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千葉公園駅より徒歩で3分
東千葉駅より徒歩で8分
千葉駅より徒歩で13分
『千葉公園駅』 千葉都市モノレール２号線
『東千葉駅』 JR総武本線
『千葉駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 JR外房線 JR内房線 京成千葉線 千葉都市モノレール１号線 千葉都市モノレール２号線
千葉県千葉市中央区椿森2丁目19番4号 周辺地図はこちら
2010年11月
55戸
地上6階建
RC（鉄筋コンクリート）
川口土木建築工業
フージャースコーポレーション
フージャースコーポレーション
フージャースリビングサービス
日勤
南東
所有権
第一種中高層住居専用地域
千葉市立院内小学校
千葉市立椿森中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 千葉公園駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(10物件中)
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※デュオヒルズ千葉椿森の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.5
クチコミ投稿総数： 4件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/09/04 22:26 |
3.0
2.0
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2.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉公園駅に対する口コミ】乗換駅となるＪＲ千葉駅からも一駅であり、モノレールの一駅区間は電車での一駅区間よりはかなり近いので、もしもの故障などで運転見合わせなどの状況になった際でも歩いて、あるいは走って行くことができる。下り坂のため比較的楽。千葉駅前やその周辺の影響もうけて、近場にマンションなどが立ち始めるのか工事している場所が多く見受けられるようになってきている。そのため、千葉駅からの近さもあってか、地価は徐々に上がってきているようではある。 |
千葉公園駅は周りに野球場などのスポーツ施設はあるが、商業施設は少し歩かなければ見当たらない。ただ、公園を抜けて少し上がると千葉市立の図書館がある。ちなみにこの図書館は外観の良さで良い図書館に選ばれてもいる。 モノレールの駅を降りてすぐ近くに交番があるのでひとまずは安心ともいえる。少し行けば大きな道路に出、交通量も多いので、駅の近くは静かな感じがするが、いがいとそうでもないので、しんみりしてて怖いという感じはしない。 |
千葉駅まで出て、駅ビル（名称はペリエ）に行けば有名店も多し、すぐ近くにそごうがあり、その隣にはセンシティーというビルもあるので、そこには東天紅などの有名店も数多く入っている。（主に宴会などのできるような大人数はいれる飲食店も多い） |
千葉公園内が広いので、子供たちを遊ばせる環境としては良い方である。ただ、遊具などが充実しているわけではない。オオガハスが有名で、時期のころは撮影や写生会なども行われている。最近はカラフルな傘を飾り付けたり、池にプロジェクションマッピングをおこなったり、ＢＭＸの大会をおこなったりと、いろいろ催している。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 14:17 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉公園駅に対する口コミ】少し前にリニューアルされてきれいになりました。エキナカのお店も割と充実しています。会社帰りに夜ごはんを買うときは今までは駅を出て千葉そごうのデパ地下まで行っていましたが、今では駅の中で済ませられるのでとても便利になりました。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | まさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/10/16 17:06 |
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4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
椿森公園、千葉公園が近い。モノレールの駅も近い。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/05/01 00:00 |
5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【千葉公園駅に対する口コミ】2016年11月に千葉駅がリニューアルしました。改札口が1階から3階に移動し、エキナカには精肉、鮮魚、青果が購入できる専門店や、スイーツショップ、ラーメン店やベーカリーなど48店舗を併設するゾーンが新設されました。仕事帰りにも助かるきれいな駅です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,680万円
141.5万円/坪
3,907万円
150.3万円/坪
賃料査定
13.0万円
5,021円/坪
14.4万円
5,550円/坪
表面利回り
4.34％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年2月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年1月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 4 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2022年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2022年4月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2021年12月 | 1階 | 1SLDK | 南東 | ||||
| 8 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年4月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年3月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 11 | 2018年12月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年11月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年11月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 14 | 2016年11月 | 2階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2014年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 16 | 2014年9月 | 5階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 17 | 2014年9月 | 6階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 18 | 2013年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 19 | 2013年6月 | 2階 | 2SLDK | 南東 | ||||
| 20 | 2013年4月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 平均 | 3階 | 78.8㎡ | 12.26㎡ | 3,004万円 | ＠126万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 |  |
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3階 | 76.56 | 2SLDK | 南東 |
| 2016年7月 | |
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3階 | 76.56 | 3LDK | 南西 |
| 平均 | |
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|
3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
セレナハイム千葉椿森
東千葉徒歩9分 |
扶桑ハイツ東千葉
東千葉徒歩4分 |
メルカード椿森
千葉徒歩9分 |
ダイアパレス東千葉
東千葉徒歩5分 |
藤和シティホームズ千葉公園
千葉公園徒歩4分 |
ファミール千葉公園
東千葉徒歩3分 |
ウィザースレジデンス千葉椿森
東千葉徒歩2分 |
リニュアル仲介より
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