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蘇我駅より徒歩で5分
千葉寺駅より徒歩で10分
『蘇我駅』 JR外房線 JR内房線 JR京葉線
『千葉寺駅』 京成千原線
千葉県千葉市中央区南町1丁目13番17号 周辺地図はこちら
2011年5月
63戸
地上8階建
RC（鉄筋コンクリート）
土屋組
マリモ
ティー設計工房
マリモコミュニティ
日勤
南南東
所有権
第二種住居地域
千葉市立宮崎小学校
千葉市立蘇我中学校
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
| マンション偏差値 | 千葉市中央区ランキング | 蘇我駅ランキング |
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  位
(357物件中)
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 位
(87物件中)
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※ポレスター蘇我の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
3.6
クチコミ投稿総数： 2件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/07/07 10:41 |
4.0
3.0
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4.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蘇我駅に対する口コミ】内房線、外房線、京葉線が止まるので、便利である。快速は必ず止まるし、通勤快速、特急も止まる。乗っているだけで東京駅まで着くのは大変便利だと思うし、車両も10両と多いので、始発駅だけど、朝の通勤時間帯は1本見逃せば、必ず座れると思う。京葉線の始発駅であることが最大級のメリットだと思う。東京終点だから、東京に通勤する人は、行きも帰りも絶対に座れると思う。駅前でも家賃安い。一人暮らしで東京に通勤して、夜、寝るために帰るような人なら、とても住みやすいとは思う。休みの日に、蘇我アリオで買い出しも出来るし。 |
蘇我アリオがあるので、そこに行けば、とりあえず、何でも手に入る。映画も見られるし、飲食店も充実しているから、とりあえず、そこに行く感じ。無料シャトルバスも結構な頻度で出ている。駅前は内科や耳鼻科はたくさんある。まあ、千葉駅まで2駅で行けるので、いっそ困ったら、千葉に出ればよい気はする駅前に交番はある。とくに治安の悪さを感じたことはない |
駅前はまぁ、なか卯やファーストキッチン、パン屋（イートイン可）など、とりあえず、食べるのには困らない程度に店はある。とりあえず、蘇我アリオまで行ける人なら、何でも選び放題ではある。 |
駅はきれい。ちょっとしたテイクアウトできる店などもあるし、薬局とかもあるし、軽く買って帰ることは出来る |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/10/17 19:28 |
3.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【蘇我駅に対する口コミ】駅構内には立ち食いそば屋やカフェがあり、とても便利です。あまり規模が大きい駅ではないのにもかかわらず、すごく充実していると感じます。また駅からアリオや映画館への無料送迎バスがあるため、駅周辺の娯楽施設へのアクセスも良いです。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
3,176万円
152.2万円/坪
3,373万円
161.7万円/坪
賃料査定
14.2万円
6,835円/坪
15.7万円
7,554円/坪
表面利回り
5.50％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 2 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 3 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 4 | 2023年7月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ||||
| 5 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2019年9月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2019年8月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2019年6月 | 1階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2019年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2018年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2018年9月 | 4階 | 3LDK | |||||
| 14 | 2017年3月 | 6階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 15 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 16 | 2015年7月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 17 | 2015年4月 | 1階 | 3LDK | 西 | ||||
| 18 | 2013年12月 | 8階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 平均 | 2階 | 70.04㎡ | 15.69㎡ | 3,031万円 | ＠143万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 |  |
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6階 | 65.94 | 2LDK | 南東 |
| 2017年12月 | |
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2階 | 60.25 | 2LDK | 南東 |
| 2017年2月 | |
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2階 | 60.25 | 2LDK | 南東 |
| 2016年7月 | |
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6階 | 65.94 | 2LDK | 南東 |
| 2015年6月 | |
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2階 | 60.25 | 2LDK | 南東 |
| 平均 | |
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3階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
イクシア蘇我駅前
蘇我徒歩2分 |
ライオンズマンション蘇我駅前
蘇我徒歩3分 |
アーテージそが弐番館
蘇我徒歩9分 |
南町コーポビアネーズ
蘇我徒歩2分 |
スイーティア
蘇我徒歩6分 |
ダイアパレス京葉蘇我３
蘇我徒歩2分 |
マイランド蘇我
蘇我徒歩3分 |
ダイアパレス京葉蘇我５アクティブステージ
蘇我徒歩5分 |
リニュアル仲介より
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