グランドメゾン大手前タワー

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物件概要

  • 駅

    谷町四丁目駅より徒歩で4分
    天満橋駅より徒歩で5分

  • 路線

    『谷町四丁目駅』　大阪メトロ谷町線　大阪メトロ中央線　
    『天満橋駅』　京阪本線　京阪中之島線　大阪メトロ谷町線　

  • 住所

    大阪府大阪市中央区大手通1丁目3番11号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2005年4月

  • 総戸数

    90戸

  • 階層

    地上25階建 地下1階

  • 構造

    RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）

  • 施工会社

    鹿島建設

  • 新築時売主

    積水ハウス

  • 設計事務所

    日建設計、日建ハウジングシステム

  • 管理会社

    積水ハウスGMパートナーズ

  • 管理形態

    日勤

  • 主方位

    南

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立中大江小学校

  • 中学校区

    大阪市立東中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※グランドメゾン大手前タワーの偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「グランドメゾン大手前タワー」のクチコミ

ユーザー総合評価： 4.7

クチコミ投稿総数： 8件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/10/21 09:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】周辺には大阪城公園がすぐ近くにあり、観光を楽しむことができる。また、京阪電車にて一本で京都に出られるアクセスの良さが大きなメリットである。駅は都心部に立地しているが、歩道が整備されており、通勤通学にも便利。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 03:32

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【谷町四丁目駅に対する口コミ】大阪メトロ谷町線、中央線、堺筋線、京阪電車は徒歩圏内。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 03:19

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

5.0

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

天井高も高く、床と天井は二重構造で上下の生活音も無い。ディスポーサー、食洗機等揃ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 03:10

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

4.0

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

コンビニ徒歩5分圏内10件以上、スーパー2件など便利。飲食店等多く何も困らない。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 03:03

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園、幼稚園、保育園、小中学校、コンビニ、スーパー、病院、薬局、全て整ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 02:56

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

-

外観・共用部

5.0

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

タワーマンションでは珍しく大規模修繕済み。24時間有人管理、ダブルロック体制等安心感抜群。共用部は大理石と木材製で落ち着いた西洋邸宅風。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 02:45

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

中央区随一の犯罪発生率の低さ、府庁、警察本部、NHK、官庁街等近いので、夜は静かです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームサードバレイさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/08/06 02:31

最寄り駅の充実度

-

周辺環境

5.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

公園、幼稚園、小中学校、コンビニ、スーパー、薬局、病院、駅、レストラン等生活環境全て整ってます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    7,663万円

    305.3万円/坪

    ～

    8,137万円

    324.2万円/坪

  • 賃料査定

    22.7万円

    9,059円/坪

    ～

    25.1万円

    10,013円/坪

  • 表面利回り

    3.63％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

グランドメゾン大手前タワーの過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2024年3月 12階 1LDK 東
2 2024年3月 15階 3SLDK 南
3 2023年4月 12階 2LDK 北
4 2023年3月 12階 2LDK 北
5 2023年2月 12階 2LDK 北
6 2022年11月 12階 2LDK 北
7 2022年10月 25階 4LDK 南
8 2022年7月 14階 1LDK 北
9 2022年4月 23階 2SLDK 南西
10 2022年4月 25階 4LDK 南
11 2022年3月 12階 2LDK 北
12 2022年2月 14階 3LDK 南
13 2021年9月 12階 2LDK 北
14 2021年6月 21階 4LDK 南
15 2021年6月 12階 2LDK 北
16 2021年5月 15階 2SLDK 南西
17 2021年4月 15階 2SLDK 南西
18 2020年10月 15階 2SLDK 南西
19 2020年10月 15階 2SLDK 南西
20 2020年9月 14階 3LDK 南
21 2020年8月 15階 2SLDK 南西
22 2020年6月 15階 2SLDK 南西
23 2020年4月 18階 2LDK 南
24 2018年8月 5階 2SLDK 北
25 2018年4月 5階 2SLDK
26 2017年11月 20階 3LDK
27 2017年10月 20階 3LDK
28 2017年4月 17階 1LDK 東
29 2017年3月 19階 3LDK 南
30 2016年12月 23階 2LDK 南
31 2016年10月 23階 2LDK 南
32 2015年12月 11階 2LDK 南
33 2015年8月 10階 2LDK 東
34 2014年12月 6階 2LDK 南東
35 2014年10月 22階 4LDK 西
36 2014年10月 22階 4LDK 西
37 2013年3月 3階 1LDK 南
38 2013年3月 19階 2LDK 東
39 2012年12月 23階 2LDK 南
40 2012年2月 13階 2LDK 東
41 2012年1月 12階 2LDK 東
42 2011年7月 13階 2LDK 東
43 2011年5月 16階 2LDK 南
44 2011年2月 10階 2LDK 東
45 2009年9月 11階 2LDK 南
平均 15階 103.22㎡ 25.78㎡ 8,612万円 ＠264万円
販売履歴を全て見る（全45件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

グランドメゾン大手前タワーの過去の販売相場

赤線 ＝ グランドメゾン大手前タワーの売買相場 緑線 ＝ 大阪市中央区大手通の売買相場 青線 ＝ 大阪市中央区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

グランドメゾン大手前タワーの過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2023年11月 6階 83.23 2LDK 南
2023年9月 4階 83.23 2LDK
2023年9月 6階 83.23 2LDK 南
2021年12月 11階 83.37 2LDK
2019年2月 4階 89.32 2LDK 南東
平均 6階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

グランドメゾン大手前タワーの過去の賃料相場

赤線 ＝ グランドメゾン大手前タワーの賃料相場 緑線 ＝ 大阪市中央区大手通の賃料相場 青線 ＝ 大阪市中央区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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