ベリスタ高井戸駅前

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物件概要

  • 駅

    高井戸駅より徒歩で3分
    浜田山駅より徒歩で13分

  • 路線

    『高井戸駅』　京王井の頭線　
    『浜田山駅』　京王井の頭線　

  • 住所

    東京都杉並区高井戸東3丁目8番6号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年2月

  • 総戸数

    170戸

  • 階層

    地上12階建 地下1階

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    東急建設

  • 新築時売主

    藤和不動産

  • 設計事務所

    類設計室

  • 管理会社

    三菱地所コミュニティ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種中高層住居専用地域

    近隣商業地域

  • 小学校区

    区立高井戸小学校

  • 中学校区

    区立高井戸中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●「スーパーオオゼキ高井戸店」約130m ●「美しの湯　高井戸」約130m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

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「ベリスタ高井戸駅前」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.9

クチコミ投稿総数： 10件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームパールさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数15項目投稿
投稿日時2019/08/20 03:39

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】井の頭線高井戸駅に4分ほどと近く、渋谷、吉祥寺、新宿にも20分内で行ける。井の頭線は高級住宅地域を走っており、イメージが高い。

すぐ近くに大型スーパー等もあり便利。良い保育園・幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあり、教育環境がとても良い。神田川、柏ノ宮公園、塚山公園、図書館、区民センターなども徒歩圏内にあり住環境がいい。

見た目の良い外観、広いエントランスで高級な印象。管理がゆきとどいている様子である。

日照は良い。設備も充実しておりとても住みやすいと思われる。

大型スーパー（オオゼキ）やキッチンコートもあり買い物が便利。

周辺環境に書いたように、評判の高い保育園、幼稚園、小学校、中学校が地区になり、教育環境に優れている。また広い公園や区民センターも近くにあり暮らしやすい。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームがるまるさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2024/03/23 07:36

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

目の前にオオゼキ、裏にオリンピック、少し歩けばサミット、と買い物に困りません。飲食店は少ないので吉祥寺で外食するのが吉

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームnskw13さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2023/10/01 12:03

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】高井戸駅から徒歩2.３分なのですごく便利です。 ベランダから高井戸駅ホームが見えますが電車音は一切感じません。

周辺にスーパーが３つあり、　便利です。 また浜田山商店街も気軽に行けます。

大手不動産会社が管理してますので 管理状況は良いと思います。

築１０年以上経ってしまいましたが あ建材デザインも高級感あって良いと思います。

最近、近所に無印もできました。 浜田山商店街にも気軽に行けるので 良いと思います。

老舗の高井戸小学校があります。 登下校時間はほのぼのします。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームUNOさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2022/09/05 15:55

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】最寄駅まで3分程度で、付近に大型スーパーが2軒、コンビニエンスストアがあり、高速道路のインターチェンジも近くにありますので、交通の便は非常に良い立地です。

幹線道路を挟んでスーパーと小学校があります。 反対方向にもホームセンタークラスの大型スーパーが徒歩圏内です。 隣が区民センターなので、投票や手続き関係なども可能です。

周辺のマンションや住宅と比べても引けを取らない外観・共用部です。

間取りや設備も充実していて、特別不満は発生しないと思います。

買い物に関しては、徒歩圏内にスーパーが2軒あるので、困ることは全くありません。 駅に書店も併設されており、買回り品以外の買い物も徒歩圏内で可能です。

高井戸小学校が至近、区民センターが目の前なので、暮らしや安全には問題ありません。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/03/02 12:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅の周りにお店がまぁまぁあるので不便ではないです。チェーン店が多く、安いのがとても良いところ。駅のホームも間違えにくいので使いやすいし人の利用が多すぎず、満員電車になることはほとんどないからとても良いとおもう。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームaknkさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2021/12/20 11:06

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

5.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】立地が最高。駅近なのはもちろん、各種大型スーパー、公共施設も目の前、小学校も目と鼻の先。

駅近なのはもちろん、各種大型スーパー、公共施設も目の前、小学校も目と鼻の先。 清掃工場からの影響は特にない。

ごく一般的なレベルで、ペットを飼っている人も多いい。 宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーター二基、ゲストルーム、パーティールーム（集会室）あり。

日照は工夫されており、また近くに高層の建物が無いので、概ね日照と風通しは良いと感じています。

各種大型スーパーが徒歩5分以内なので、困らない。

公園も周りに多く、学校や区の施設なども極近で便利。 評判のいい小児医院もいくつかある。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカワセさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2020/03/27 18:13

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅から近いので全く問題ない。井の頭線は、あまり混まないし吉祥寺も近いので便利

区の施設が隣なので便利。神田川沿いがランニングにいい

管理人さんがしっかりしているので大変奇麗に掃除されている

間取りによりますが、うちはリビングが狭かった

スーパーが目の前にあり、とても便利、コンビニも近くにある

小学校が近くにありましたが。私は子供がいないので、いい学校かどうかは、わかりません・

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームカワセさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数15項目投稿
投稿日時2018/09/29 14:45

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

4.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】吉祥寺近い。川沿いを走れる。花見の時期は桜が綺麗

公園が多いですね。緑も多い。散歩にはいいです

管理人さんがいるので安全。エントランスは豪華

まだ新しいので全体的に綺麗です。管理もしっかりされている感じ

近所に安いスーパーがある。大型スーパーもある

小学校が近い。西高など優秀な高校も近くにありますね

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームEriiiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2013/07/28 09:58

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

3.0

お部屋の仕様・設備

4.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅から近く、スーパーオオゼキが目の前にあるので便利です。

