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パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア

外観

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物件概要

  • 駅

    錦糸町駅より徒歩で7分

  • 路線

    『錦糸町駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　東京メトロ半蔵門線　

  • 住所

    東京都墨田区緑4丁目24番2号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2011年9月

  • 総戸数

    52戸

  • 階層

    地上10階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    錢高組

  • 新築時売主

    三井不動産レジデンシャル

  • 設計事務所

    錢高組

  • 管理会社

    三井不動産レジデンシャルサービス

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    区立緑小学校

  • 中学校区

    区立竪川中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●24時間ゴミ出し可 ●バリアフリー ●「マルエツ両国亀沢店」約440m ●「区立大横川親水公園」約30m ●「都立墨東病院」約960m ●「丸井錦糸町」約510m ●「アルカキット錦糸町」約540m ●「リヴィン錦糸町店」約700m　●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「パークホームズ錦糸町コンフォートプレミア」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.8

クチコミ投稿総数： 3件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/02/16 23:58

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【錦糸町駅に対する口コミ】北口は家族向けのお店が多いし、ひとつ路地を行くと美味しいラーメン屋さん、お寿司屋さん、喫茶店などがあります。そして海外のお店も飲食店もたくさんあるのでとても素敵な街だと思います。南口も昔に比べるとパルコもできてとても良くなりました。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームあずきさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/08/01 20:59

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

便利だと思いますアルカキット錦糸町、テルミナ、丸井などあります

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームshinさん
どんな人？購入検討者さん
入力項目数2項目投稿
投稿日時2023/06/18 18:37

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

4.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

近くに細長い大横川親水公園があり犬の散歩がしやすい。駅近辺よりも落ち着いていて暮らしやすい。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    5,464万円

    361.4万円/坪

    ～

    5,802万円

    383.7万円/坪

  • 賃料査定

    17.8万円

    11,823円/坪

    ～

    19.7万円

    13,067円/坪

  • 表面利回り

    4.00％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2023年12月 5階 2LDK 南
2 2023年10月 4階 2LDK 南
3 2023年10月 5階 2LDK 南
4 2023年5月 10階 3LDK 南
5 2022年4月 5階 2LDK 南
6 2021年1月 4階 3LDK 西
7 2020年12月 4階 3LDK 西
8 2020年8月 10階 2LDK 西
9 2020年8月 5階 2LDK 南
10 2020年5月 10階 2LDK 西
11 2020年4月 2階 3LDK 南
12 2020年3月 4階 3LDK 南
13 2019年1月 6階 2LDK 南
14 2018年3月 4階 3LDK 南
15 2018年2月 4階 3LDK
16 2017年12月 4階 3LDK
17 2017年12月 4階 3LDK
18 2017年8月 4階 3LDK
19 2017年7月 4階 3LDK 南
20 2017年6月 4階 3LDK 南
21 2017年4月 2階 3LDK 南
22 2016年5月 9階 3LDK 南
23 2016年4月 9階 3LDK 南
24 2014年9月 4階 3LDK 南
25 2012年11月 8階 3LDK 西
平均 5階 65.67㎡ 9.04㎡ 5,735万円 ＠291万円
販売履歴を全て見る（全25件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの過去の販売相場

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの売買相場 緑線 ＝ 墨田区緑の売買相場 青線 ＝ 墨田区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年1月 4階 73.14 3LDK 南
2022年12月 7階 70.07 3LDK 西
2020年7月 9階 50.26 2LDK 南
2019年6月 5階 62.16 3LDK 南
2018年1月 9階 50.26 2LDK 南
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの過去の賃料相場

赤線 ＝ パークホームズ錦糸町コンフォートプレミアの賃料相場 緑線 ＝ 墨田区緑の賃料相場 青線 ＝ 墨田区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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