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京成幕張駅より徒歩で4分
幕張駅より徒歩で5分
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
千葉県千葉市花見川区幕張町4丁目564番1号 周辺地図はこちら
2011年10月
80戸
地上12階建
RC（鉄筋コンクリート）
南海辰村建設
大和地所、日本綜合地所
セット設計事務所
大和地所コミュニティライフ
日勤
南南東
所有権
近隣商業地域
幕張小学校
幕張中学校
●ルーフバルコニー：あり
| マンション偏差値 | 千葉市花見川区ランキング | 京成幕張駅ランキング |
|---|---|---|
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  位
(284物件中)
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 位
(95物件中)
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※ヴェレーナ幕張の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック
ユーザー総合評価：
4.5
クチコミ投稿総数： 7件
※緑色の線は全マンションの平均値です
 
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| ニックネーム | ChaCha01さん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 15項目投稿 |
| 投稿日時 | 2023/02/13 15:41 |
4.0
5.0
5.0
5.0
5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】総武線幕張駅・京成幕張駅ともに歩いて４～５分で近くて便利。夜でも街灯が多くフラットな道のりなので歩きやすいです。 |
学校が近くに多く、学生が多いので治安が良いです。 |
管理が非常に行き届いて清潔で、セキュリティー面も安心です。 |
ルーフバルコニーが広く明るいので、リビングが広く見えます。 |
イトーヨーカドーまで歩いて数分で日常の生活に便利です。また自転車・車でイオンモール・アウトレット・コストコなどの商業施設まですぐに行けます。 |
地域のコミュニティによる防災体制が整えられています。 |
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 9項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/11/16 15:57 |
4.0
4.0
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5.0
5.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】京成幕張駅まで歩いて2.3分なので、総武線が運休しても安心。他の駅に比べると家賃は安い。ファミリー層が多く住んでる印象です。 |
南口側には、飲食店が多数あり、クリニック、コンビニ、千葉銀行等があります。幕張駅前に交番があるので、安心感はある。 |
居酒屋さんや、美味しい創作料理屋さんが並んでいます |
駅は、南口も北口にもエレベーターがあるので車椅子やベビーカーでも利用できて良い |
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| ニックネーム | ちさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2022/05/16 04:41 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
通勤の管理人さんがとてもきれいにしてくださり、過ごしやすかったです逆マスター式の共通鍵のついたゴミ集積場はいつでも整頓されていて、かついつでも捨てられて便利でした |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | ハイジさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2021/02/15 14:56 |
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5.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
駅、公園、スーパー、コンビニ、飲食店が近いのに静かで住みやすい。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | 購入検討者さん |
| 入力項目数 | 16項目投稿 |
| 投稿日時 | 2020/05/13 13:22 |
4.0
3.0
4.0
4.0
5.0
4.0
※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】幕張駅まで徒歩5分 、京成幕張駅まで徒歩4分です。駅周辺にはコンビニや保育園があります。 |
マンション周辺はコンビニが多くあります。川や海は近くにないので津波の心配はありません。 |
オートロックです。宅配ボックスがあります。駐車場と駐輪場を利用できます。 |
テレビモニタ付インターホン、風呂追い焚き機能付、浴室換気乾燥機があります。 |
スーパーまでは徒歩5分以内です。イトーヨーカドーがあります。 |
幕張小学校まで約370m、幕張中学校まで約750mです。 |
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| ニックネーム | にゃんごろさん |
|---|---|
| どんな人？ | 居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2018/03/28 10:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】管理会社が定期的に清掃してくれるので共有部分はとても綺麗です。 |
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デメリット（1項目）
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| ニックネーム | No nameさん |
|---|---|
| どんな人？ | その他（マンション好き・マンションに詳しい人等） |
| 入力項目数 | 2項目投稿 |
| 投稿日時 | 2017/06/01 00:00 |
4.0
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※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。
| 最寄り駅の充実度 | 周辺環境 | 外観・共用部 | お部屋の仕様・設備 | 買い物・食事 | 暮らし・子育て |
|---|---|---|---|---|---|
| メリット | |||||
【京成幕張駅に対する口コミ】駅を降りて山側は住宅街、海側は商業施設が多いです。 山側は現在バスターミナルの新設のため、大規模改修を行っており、新しい住宅も多く綺麗です。 海側は大きい通りまで出ると、イトーヨーカドー、ヤマダ電機、飲食店多数等商業施設が多く並んでいます。 私立の学校が何校かあり、通学時間には学生が多いです。 海浜幕張までもバスが出ており、幕張メッセやイオン幕張新都心までも気軽に行くことができます。 武石インターも近く、車でのアクセスも便利です。 |
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デメリット（1項目）
売却査定
4,558万円
212.3万円/坪
4,840万円
225.4万円/坪
賃料査定
15.6万円
7,285円/坪
17.2万円
8,052円/坪
表面利回り
4.20％
※1㎡＝0.3025坪にて算出
※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。
| No | 販売年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 2 | 2023年10月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 3 | 2023年8月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 4 | 2023年8月 | 12階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 5 | 2023年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 6 | 2023年3月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 7 | 2022年7月 | 8階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 8 | 2022年5月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 9 | 2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 10 | 2020年6月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 11 | 2020年4月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 12 | 2020年2月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 13 | 2020年1月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 14 | 2019年11月 | 8階 | 2LDK | 南東 | ||||
| 15 | 2017年2月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 16 | 2016年12月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 17 | 2016年11月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 18 | 2016年10月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 19 | 2016年9月 | 10階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 20 | 2016年6月 | 1階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 21 | 2016年4月 | 1階 | 3LDK | 南南東 | ||||
| 22 | 2016年1月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 23 | 2016年1月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 24 | 2015年12月 | 12階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 25 | 2015年11月 | 9階 | 2SLDK | 南 | ||||
| 26 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 27 | 2015年10月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 28 | 2015年7月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 29 | 2014年12月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 30 | 2014年9月 | 11階 | 3LDK | 南東 | ||||
| 平均 | 8階 | 71.96㎡ | 18.71㎡ | 3,893万円 | ＠178万円 |
※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。
| 賃貸年月 | 賃料 | 坪単価 | 管理費 | 敷金 | 礼金 | 保証金 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 |  |
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12階 | 70.24 | 3LDK | |
| 2023年5月 | |
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1階 | 80 | 3LDK | 南 |
| 2021年12月 | |
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12階 | 70.24 | 3LDK | |
| 2020年2月 | |
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1階 | 80 | 3LDK | 南 |
| 2016年10月 | |
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6階 | 70 | 3LDK | 南 |
| 平均 | |
|
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6階 | |
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※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。
ロイヤルシャトー幕張Ｂ棟
京成幕張徒歩9分 |
ライオンズ幕張レジデンス
幕張徒歩9分 |
シャルマン幕張１号棟
幕張本郷徒歩14分 |
エステシティ海浜幕張壱番館
京成幕張徒歩8分 |
シャルマン幕張
京成幕張徒歩14分 |
ペルル幕張弐番館
京成幕張徒歩7分 |
クレアホームズ幕張駅前
幕張徒歩2分 |
ロイヤルシャトー幕張
幕張本郷徒歩9分 |
リニュアル仲介より
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