ルグランデ新大阪北

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物件概要

  • 駅

    東淀川駅より徒歩で1分
    東三国駅より徒歩で5分

  • 路線

    『東淀川駅』　JR東海道本線　
    『東三国駅』　大阪メトロ御堂筋線　

  • 住所

    大阪府大阪市淀川区宮原2丁目3番24号 周辺地図はこちら

  • 竣工年月

    2006年1月

  • 総戸数

    64戸

  • 階層

    地上11階建

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 施工会社

    栗本建設工業

  • 新築時売主

    ラルブ

  • 設計事務所

    若林広幸建築研究所

  • 管理会社

    シーズサービス

  • 主方位

    西南西

  • 権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 小学校区

    大阪市立北中島小学校

  • 中学校区

    大阪市立宮原中学校

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  • 専有面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • その他

    ●ルーフバルコニー：あり

  • ※上記情報は分譲当時のパンフレット掲載内容等を基に記載していますので、現況と異なる場合があります。

マンション偏差値

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※ルグランデ新大阪北の偏差値情報は、「マンションレビュー」から提供された情報を基に算出されています。上に表示されているマンション偏差値は、このマンションがどれくらいの評価であるかを示すマンションレビューオリジナルの物件評価点数となります。マンション偏差値の詳細はこちらをクリック

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「ルグランデ新大阪北」のクチコミ

ユーザー総合評価： 3.7

クチコミ投稿総数： 6件

※緑色の線は全マンションの平均値です

▼ ピックアップ ▼

ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数9項目投稿
投稿日時2022/07/11 20:06

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

3.0

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

3.0

暮らし・子育て

3.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】新大阪まで1駅、大阪まで2駅で行け、御堂筋線の東三国も近い。大阪までの近さを考えると、家賃相場は安いと思う。

あまり大きくないが商店街があり、スーパーもある。家族世帯も多く住んでおり、これといった犯罪もあまり聞いたことがない。

商店街や、東三国周辺までいけば飲食店はそれなりにある。

駅にはエレベーター、車椅子用トイレあり。開かずの踏切が廃止になり、スロープが設置されて、自転車で東西を往き来できるようになった。

デメリット（4項目）

総合レビュー

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2022/05/07 22:26

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】JR東淀川駅の目の前で、大阪駅まですぐいけます。新大阪駅も歩いていける距離なので買い物も便利です。御堂筋線の東三国駅も８分程でいけるので、難波や天王寺方面も行きやすいです。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2020/02/01 00:00

最寄り駅の充実度

4.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】駅前には商店街、周辺にもスーパーやコンビニがあるので買い物には困りません。駅の周辺には寿司屋、お好み焼き屋、居酒屋などの飲食店があり外食の選択肢は豊富です。また、大阪駅までは1駅なので5分ほどで行くことができます。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームむこちゃんさん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2019/07/30 04:29

最寄り駅の充実度

3.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】駅前はよかった。道も明るく良いがせまいところもあり

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネームNo nameさん
どんな人？その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）
入力項目数2項目投稿
投稿日時2017/07/01 00:00

最寄り駅の充実度

2.0

周辺環境

-

外観・共用部

-

お部屋の仕様・設備

-

買い物・食事

-

暮らし・子育て

-

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】新大阪(新幹線・伊丹空港への連絡バス、地下鉄御堂筋線)から一駅、2分ぐらい。梅田(大阪駅)までＪＲであれば2駅で5分ぐらいで行けるのにマンション等はそこそこで住むことが可能。ただし、築浅物件はそれなりにいい値段ですが、掘り出物件もあります。

デメリット（1項目）

モザイクを全て外す
ニックネーム風太さん
どんな人？居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
入力項目数17項目投稿
投稿日時2014/04/07 11:50

最寄り駅の充実度

5.0

周辺環境

4.0

外観・共用部

4.0

お部屋の仕様・設備

3.0

買い物・食事

5.0

暮らし・子育て

5.0

※クチコミはマンションレビューより提供されております。
クチコミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。クチコミの内容につきまして、真偽の保証は致しかますので、あらかじめご了承ください。

