | ||||
| 2 | 2022年11月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 3 | 2022年10月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 4 | 2022年8月 | 3階 | 1K | 南 | ||||
| 5 | 2022年4月 | 11階 | 1K | 北 | ||||
| 6 | 2020年7月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 7 | 2020年1月 | 8階 | 1K | 南 | ||||
| 8 | 2018年11月 | 6階 | 1K | 南 | ||||
| 9 | 2018年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 10 | 2017年6月 | 2階 | 1K | 南 | ||||
| 11 | 2013年8月 | 10階 | 1K | 北 | ||||
| 平均 | 5階 | 20.67㎡ | 4.22㎡ | 1,343万円 | ＠215万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 |  |
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8階 | 21.53 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 20.8 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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7階 | 21.53 | 1K | 南 |
| 2024年4月 | |
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5階 | 20.01 | 1K | 北 |
| 2024年4月 | |
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6階 | 20.01 | 1K | 北 |
| 平均 | |
|
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|
6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
エスリード福島WEST
福島徒歩4分 |
メガロコープ福島
新福島徒歩1分 |
エスリード梅田西
福島徒歩3分 |
シーズ梅田西
福島徒歩2分 |
クレヴィアタワー中之島
中之島徒歩4分 |
エスポアール福島
福島徒歩2分 |
クレヴィア大阪福島
福島徒歩3分 |
ラグザ大阪レジデンス
新福島徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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