治安は悪くないし、駅近なので女性でも安心だと思う。

エントランスの雰囲気はオシャレ過ぎず素敵です。

キッチンは料理をする人にはそこそこの広さがある。

遅くまで空いているスーパーが目の前にある。

近くに小学校があり、通学には便利だとおもう。

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームyu-kiさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2013/02/02 17:09

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【高井戸駅に対する口コミ】駅に近く、マンションを出てから５分あれば駅のホームまで辿りつけます。 渋谷まで２０分程度で着くので都心へも出やすいです。

共用部分はいつもきれいに掃除されています。 まだ新しいだけあって外観もきれいです。

日照面に関しては問題ないです。室内の段差なども特にありませんので住みやすいと思います。

すぐ近くにスーパー、ホームセンター、電気店もあるので買い物には困らないです。

すぐ近くに小学校があって、通いやすいと思います。小さな子持ちの住人の方も多いです。

デメリット（2項目）

どのような方にお勧め

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,241万円

    420.0万円/坪

    ～

    7,689万円

    446.0万円/坪

  • 賃料査定

    16.5万円

    9,609円/坪

    ～

    18.3万円

    10,620円/坪

  • 表面利回り

    2.80％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ベリスタ高井戸駅前の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年4月 1階 1LDK 東
2 2024年4月 12階 1SLDK 西
3 2024年4月 1階 1LDK 東
4 2024年3月 4階 2LDK 西
5 2023年10月 10階 2LDK 西
6 2022年8月 6階 1LDK 西
7 2022年3月 4階 2LDK 南
8 2022年2月 4階 2LDK 南
9 2021年11月 9階 1LDK 西
10 2021年8月 4階 2LDK 東
11 2021年3月 8階 1SLDK 西
12 2020年12月 2階 1LDK 西
13 2020年11月 1階 1LDK 西
14 2020年9月 5階 3LDK 東
15 2020年6月 5階 3LDK 東
16 2020年3月 12階 1SLDK 西
17 2020年3月 9階 3LDK 東
18 2020年3月 3階 2LDK 西
19 2020年2月 1階 3LDK 東
20 2020年2月 9階 2LDK 南
21 2020年2月 9階 3LDK 東
22 2020年1月 5階 3LDK 東
23 2020年1月 3階 2LDK 西
24 2020年1月 9階 2LDK 南
25 2019年11月 1階 3LDK 東
26 2019年11月 3階 2LDK 西
27 2019年7月 2階 2LDK 南
28 2019年6月 2階 2LDK 南
29 2019年3月 7階 2LDK 南
30 2019年3月 7階 2LDK 南
31 2019年2月 5階 2LDK 南
32 2019年2月 6階 1SLDK 西
33 2019年2月 2階 2LDK 南
34 2019年2月 5階 2LDK 南
35 2018年12月 5階 2LDK 南
36 2018年12月 2階 2LDK 南
37 2018年11月 5階 2LDK 東
38 2018年9月 7階 2LDK
39 2018年8月 5階 3LDK
40 2018年7月 5階 2LDK
41 2018年6月 5階 2LDK
42 2018年6月 1階 3LDK 東
43 2018年5月 6階 3LDK 東
44 2018年4月 2階 3LDK
45 2018年4月 9階 3LDK 南
46 2018年3月 5階 2LDK
47 2018年3月 2階 3LDK
48 2018年1月 7階 2LDK 東
49 2017年12月 1階 3LDK
50 2017年11月 1階 3LDK
51 2017年10月 1階 2LDK
52 2017年6月 4階 2LDK
53 2017年4月 7階 2LDK 東
54 2017年1月 3階 3LDK 南
55 2016年11月 3階 1LDK 西
56 2016年9月 3階 1LDK 西
57 2016年7月 4階 2LDK 西
58 2016年6月 4階 2LDK 西
59 2015年11月 2階 1LDK
60 2015年8月 8階 1LDK 西
61 2015年8月 5階 3LDK 東
62 2015年5月 2階 1LDK
63 2015年4月 9階 1LDK 西
64 2015年3月 3階 3SLDK 東
65 2015年2月 7階 3LDK 南
66 2014年12月 6階 3LDK 南
67 2014年10月 5階 2LDK
68 2014年9月 8階 2LDK 南
69 2014年9月 2階 3LDK 東
70 2014年9月 8階 2LDK 南
71 2014年7月 6階 3LDK 南
72 2014年7月 10階 1SLDK 西
73 2014年7月 6階 3LDK 南
74 2014年6月 3階 2LDK
75 2014年6月 6階 3LDK 南
76 2014年5月 10階 1SLDK 西
77 2014年3月 10階 1LDK 西
78 2013年12月 4階 2LDK 東
79 2012年3月 3階 3LDK 東
平均 5階 58.98㎡ 14.12㎡ 5,299万円 ＠296万円
販売履歴を全て見る（全79件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ベリスタ高井戸駅前の過去の販売相場

赤線 ＝ ベリスタ高井戸駅前の売買相場 緑線 ＝ 杉並区高井戸東の売買相場 青線 ＝ 杉並区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ベリスタ高井戸駅前の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2024年4月 7階 41.91 1LDK 西
2024年1月 7階 68.08 3LDK 東
2024年1月 7階 68.08 3LDK 東
2023年10月 4階 68.07 3LDK 東
2023年9月 2階 68.48 3LDK 東
平均 5階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ベリスタ高井戸駅前の過去の賃料相場

赤線 ＝ ベリスタ高井戸駅前の賃料相場 緑線 ＝ 杉並区高井戸東の賃料相場 青線 ＝ 杉並区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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