クレヴィア大阪福島

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物件概要

  • 福島駅より徒歩で3分
    新福島駅より徒歩で6分

  • 路線

    『福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 
    『新福島駅』 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線 

  • 住所

    大阪府大阪市福島区福島6丁目3番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2013年7月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上19階建

  • 構造

    RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)

  • 施工会社

    安藤建設

  • 新築時売主

    伊藤忠都市開発

  • 設計事務所

    安藤建設、都市建

  • 管理会社

    伊藤忠アーバンコミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立上福島小学校

  • 中学校区

    大阪市立下福島中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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※クレヴィア大阪福島の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「クレヴィア大阪福島」のクチコミ

ユーザー総合評価: 4.4

クチコミ投稿総数: 5

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/24 16:09

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】梅田まで1駅。徒歩圏内。他にも大阪環状線、阪神線利用可能。梅田、天王寺、神戸も1本で行ける。家賃は都心に近いことから高い。高いが、利便性は良い。

駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 北側出口の50m先位に交番があります。昼はビジネス街なので治安は良い。

駅の周りは評判がよい飲食店が多い。ベーカリー(パンポルチーニなど)も充実している。 焼鳥屋のレベルが全体的に高い。

学校などは人口が多いので充実している。公園もそこそこある。

デメリット(4項目)

総合レビュー

ニックネームはしたかさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/07/16 12:07

最寄り駅の充実度

無評価

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】福島駅周辺は飲食も充実しており、梅田徒歩圏内で立地に魅力あり。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/11/01 00:00

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】居酒屋、ラーメン店の他に、グルメサイトで紹介されるようなお店が結構たくさんあり、外食が多い人は困りません。阪神本線の福島駅と連絡しており乗り換えが可能です。尼崎駅、京橋駅へはどちらも10分程度でアクセスできます。

デメリット(1項目)

ニックネームNo nameさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数16項目投稿
投稿日時2019/01/30 16:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【福島駅に対する口コミ】駅近で周辺に飲食店もたくさんあり、梅田にも自転車で行ける便利さ

都会の真ん中だが、大きな公園も多く子どもも遊ばせやすい

広々としていて掃除等も毎日してくれるのでとてもキレイ。いい意味でほぼ近隣の住民と関わることなくプライベートも守られて住みやすい。

L字のベランダがよく全室窓がついているのでよい。

駅前の小さなスーパーがビッグビーンズという高級スーパーに変わってお魚や惣菜がよくなって助かった。

都会の真ん中だが、緑の多い大きめの公園は多い。

デメリット(6項目)

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

ニックネームずんずんこさん
どんな人?居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)
入力項目数2項目投稿
投稿日時2018/02/11 20:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

福島駅徒歩3分。環状線目の前であるが、窓を閉めていたら音はさほど気にならない。それよりも周りには飲食店や梅田へ徒歩圏内であることのメリットが勝る。

デメリット(1項目)

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,827万円

    291.9万円/坪

    6,187万円

    310.0万円/坪

  • 賃料査定

    22.4万円

    11,268円/坪

    24.8万円

    12,454円/坪

  • 表面利回り

    4.73

※1㎡=0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

クレヴィア大阪福島の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 13階 1LDK
2 2023年11月 6階 3LDK
3 2023年9月 6階 3LDK 北西
4 2023年8月 13階 1LDK
5 2023年6月 6階 3LDK 北西
6 2023年5月 6階 3LDK 北西
7 2023年2月 13階 1LDK
8 2023年1月 7階 2LDK 西
9 2022年11月 7階 2LDK 西
10 2022年4月 13階 2LDK 西
11 2022年4月 13階 2LDK 西
12 2022年3月 13階 2LDK 西
13 2022年1月 12階 2LDK 西
14 2021年11月 12階 2LDK 西
15 2021年5月 2階 2LDK 北西
16 2020年8月 8階 3LDK
17 2020年8月 7階 1LDK
18 2019年6月 18階 2LDK 北西
19 2019年4月 18階 2LDK 北西
20 2019年2月 13階 2LDK 西
21 2018年11月 9階 2LDK 西
22 2018年10月 5階 3LDK 南東
23 2018年10月 4階 3LDK 西
24 2018年9月 4階 3LDK 西
25 2018年3月 13階 2LDK
26 2018年1月 2階 3LDK
27 2017年7月 9階 3LDK
28 2017年4月 3階 3LDK 南西
29 2017年1月 2階 3LDK
30 2016年2月 3階 1LDK
31 2015年12月 3階 1LDK
32 2015年10月 10階 2SLDK
33 2015年9月 10階 2SLDK
34 2015年5月 3階 3LDK 南西
35 2015年4月 17階 1LDK
36 2014年11月 3階 3LDK 西
37 2014年7月 16階 1LDK
38 2014年5月 10階 2LDK 西
平均 8階 63.23㎡ 21.02㎡ 4,764万円 @250万円

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

クレヴィア大阪福島の過去の販売相場

赤線 = クレヴィア大阪福島の売買相場 緑線 = 大阪市福島区福島の売買相場 青線 = 大阪市福島区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

クレヴィア大阪福島の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
2024年4月 9階 75 3LDK
2024年3月 13階 70.16 2LDK
2024年3月 13階 70.16 2LDK
2024年3月 14階 60.17 2LDK 西
2023年12月 19階 53.55 1LDK
平均 13階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

クレヴィア大阪福島の過去の賃料相場

赤線 = クレヴィア大阪福島の賃料相場 緑線 = 大阪市福島区福島の賃料相場 青線 = 大阪市福島区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。

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