最寄り駅の充実度 周辺環境 外観・共用部 お部屋の仕様・設備 買い物・食事 暮らし・子育て
メリット

【東淀川駅に対する口コミ】駅・コンビニ・商店・飲食店が近い 防音対策されているので以外と静か

駅・コンビニ・商店・飲食店が近い 防音対策されているので以外と静か

デザイナーズマンションなので見た目がよい。 各種設備はほとんど整っている

南向きなので日差しがよく入る。バリアフリーである

駅・コンビニ・商店・飲食店が近い 防音対策されているので以外と静か

学校・病院は徒歩圏内なので、非常にべんり

デメリット（6項目）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

モザイクを全て外す

推定売却価格

※下記部屋条件はランダムに表示しております。

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 階数

  • 方位

  • 角部屋かどうか

  • ルーフバルコニーの有無

  • 専用庭の有無

  • リフォーム実施の有無

  • 売却査定

    4,164万円

    172.1万円/坪

    ～

    4,421万円

    182.8万円/坪

  • 賃料査定

    18.1万円

    7,514円/坪

    ～

    20.0万円

    8,305円/坪

  • 表面利回り

    5.35％

※1㎡＝0.3025坪にて算出

※1推定売却価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

※2こちらの相場情報はマンションレビューより提供を受けております。推定売却価格や相場データの詳細は、マンションレビューまでお問い合わせください。

ルグランデ新大阪北の過去の中古販売履歴

No 販売年月
所在階
間取り 向き 専有面積
バルコニー面積
販売価格
坪単価
1 2021年2月 9階 2LDK 南
2 2019年9月 9階 2LDK 南西
3 2019年8月 3階 3LDK 南
4 2019年7月 9階 2LDK 南西
5 2019年7月 6階 3LDK 南西
6 2019年5月 3階 3LDK 南西
7 2019年4月 5階 2LDK 北東
8 2019年4月 5階 2LDK 南
9 2019年3月 2階 1SLDK 南西
10 2019年2月 3階 3LDK 南西
11 2018年8月 3階 3LDK 南西
12 2018年2月 3階 3LDK 南西
13 2018年1月 5階 2LDK 南東
14 2017年6月 9階 3LDK
15 2017年4月 9階 3LDK 南西
16 2017年3月 9階 3LDK 西南西
17 2016年10月 8階 3LDK 西南西
18 2016年7月 11階 2LDK 南南東
19 2016年7月 6階 3LDK 南東
20 2015年8月 3階 3LDK 南西
21 2015年8月 3階 2LDK 南
22 2015年2月 3階 2LDK 南
23 2015年2月 3階 2LDK 南
24 2014年11月 9階 2LDK 南東
25 2014年10月 3階 2LDK 南
26 2014年10月 3階 3LDK 南西
27 2014年4月 9階 2LDK 南南東
28 2014年2月 5階 3LDK 西南西
29 2013年9月 9階 3LDK 西南西
30 2013年4月 8階 3LDK 西南西
31 2013年1月 9階 3LDK 西南西
32 2012年2月 9階 3LDK 西南西
33 2011年7月 11階 2LDK 南南東
34 2011年1月 3階 2LDK 南南東
35 2011年1月 6階 2LDK 西南西
36 2011年1月 9階 3LDK 西南西
37 2010年9月 9階 3LDK 西南西
38 2010年9月 3階 2LDK 南南東
39 2010年6月 6階 2LDK 西南西
40 2009年11月 9階 3LDK 西南西
41 2009年9月 2階 2LDK 南南東
42 2009年7月 2階 3LDK 西南西
43 2009年1月 4階 2LDK 南南東
平均 5階 66.06㎡ 12.16㎡ 2,842万円 ＠141万円
販売履歴を全て見る（全43件）

※中古販売価格履歴は、成約価格ではなく、販売時の売出価格となります。

ルグランデ新大阪北の過去の販売相場

赤線 ＝ ルグランデ新大阪北の売買相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の売買相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の売買相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
販売相場の詳細を見る

ルグランデ新大阪北の過去の賃料履歴

賃貸年月 賃料 坪単価 管理費 敷金 礼金 保証金 所在階 専有面積 間取り 向き
賃料履歴の詳細を見る（全5件）
2022年6月 10階 59.81 2LDK 南
2020年7月 9階 59.81 2LDK 南
2020年4月 5階 80.81 2LDK 南西
2019年9月 3階 67.18 3LDK 南
2019年5月 9階 57.22 2LDK 南
平均 7階

※賃料履歴は、成約価格ではなく、賃貸募集時の募集賃料となります。

ルグランデ新大阪北の過去の賃料相場

赤線 ＝ ルグランデ新大阪北の賃料相場 緑線 ＝ 大阪市淀川区宮原の賃料相場 青線 ＝ 大阪市淀川区の賃料相場
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。
賃料相場の詳細を見る

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